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ATMOSFERA MODERNA E CONFORTANTE

Locali4.5
Superficie abitabile97 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 510'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Breitestrasse 49, 5734 Reinach AG

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1994
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
4.5
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
5
Superficie balcone
13 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Superficie cantina
9 m²
Superficie abitabile
97 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

L'appartamento, ristrutturato nel 2021, convince con un aspetto moderno, un concetto abitativo ben pensato e stanze illuminate dalla luce.

L'ingresso accogliente con pratiche facciate di mobili offre ampio spazio di stoccaggio e garantisce una prima impressione ordinata. L'area soggiorno e pranzo a pianta aperta convince con una pianta chiara e crea un'atmosfera abitativa piacevole con accesso diretto al grande balcone. La cucina moderna, semi-aperta, è elegantemente integrata e attrezzata in modo ottimale. Le camere luminose offrono molto spazio e creano un'atmosfera accogliente e accogliente. I bagni ristrutturati di alta qualità completano l'offerta con un comfort contemporaneo e un design elegante.

Questi LIVING ESTATES offrono punteggi con i seguenti fatti:

  • Sollevamento
  • Concetto di pianta confortevole con stanze luminose
  • Ristrutturato nel 2021
  • Due bagni di alta qualità (bagno/WC e doccia/WC)
  • Grande balcone con viste splendide
  • Ripeti con lavatrice e asciugatrice
  • E molti altri momenti salienti...

L'appartamento è soggetto a diritti edilizi. L'interesse del contratto di locazione edilizia è di circa CHF 205 al mese. Nel seminterrato sono disponibili due compartimenti per le cantine. La box del garage può essere acquistata per CHF 35.000. Ulteriori posti auto possono essere disponibili in affitto se necessario.

Sei interessato a questa opportunità? Allora è meglio contattarci immediatamente. Non vediamo l'ora di sentirti!

RISTRUTTURAZIONI

Le seguenti ristrutturazioni sono state effettuate nel 2021:

  1. Nuova cucina (circa 20.000.- )
  2. Entrambi i bagni (circa 22.000.- )
  3. Opere ceramiche (circa 18.000.- )
  4. Lavori elettrici (circa 10.000.- )
  5. Lavori pittori (circa 8.000.- )

Die im Jahr 2021 renovierte Wohnung überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild, einem durchdachten Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Der einladende Eingangsbereich mit praktischen Schrankfronten bietet viel Stauraum und sorgt für einen geordneten ersten Eindruck. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem klaren Grundriss und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit direktem Zugang zum grossen Balkon. Die moderne, halboffene Küche ist stilvoll integriert und optimal ausgestattet. Die hellen Schlafzimmer bieten viel Platz und sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die hochwertig renovierten Badezimmer runden das Angebot mit zeitgemässem Komfort und elegantem Design ab.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Lift
  • Komfortables Grundrisskonzept mit hellen Räumlichkeiten
  • Renoviert im Jahr 2021
  • Zwei hochwertige Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
  • Grosser Balkon mit schöner Aussicht
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
  • Und viele weitere Highlights ...

Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Der Baurechtszins beträgt ca. CHF 205.- pro Monat. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung. Die Garagenbox kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Weitere Parkplätze sind bei Bedarf ggf. mietbar.

Sind Sie an dieser Gelegenheit interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

RENOVATIONEN

Folgende Renovationen wurden im Jahr 2021 ausgführt: 

  1. Neue Küche ( ca. 20'000.- ) 
  2. Beide Badezimmer ( ca. 22'000.- )
  3. Keramikarbeiten ( ca. 18'000.- )
  4. Elektroarbeiten ( ca. 10'000.- )
  5. Malerarbeiten ( ca. 8'000.- )

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore
  • Cantina
Dotazione
  • Lavatrice