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Raro

Elegante appartamento di lusso nel cuore di Champel

Locali4
Piano6° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'950'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rue Eugène-Pittard, 1206 Genève

Dati generali

Riferimento
LRAA3001
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1975
Ultime ristrutturazioni
2025
Spese PPP
CHF 831.-/mese
Locali
4
Camere
2
Piano
6° piano
Superficie ponderata
~ 110.2 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie PPP
~ 118.7 m²
Superficie loggia
~ 17 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato in posizione ideale nel quartiere di Champel, molto ricercato, questo elegante appartamento gode di un indirizzo di qualità, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, a breve distanza dal Parc Bertrand, nonché dai negozi, dalle scuole, dai trasporti pubblici e da altri servizi. Offre un ambiente di vita privilegiato in uno dei quartieri più apprezzati di Ginevra.

L’appartamento seduce per la sua distribuzione armoniosa, i suoi volumi ben pensati e la qualità degli arredi. Si compone di un’accurata hall d’ingresso con armadi integrati, di una cucina arredata e attrezzata con accesso diretto alla loggia, nonché di un piacevole soggiorno/sala da pranzo inondato di luce, anch’esso aperto verso l’esterno.

La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro e con accesso diretto alla loggia, che crea un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Una sala da bagno con grande doccia, doppio lavandino e WC, nonché un WC per gli ospiti, completano in modo ideale la distribuzione di questa proprietà.

Le finiture conferiscono all’insieme un’atmosfera elegante e accogliente, con un pavimento in marmo nell’ingresso, parquet nelle stanze di soggiorno e nelle camere da letto, e materiali accuratamente selezionati. La loggia, vero e proprio prolungamento dell’appartamento, è uno spazio esterno particolarmente piacevole da vivere quotidianamente.

A completare questo bene vi è una cantina e un box interno, annessi particolarmente ricercati in città, che vanno a perfezionare il comfort di questo appartamento di lusso.

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Champel, cet élégant appartement bénéficie d’une adresse de qualité, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc Bertrand, ainsi que des commerces, écoles, transports publics et autres commodités. Il offre un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus appréciés de Genève.

L’appartement séduit par sa distribution harmonieuse, ses volumes bien pensés et la qualité de ses aménagements. Il se compose d’un hall d’entrée soigné avec armoires intégrées, d’une cuisine agencée et équipée avec accès direct à la loggia, ainsi que d’un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière, lui aussi ouvert sur l’extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables, toutes deux dotées d’armoires encastrées et bénéficiant d’un accès direct à la loggia, apportant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bains avec grande douche, double lavabo et WC, ainsi qu’un WC visiteurs, complètent idéalement la distribution de ce bien.

Les finitions confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, avec notamment un sol en marbre dans le hall d’entrée, du parquet dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. La loggia, véritable prolongement de l’appartement, constitue un espace extérieur particulièrement agréable au quotidien.

Ce bien est complété par une cave ainsi qu’un box intérieur, des annexes particulièrement recherchées en ville, venant parfaire le confort de cet appartement de standing.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
Dotazione
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • Fibra ottica
  • Comando d'apertura a codice
  • Videotelefono
  • Videocitofono
  • Portiere
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet a mosaico
  • Marmo
Stato
  • Nuovo
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Bella vista
  • Montagne
Diversi
  • Con portiere a tempo pieno
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Stazione
590 m
10'
10'
3'
Trasporti pubblici
190 m
4'
4'
3'
Scuola primaria
251 m
6'
6'
1'
Negozi
142 m
5'
5'
2'
Parco / Verde urbano
188 m
4'
4'
3'