Carina mansarda in giardino in posizione tranquilla sul bel Sünnebödeli!

Posizione:Nell’incantevole paesaggio collinare del Laufental si trova il pittoresco comune di Röschenz, un luogo in cui la tranquillità della campagna, la natura intatta e la vicinanza alla città di Basilea si fondono in un’armoniosa unione. Röschenz si trova a circa 3 km a sudovest di Laufen e fa parte del distretto di Laufen nel Canton Basilea Campagna. Il comune si trova a circa 450 m s.l.m. su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sui boschi e i prati circostanti.

Il centro del paese è caratterizzato da un nucleo abitato curato e dalla notevole chiesa parrocchiale di Sant’Anna. Intorno ad esso sono sorti negli ultimi anni quartieri residenziali a misura di famiglia con giardini e molto spazio verde, ideali per chi tiene alla tranquillità e alla qualità della vita. Grazie alla vicinanza a Laufen, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona rete di trasporti, si può raggiungere Basilea in circa 30 minuti di auto o in treno da Laufen. Delémont si trova a 20 minuti di distanza e Biel e Solothurn a circa un’ora.

Oggetto – descrizione generale per tutte e 3 le unità STWE W1, W2 e W3: Questa casa indipendente, un tempo abitazione di contadini, è stata completamente ristrutturata negli ultimi anni e oggi ospita tre unità abitative in proprietà condominiale (STWE) ristrutturate con cura e di alta qualità. Le unità abitative offrono un ampio spazio abitativo e una vista panoramica mozzafiato, nonché posti a sedere in giardino, parcheggi esterni e in garage. Questa proprietà è ideale come casa per le generazioni, finché tutte le unità abitative sono ancora disponibili. Inoltre, è possibile utilizzare o affittare parte di una o due unità abitative come attività commerciale in regime di silenzio sotto lo stesso tetto, se si acquistano due o tre unità.

Appartamento con giardino su due piani in Fluhstrasse 3 (W2): L’unità abitativa con giardino in vendita (W2) di 4,5 locali è disposta su due piani. Al piano terra si trovano l’ampio ingresso con un bellissimo pavimento in parquet a spina di pesce appena posato, il luminoso soggiorno con parquet a tavole esclusivo, la moderna cucina abitabile di alta qualità con accogliente sala da pranzo, il bagno di design (vasca da bagno, WC, doppio lavandino / torre di lavaggio propria) e una camera da letto anch’essa con pavimento in parquet a spina di pesce appena posato. Un’altra attrattiva dell’appartamento è il giardino di circa 22m2 con prato di circa 45m2, che sono ad uso esclusivo e che estendono lo spazio abitativo all’esterno. Il piano interrato è raggiungibile tramite una scala esterna e una porta che conduce al giardino, e dispone di un ampio portico, un bagno di lusso (doccia, WC, lavandino), un ridotto separato e due locali ad uso hobby o commerciale con pavimenti in parquet di pregio.

• Incluso un posto auto in garage
• Appartamento di proprietà ristrutturato di pregio con molto fascino
• Pavimenti di pregio in parquet a lisca di pesce, parquet a scacchi, parquet a tavole, posati di recente
• Due bagni (1x bagno di design con elementi prefabbricati e vasca / 1x con elementi prefabbricati e doccia)
• Disponibile da subito
• Immobile situato sul «Sunnebödeli» a Röschenz, in una tranquilla zona residenziale di case unifamiliari

Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento durante una visita personale. Siamo a vostra disposizione!