Caratteristica casa di giardino in posizione tranquilla sul bel «Sünnebödeli»!

**Posizione:** Immerso nelle dolci colline della valle del Laufen, il pittoresco comune di Röschenz è un luogo in cui la tranquillità rurale, la natura intatta e la vicinanza alla città di Basilea si fondono in un’armoniosa unione. Röschenz si trova a circa 3 km a sud-ovest di Laufen e fa parte del distretto di Laufen nel Canton Basilea Campagna. Il comune si trova a circa 450 m s.l.m. su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sui boschi e i prati circostanti. Un nucleo abitato curato e la caratteristica chiesa parrocchiale di Sant’Anna caratterizzano il centro del paese. Intorno al nucleo abitato sono stati costruiti negli ultimi anni quartieri residenziali a misura di famiglia con giardini e molto spazio verde, ideali per chi apprezza la tranquillità e la qualità della vita. Grazie alla vicinanza con Laufen, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona rete di trasporti, è possibile raggiungere Basilea in circa 30 minuti di auto o comodamente in treno da Laufen. Delémont è raggiungibile in 20 minuti e Biel e Solothurn in circa un’ora. **Oggetto – generale per tutte le 3 unità STWE W1, W2 e W3:**Questo ex casolare indipendente è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni e ospita oggi tre unità abitative in proprietà condominiale (STWE) ristrutturate con cura e di alta qualità. Le unità abitative offrono un ampio spazio abitativo e una vista panoramica mozzafiato, nonché posti a sedere in giardino, parcheggi esterni e in garage. Questa proprietà è ideale come casa per più generazioni, finché tutte le unità abitative sono ancora disponibili. Inoltre, è possibile utilizzare o affittare parte di una o due unità abitative come attività commerciale silenziosa sotto lo stesso tetto. **Appartamento giardino su due piani in Fluhstrasse 3 (W2):**L’appartamento giardino di 4,5 locali (W2) da vendere si estende su due piani. Al piano terra si trova l’ampio ingresso con un bellissimo pavimento in parquet a spina di pesce appena posato, il luminoso soggiorno con parquet a tavole esclusivo, la moderna cucina di alta qualità e aperta con un accogliente angolo pranzo, il bagno di design (vasca da bagno, WC, doppio lavandino / lavatrice autonoma) e una camera da letto anch’essa con pavimento in parquet a spina di pesce appena posato. Un’altra attrattiva dell’appartamento è il giardino con sedie a sdraio, di circa 22m2, e il prato di circa 45m2, che sono ad uso esclusivo e che estendono lo spazio abitativo all’esterno. Il piano interrato è raggiungibile tramite una scala esterna e una porta che conduce al giardino, e dispone di un ampio portico, un bagno di lusso (doccia, WC, lavandino), un ridotto separato e due locali ad uso hobby o commerciale con pavimenti in parquet di pregio. Particolarità * incluso un posto auto in garage * appartamento di proprietà ristrutturato di pregio con molto fascino * pavimenti di pregio in parquet di pesce a lisca, parquet a scacchiera, parquet a tavole, posati di recente * due bagni (1x bagno di design con elementi prefabbricati e vasca / 1x con elementi prefabbricati e doccia) * disponibile da subito * proprietà situata in una zona tranquilla di case unifamiliari a Röschenz, in posizione < > Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento durante una visita personale. Vi aspettiamo!