Posizione:Nell’incantevole paesaggio collinare del Laufental si trova il pittoresco comune di Röschenz, un luogo in cui la tranquillità della campagna, la natura intatta e la vicinanza a Basilea si fondono in un’armoniosa combinazione. Röschenz si trova a circa 3 km a sud-ovest di Laufen e fa parte del distretto di Laufen nel Canton Basilea Campagna. Il comune si trova a circa 450 m s.l.m. su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sui boschi e i prati circostanti.
Il centro del paese è caratterizzato da un nucleo abitato curato e dalla notevole chiesa parrocchiale di Sant’Anna. Intorno ad esso sono sorti negli ultimi anni quartieri residenziali adatti alle famiglie con giardini e molto spazio verde, ideali per chi apprezza la tranquillità e la qualità della vita. Grazie alla vicinanza a Laufen, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona rete di trasporti, si può raggiungere Basilea in circa 30 minuti di auto o in treno da Laufen. Delémont si trova a 20 minuti di distanza e Biel e Solothurn a circa un’ora.
Oggetto – generale per tutte le 3 unità STWE W1, W2 e W3: Questa casa colonica indipendente, completamente ristrutturata negli ultimi anni, ospita oggi tre unità abitative in proprietà condominiale (STWE) ristrutturate con cura e di alta qualità. Le unità abitative offrono un ampio spazio abitativo e una vista panoramica mozzafiato, nonché posti a sedere in giardino, parcheggi esterni e in garage. Questa proprietà è ideale come casa per le generazioni, finché tutte le unità abitative sono ancora disponibili. Inoltre, è possibile utilizzare una parte come attività commerciale in regime di silenzio sotto lo stesso tetto o affittarla, se si acquistano due o tre unità.
Appartamento giardino su due piani in Fluhstrasse 3 (W2): L’appartamento giardino 4,5 locali in vendita (W2) si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano l’ampio ingresso con un bellissimo pavimento in parquet a spina di pesce appena posato, il luminoso soggiorno con parquet a tavole di pregio, la moderna cucina di alta qualità e aperta con un accogliente angolo da pranzo, il bagno di design (vasca, WC, doppio lavandino / lavatrice autonoma) e una camera da letto anch’essa con pavimento in parquet a spina di pesce appena posato. Un’altra attrattiva dell’appartamento è il giardino di circa 22m2 con prato di circa 45m2, che sono ad uso esclusivo e che estendono lo spazio abitativo all’esterno. Il piano interrato è raggiungibile tramite una scala esterna e una porta che conduce al giardino, e dispone di un ampio portico, un bagno di lusso (doccia, WC, lavandino), un ridotto separato e due locali ad uso hobby o commerciale con pavimenti in parquet di pregio.
- incluso un posto auto in garage
- appartamento di proprietà ristrutturato di pregio con molto fascino
- pavimenti di pregio in parquet a lisca di pesce, parquet a scacchiera, parquet a tavole, posati di recente
- due bagni (1x bagno di design con elementi prefabbricati e vasca / 1x con elementi prefabbricati e doccia)
- disponibile da subito
- Immobile situato sul «Sunnebödeli» a Röschenz, in una tranquilla zona residenziale di case unifamiliari
Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento durante una visita personale. Siamo a vostra disposizione!
Lage: Eingebettet in die sanften Hügel des Laufentals liegt die charmante Gemeinde Röschenz - ein Ort, an dem ländliche Ruhe, intakte Natur und die Nähe zur Stadt Basel eine harmonische Verbindung eingehen. Röschenz befindet sich rund 3 km südwestlich von Laufen und gehört zum Bezirk Laufen im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde liegt auf rund 450 m ü. M. auf einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen.
Ein liebevoll gepflegter Dorfkern und die markante Pfarrkirche St. Anna prägen das Ortszentrum. Rundherum entstanden in den letzten Jahren familienfreundliche Wohnquartiere mit Gärten und viel Grünraum - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Nähe zu Laufen schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Basel in etwa 30 Autominuten oder bequem per Bahn ab Laufen. Bis Delémont benötigt man 20 Minuten und nach Biel sowie Solothurn nur ca. eine Stunde.
Objekt - allgemein für alle 3 STWE-Einheiten W1, W2 und W3: Dieses freistehende, ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und beherbergt heute drei liebevoll und hochwertig sanierte Wohnungseinheiten im Stockwerkeigentum (STWE). Sie begeistern mit dem grosszügigen Raumangebot und einer atemberaubenden Panoramaaussicht sowie Gartensitzplätzen sowie Aussen- und Garage-Parkplätzen. Diese Liegenschaft bietet sich als Generationen-Haus an, solange alle Wohneinheiten noch frei sind. Zudem könnte beim Kauf von zwei oder drei Einheiten ein Teil als stilles Gewerbe unter dem gleichen Dach genutzt oder vermietet werden.
Gartenwohnung auf zwei Ebenen im Haus Fluhstrasse 3 (W2): Die zu veräussernde komfortable 4.5-Zimmer Gartenwohnung (W2) verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit wunderschönem neuverlegtem Fischgratparkettboden, das helle Wohnzimmer mit exklusivem Tafelparkett, die moderne hochwertige, offene Küche mit gemütlichem Esszimmer, die designer Nasszelle (Badewanne, WC, Doppellavabo / eigenem Waschturm), sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls mit neuverlegtem Fischgratparkettboden ausgestattet ist. Eine weitere Attraktion der Wohnung ist der Gartensitzplatz, ca. 22m2 sowie die dazugehörende Rasenfläche von ca. 45m2, welche zur alleinigen Nutzung sind, und den Wohnraum nach draussen erweitern. Das Sockelgeschoss ist über eine Aussentreppe via Türe vom Garten erreichbar und verfügt über einen geräumigen Vorplatz, eine hochwertige Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo), ein separates Réduit und zwei Hobby- oder Geschäftsräume mit vorzüglichen Parkettdielen.
Besonderheiten
- inklusive einem Garagenplatz
- hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit viel Charme
- qualitätsvolle Bodenbeläge aus neuverlegtem Fischgratt-, Schloss-Tafel-, Dielenparkett
- zwei Nasszellen (1x designer Bad mit Einbauelementen & Wanne / 1x mit Einbauelementen & Dusche)
- per sofort verfügbar
- Liegenschaft auf dem «Sunnebödeli» in Röschenz in ruhiger Einfamilienhaussiedlung gelegen
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
