Spaziosa 3.5-camera appartamento in posizione attraente a Rotkreuz (ZG)

Alla Langmattstrasse 2b a Rotkreuz vi aspetta questa spaziosa abitazione di 3.5 locali con una superficie abitabile di 80.5 m². L’immobile è stato costruito nel 1998 e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento si trova al secondo piano e si raggiunge comodamente con l’ascensore. Concetto spaziale & qualità abitativa: Entrando, si rimane subito colpiti dalla razionale disposizione degli spazi, che crea un ambiente luminoso e accogliente. Due camere da letto di buone dimensioni offrono molteplici possibilità di utilizzo, ideali per coppie, piccole famiglie o per unire abitazione e home office. Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto al balcone soleggiato. Qui si possono trascorrere piacevoli momenti all’aperto e si gode di un’atmosfera abitativa piacevole. Posizione & infrastrutture L’appartamento si distingue per la sua eccellente posizione a Rotkreuz: – Stazione di Rotkreuz nelle immediate vicinanze, ideale per i pendolari – Buona connessione con i mezzi pubblici – Negozi raggiungibili comodamente – Scuole e parchi giochi nelle vicinanze Qui si vive in posizione centrale ma in un ambiente piacevolmente tranquillo, con un’elevata qualità della vita nel cantone di Zug, che gode di un regime fiscale favorevole. Condizioni & investimenti L’appartamento si trova in buone condizioni. A seconda delle esigenze individuali e dei desideri di modernizzazione, si possono prendere in considerazione le seguenti migliorie: – Sostituzione della cucina – Rivestimenti dei pavimenti nelle camere da letto (attualmente pavimento grezzo) – Lavatrice e asciugatrice – Sostituzione del lavandino (è necessario un intervento) – Opzionale: sostituzione delle tapparelle solari sul balcone – Pitturazione di porte e stipiti Queste modifiche offrono la possibilità di modernizzare e valorizzare l’appartamento secondo i propri desideri. – Nel 2018 è stata inoltre rinnovata la caldaia a gas. Parcheggio: È possibile affittare due posti auto e, se necessario, prenderli in proprietà. Questa attraente abitazione offre un’eccellente opportunità per i proprietari o gli investitori che cercano un potenziale in una zona residenziale molto richiesta. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.