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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Foto 1
Vista esteriore 3
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Foto 2
Piano

NUOVO GIACIMENTO: Appartamento di 4,5 locali con vista panoramica

Locali4.5
Superficie abitabile~ 121 m²
Piano1° piano
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Dati generali

Riferimento
Sonnenberg WE04
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Superficie abitabile
~ 121 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo appartamento di 4,5 locali al piano superiore vi conquisterà sin dal primo momento. Su una superficie abitativa di circa 121 metri quadrati vi aspetta una casa che non solo vi stupirà per la sua architettura moderna e l'arredamento di alta qualità, ma anche per la sua atmosfera calda e accogliente.

La zona giorno e pranzo aperta è orientata a sud e riceve molta luce diurna, perfetta per iniziare la giornata con il sole sul viso. Un particolare highlight è il grande balcone di circa 41 metri quadrati. Che si tratti di fare colazione all'aria aperta, di bere un bicchiere di vino la sera o semplicemente di respirare a pieni polmoni.

La suddivisione degli spazi è stata studiata in modo da offrire molta flessibilità: un elegante master bedroom, altri due locali che possono essere utilizzati come camere da letto per i bambini, camere per gli ospiti o home office a seconda delle esigenze, e due bagni garantiscono comfort nella vita quotidiana. Materiali di alta qualità, tecnologia moderna e un design coerente trasformano l'appartamento in un luogo in cui ci si sente subito a proprio agio. Il calore è garantito da una pompa di calore a sonde geotermiche in combinazione con un riscaldamento a pavimento. A richiesta, l'appartamento può essere dotato di posti auto in garage sotterraneo, acquistabili in base alle esigenze. Sono stati previsti anche posti per motocicli e biciclette. Sono inoltre disponibili posti auto per gli ospiti. Tutte le unità abitative dell'edificio sono pianificate in modo da essere accessibili senza barriere e sono raggiungibili comodamente con l'ascensore, dalla zona garage sotterranea direttamente fino alla porta dell'appartamento.


Il progetto di nuova costruzione sorge in una posizione soleggiata a Reinach AG, circondato da dolci colline, molto verde e da una tranquilla zona residenziale. La posizione unisce il meglio di due mondi: un'abitazione vicina alla natura e, al contempo, brevi distanze. Il centro di Reinach con negozi, scuole, asili e trasporti pubblici è facilmente raggiungibile. Anche Menziken, Beinwil am See o Leimbach si trovano nelle vicinanze. E per chi ama la natura, il lago Hallwilersee è raggiungibile in soli dieci minuti, ideale per nuotare, fare una passeggiata o semplicemente per rilassarsi.

L'inizio dei lavori è previsto per la primavera 2026. Questo vi offre la possibilità di contribuire alla progettazione della vostra nuova casa in base alle vostre esigenze. Piccola nota: le foto mostrate sono delle visualizzazioni e servono a illustrare la situazione. Vi danno un'idea di come potrebbero essere progettati e arredati gli spazi.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di metterci a vostra disposizione per rispondere a domande e organizzare una presentazione.
Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt vom ersten Moment an. Auf rund 121 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine warme, einladende Atmosphäre begeistert.

Der offene Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und lässt viel Tageslicht herein, perfekt, um den Tag mit Sonne im Gesicht zu beginnen. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit rund 41 qm Sitzplatzfläche. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein Glas Wein am Abend oder einfach mal durchatmen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Flexibilität: Ein stilvoller Master Bedroom, zwei weitere Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein stimmiges Designkonzept machen die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Für Wärme sorgt eine Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung. Zur Wohnung gehören auf Wunsch Tiefgaragenplätze, die je nach Bedarf dazu erworben werden können. Auch an Motorrad- und Fahrradstellplätze ist gedacht. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen im Haus sind hindernisfrei geplant und bequem mit dem Lift erreichbar – von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür.


Das Neubauprojekt entsteht an sonniger Hanglage in Reinach AG – umgeben von sanften Hügeln, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen und trotzdem kurze Wege. Der Ortskern von Reinach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichem Verkehr ist schnell erreichbar. Auch Menziken, Beinwil am See oder Leimbach liegen ganz in der Nähe. Und wer gerne in der Natur ist, erreicht den Hallwilersee in nur rund zehn Minuten – ideal zum Baden, Spazieren oder einfach zum Abschalten.

Der Baustart ist für Frühjahr 2026 geplant. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen mitzugestalten. Kleiner Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Sie vermitteln erste Eindrücke davon, wie die Räume geplant und gestaltet werden könnten.

Wir freuen uns, Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu senden und stehen Ihnen persönlich für Fragen und einer Präsentation gerne zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Museo
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Terrazza sul tetto
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Fibra ottica
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Campi
  • Foresta

Distanze

 
Trasporti pubblici
645 m
12'
12'
3'
Scuola primaria
633 m
11'
11'
2'
Negozi
722 m
13'
13'
4'
Ristoranti
435 m
8'
8'
1'