Appartamento with 6.5 rooms on sale in Pully - 275 m²

Nelle immediate vicinanze delle rive del Lago di Ginevra, questa residenza eccezionale fa parte di un ambiente residenziale tranquillo e molto ambito, beneficiando al contempo di un rapido accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La sua posizione privilegiata combina discrezione, serenità e viste spettacolari, offrendo una rara arte di vivere in cui modernità architettonica e paesaggi emblematici si incontrano con eleganza.

Costruita nel 2014 e poi completamente ridisegnata durante una ristrutturazione completa nel 2021, la proprietà si distingue per la qualità delle finiture e l'attenzione dedicata a ogni dettaglio. Con un'area abitativa di circa 218 m², si apre generosamente su diverse terrazze, rivelando un panorama mozzafiato del lago, delle Alpi e dei famosi vigneti classificati come Patrimonio dell'Umanità UNESCO.

Non appena si varca la soglia, la luminosità e la vista libera del Lago di Ginevra creano un'atmosfera sia calda che raffinata. Le grandi superfici di vetro estendono naturalmente gli spazi abitativi all'esterno. Il soggiorno, con i suoi volumi generosi, si estende sulla terrazza principale e invita alla contemplazione. La cucina, dalle linee contemporanee, è completamente attrezzata e arricchita da un'isola centrale dal design elegante. Una suite matrimoniale con camerino su misura e doccia privata completa questo spazio, insieme a una seconda camera da letto anch'essa con deposito integrato, un bagno, un ufficio utilizzabile come camera aggiuntiva e un WC per gli ospiti.

Il piano inferiore offre una camera aggiuntiva con bagno e accesso diretto alla terrazza, uno spazio polifunzionale che può ospitare una palestra, un home cinema o un'area benessere, oltre a una cantina per vini favorevole a momenti di convivialità. Questo piano dispone anche di un bagno per gli ospiti e di un giardino privato accessibile da entrambi i piani, aumentando la sensazione di privacy e comfort.

Gli esterni sono stati progettati per assaporare appieno ogni stagione: due grandi terrazze permettono di godere di un panorama eccezionale in un ambiente esclusivo e rilassante. Una sala giardino completa armoniosamente queste strutture.

Questa eccezionale proprietà è arricchita con due parcheggi interni (oltre al prezzo, CHF 120.000), oltre a due cantine e una lavanderia privata (annessi: CHF 80.000), completando un'offerta rara sul mercato.

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A pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa eccezionale residenza si trova in un ambiente residenziale tranquillo e molto ambito, godendo pur di un accesso immediato a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La sua posizione privilegiata combina privacy, serenità e viste spettacolari, offrendo uno stile di vita raro in cui l'architettura contemporanea incontra armoniosamente l'iconico ambiente naturale.

Costruita nel 2014 e completamente ridisegnata durante una completa ristrutturazione nel 2021, la proprietà si distingue per la qualità delle finiture e per l'attenzione meticolosa dedicata a ogni dettaglio. Offrendo circa 218 mq di spazio abitativo, si apre generosamente su diverse terrazze, svelando viste mozzafiato sul lago, sulle Alpi e sui rinomati vigneti inseriti nel Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.

Dal momento in cui si entra, abbondante luce naturale e viste senza ostacoli sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera calda e raffinata. Ampie finestre dal pavimento al soffitto estendono senza soluzione di continuità gli spazi abitativi all'esterno. Il soggiorno spazioso si apre sulla terrazza principale, invitando momenti di relax mentre si ammira il panorama eccezionale. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e arricchita da un'elegante isola centrale. Una suite padronale con cabina walk-in su misura e doccia privata completa questo livello, insieme a una seconda camera da letto con anch'essa riporto incorporato, un bagno, uno studio che può fungere da camera aggiuntiva e un bagno per gli ospiti.

Il piano inferiore dispone di una camera aggiuntiva con bagno privato e accesso diretto alla terrazza, uno spazio versatile adatto a una palestra, home cinema o area benessere, oltre a una cantina ideale per ospitare in un ambiente caldo e accogliente. Questo piano include anche un bagno per gli ospiti e un giardino privato accessibile da entrambi i piani, aumentando il senso di comfort ed esclusività.

Le aree esterne sono state progettate con cura per godersi appieno ogni stagione: due ampie terrazze offrono l'ambiente perfetto per godersi l'eccezionale ambiente in un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. Un deposito per giardino completa questi servizi all'aperto.

Questa proprietà rara è ulteriormente integrata da due parcheggi coperti (oltre al prezzo di vendita, CHF 120.000), oltre a due cantine e una lavanderia privata (annessi: CHF 80.000), completando un'offerta eccezionale sul mercato.