State cercando una casa che vi faccia sentire «a casa»? Questo luminoso appartamento di 3,5 locali al piano terra non è un appartamento nuovo e sterile, ma un luogo con anima. La sua condizione di manutenzione eccezionale, i suoi piani pratici e il giardino privato, che in estate diventa un secondo salotto, lo rendono un luogo speciale.
Appena entrati, si percepisce un’atmosfera accogliente: il soggiorno e la zona pranzo sono meravigliosamente luminosi e invitanti grazie alle grandi vetrate. C’è spazio a sufficienza per trascorrere serate accoglienti sul divano e per cene conviviali al tavolo da pranzo.
La cucina, pur non essendo nuovissima, è di alta qualità e in condizioni impeccabili. Grazie al bancone aperto, anche mentre si cucina si rimane sempre in contatto con gli altri, in modo pratico e comunicativo.
Il vero cuore di questa casa è l’area esterna. Dal soggiorno si accede direttamente al grande spazio esterno coperto, ideale per rilassarsi. Grazie alla tenda parasole e alle siepi protettive, si gode di una privacy assoluta, sia durante la colazione che durante la cena all’aperto. Il giardino è facile da curare, ma offre abbastanza verde per gli appassionati di giardinaggio o per gli animali domestici.
I due camere da letto offrono molto spazio e una vista rilassante sul verde. Attualmente sono dotate di un pavimento in sughero caldo, un materiale naturale che crea un’atmosfera accogliente. Se non soddisfa le vostre aspettative estetiche, può essere sostituito facilmente e a basso costo con un rivestimento moderno (ad es. parquet o vinile) per dare un tocco personale agli spazi.
Il bagno è un classico: è ben costruito, perfettamente pulito e perfettamente funzionante. Dispone di una vasca da bagno e offre un vero e proprio upgrade: lavatrice e asciugatrice sono nuove e pronte all’uso.
Questa proprietà si distingue per:
» Idillio nel giardino: grande spazio esterno coperto (con giardino privato).
» Luce e aria: stanze luminose e pianta ben studiata (accessibile ai disabili e ascensore).
» Condizione eccellente: la cucina e gli elettrodomestici sono in ottime condizioni; lavatrice nuova.
» Potenziale di personalizzazione: i pavimenti delle camere da letto possono essere facilmente rinnovati secondo i propri gusti.
» Versatilità: Perfetto per single, coppie, anziani o giovani famiglie.
» Parcheggio e deposito: Compreso un ripostiglio separato in cantina; garage disponibile al prezzo di CHF 35’000.
» Animali domestici: Benvenuti.
Posizione e dintorni:
L’appartamento si trova in Bärenweidstrasse 1, una strada tranquilla, immersa in un quartiere piacevole e variegato, dove tutti si conoscono e si salutano. Sabadeln, parte del comune di Richterswil, offre tranquillità rurale pur essendo perfettamente collegato.
A pochi passi si trova la stazione di Sabadeln, con collegamenti diretti per Zurigo, Wädenswil e Pfäffikon SZ, ideale per chi deve pendolare. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, scuole e asili.
Per gli amanti della natura, il relax inizia proprio davanti alla porta di casa: sentieri per passeggiate e escursioni invitano a respirare aria fresca. Il lago di Zurigo e il lago Sihl sono a pochi passi. Per chi non ama cucinare, nelle vicinanze si trovano accoglienti caffè e ristoranti, come il «Sternensee».
In sintesi: un appartamento onesto, solido e affascinante, senza difetti nascosti, che offre un’alta qualità della vita a un prezzo equo e che aspetta solo di essere riempito di nuova vita.
Siete interessati? Saremo lieti di contattarvi per una visita senza impegno.ÿ
Suchen Sie ein Zuhause, das "ankommen" bedeutet? Diese helle 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist keine sterile Neubauwohnung, sondern ein Ort mit Seele. Sie überzeugt durch ihren aussergewöhnlich gepflegten Zustand, praktische Grundrisse und einen privaten Garten, der im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird.
Schon beim Betreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre: Der Wohn- und Essbereich ist dank grosser Fensterfronten wunderbar hell und einladend. Hier ist genug Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa und gesellige Runden am Esstisch. Die angrenzende Küche ist zwar nicht brandneu, aber von hoher Qualität und in einem tadellosen Zustand. Durch die offene Theke bleiben Sie auch beim Kochen immer im Geschehen praktisch und kommunikativ zugleich.
Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der Aussenbereich. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf Ihren grosszügigen, überdachten Gartensitzplatz. Dank der Markise und der schützenden Hecken geniessen Sie hier absolute Privatsphäre ob beim Frühstückskaffee oder beim Abendessen im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber genug Grün für Hobbygärtner oder Haustiere.
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Ruhe und einen entspannten Blick ins Grüne. Aktuell sind diese Räume mit einem warmen Korkboden ausgestattet ein Naturmaterial, das für Behaglichkeit sorgt. Sollte dieser nicht Ihren optischen Vorstellungen entsprechen, lässt er sich einfach und kostengünstig durch einen modernen Belag (z.B. Parkett oder Vinyl) ersetzen, um den Räumen Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken.
Das Badezimmer ist ein Klassiker: Solide verbaut, blitzsauber und voll funktionsfähig. Es verfügt über eine Badewanne und punktet mit einem echten Upgrade: Waschmaschine und Tumbler sind neu und stehen direkt für Sie bereit.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
" Garten-Idylle: Grosser, privater Sitzplatz (gedeckt) mit eigenem Gartenanteil.
" Licht & Luft: Helle Räume und durchdachter Grundriss (Barrierefrei & Lift vorhanden).
" Top Zustand: Küche und Einbauten sind extrem gepflegt; Waschturm ist neu.
" Gestaltungspotenzial: Die Schlafzimmerböden lassen sich leicht nach eigenem Geschmack modernisieren.
" Vielseitigkeit: Perfekt geeignet für Singles, Paare, Senioren oder eine junge Familie.
" Parken & Stauraum: Separates Kellerabteil inklusive; Garagenparkplatz für CHF 35'000 verfügbar.
" Tierfreundlich: Haustiere sind hier willkommen.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt an der ruhigen Bärenweidstrasse 1, eingebettet in eine angenehme und bunt durchmischte Nachbarschaft, in der man sich kennt und grüsst. Samstagern, als Teil der Gemeinde Richterswil, bietet Ihnen ländliche Ruhe bei gleichzeitig perfekter Anbindung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Samstagern mit direkten Verbindungen nach Zürich, Wädenswil und Pfäffikon SZ ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Spazier- und Wanderwege laden zum Durchatmen ein. Der Zürichsee und der Sihlsee sind nur einen Katzensprung entfernt. Wer nicht kochen möchte, findet im nahen Umfeld gemütliche Cafés und Restaurants wie das "Sternensee".
Zusammenfassend: Eine ehrliche, solide und charmante Wohnung ohne versteckte Mängel. Sie bietet eine hohe Lebensqualität zu einem fairen Preis und wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.ÿ
