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Appartamento di 5.5 locali con balcone e grande terrazza

Locali5.5
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 550'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Pilatusstrasse 45B, 5734 Reinach AG

Dati generali

Riferimento
00362f31-dc15-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1994
Locali
5.5
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie balcone
7 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
102 m²
Superficie terrazza
25 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Proprietà facile da gestire – nessun diritto di costruzione (il terreno è incluso nel prezzo)

IL QUARTIERE

In un quartiere tranquillo e ben curato, a pochi passi da scuole, negozi e servizi, vi aspetta questa spaziosa abitazione di 5,5 locali al 1° piano. Tutto ciò che serve per la vita quotidiana è a portata di mano: una posizione che promette qualità di vita.

LA POSSESSIONE

Entrando, l’appartamento vi conquista con un accogliente ingresso. Qui troverete un’ottima disposizione degli spazi con toilette e doccia per gli ospiti, pratica e confortevole al tempo stesso. Due camere nella parte anteriore sono ideali come camere per gli ospiti, per i bambini o come spazio di lavoro tranquillo.

Attraverso una porta si accede alla zona giorno, che separa in modo gradevole l’area di arrivo da quella abitativa. La cucina si apre senza soluzione di continuità verso il grande spazio abitativo e di pranzo, un luogo in cui la vita familiare si svolge e dove gli ospiti amano trascorrere del tempo. Da qui si accede sia al balcone con la piacevole luce del mattino che alla grande terrazza.

La terrazza è attualmente rivestita con plexiglas e legno per creare una veranda invernale, ma può essere facilmente riaperta. Un’idea che vale la pena di realizzare: la vista è meravigliosa. L’appartamento offre una vista libera su tutti i lati, verso il verde, verso l’orizzonte o verso le vicine proprietà ben curate. Un senso di pace e di apertura vi accompagnerà per tutto il giorno.

Un passaggio separato in modo discreto conduce alle zone private di ritiro. Qui si trovano la camera da letto principale e un’altra camera con accesso diretto alla terrazza, ideale per i bambini, gli ospiti o come spazio di lavoro tranquillo. La spaziosa zona bagno con vasca, WC e doppio lavandino è perfettamente integrata nel piano e dispone di una lavatrice propria.

Questa abitazione è un vero e proprio gioiello: ricca di fantasia, accogliente e con un’architettura che struttura piacevolmente la vita in comune. Un’abitazione familiare in cui una famiglia può sentirsi a proprio agio.

L’offerta comprende un posto auto coperto, un posto auto coperto e un proprio ripostiglio.

Un rapporto qualità-prezzo molto interessante per un’abitazione con queste possibilità, in questa posizione e di questa qualità.

Un luogo dove arrivare, respirare e restare.

SOFFITTO?

Compili il modulo di contatto e riceverà automaticamente e senza ritardi la documentazione di vendita e il link per la visita virtuale. Sono a sua disposizione.

Eigentum leicht gemacht - kein Baurecht (Land gehört dazu)

 

DAS QUARTIER

In einem ruhigen und gepflegten Quartier, nur wenige Schritte von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen entfernt, erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Alles für den Alltag liegt bequem in Fussdistanz - eine Lage, die Lebensqualität verspricht.

 

DAS OBJEKT

Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem einladenden Eingangsbereich. Hier empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit Gäste-Toilette und Dusche - praktisch und komfortabel zugleich. Zwei Zimmer im vorderen Bereich eignen sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder für ein ruhiges Homeoffice.

Durch eine Türe öffnet sich der Wohnbereich und schafft eine angenehme Trennung zwischen Ankommen und Wohnen. Die Küche geht fliessend in den grosszügigen Wohn- und Essbereich über - ein Ort, an dem das Familienleben spielt und Gäste gerne verweilen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon mit schöner Morgensonne als auch auf die weitläufige Terrasse.

Die Terrasse ist derzeit mit Plexiglas und Holz zu einem Wintergarten verkleidet, kann jedoch mit wenigen Handgriffen wieder geöffnet werden. Ein Schritt, der sich lohnt: Der Ausblick ist wunderschön. Die Wohnung bietet auf allen Seiten freie Sicht - ins Grüne, in die Weite oder auf gepflegte Nachbarliegenschaften. Ein Gefühl von Ruhe und Offenheit begleitet Sie den ganzen Tag.

Dezent abgetrennt führt ein Durchgang zu den privaten Rückzugsräumen. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für Kinder, Gäste oder als ruhiger Arbeitsraum. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo ist optimal in den Grundriss integriert und verfügt über eine eigene Waschmaschine.

Diese Wohnung ist ein Raumwunder: verspielt, freundlich und mit einer Architektur, die das Zusammenleben angenehm strukturiert. Ein heimeliges Zuhause, in dem sich eine Familie rundum wohlfühlen kann.

Zum Angebot gehören ein Einstellhallenplatz, ein Carport sowie ein eigenes Kellerabteil.

Ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit diesen Möglichkeiten, der Lage und der Qualität.

Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

 

INTERESSIERT?

Dann füllen Sie doch das Kontaktformular aus. Sie erhalten automatisiert und ohne Zeitverzögerung die Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.   

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Posteggio coperto
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale