Appartamento di 5,5 locali completamente ristrutturato nel 2021

Quelques mots de description de propriété

Dans un emplacement central mais paisible à Rüegsauschachen, ce charmant appartement maisonette de 4 pièces situé au 91 de Lützelflühstrasse se présente comme un foyer au style, au confort et à une architecture bien pensée. L’appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec quelques logements et convainc par une harmonie de vie moderne, de matériaux de haute qualité et d’une ambiance chaleureuse.

La propriété a été construite en 1986 et a été entretenue en continu depuis. Ces dernières années, l’appartement a été entièrement rénové, en accordant une attention à l’élégance, à la fonctionnalité et à la qualité intemporelles. Particulièrement remarquable est la surface de toit récemment agrandie, ce qui élargit considérablement l’impression d’espace et d’espace de vie.

Dès que vous entrez, vous pouvez sentir l’espace et la luminosité de cet appartement. L’entrée conviviale s’ouvre sur le salon et la salle à manger inondés de lumière, qui impressionnent par son design ouvert et l’accès au balcon/véranda ensoleillée. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement au concept de pièce avec des façades élégantes, des appareils électroménagers de haute qualité et un espace de travail abondant, idéal pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités.

Un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent les retraites privées. La nouvelle transformation du grenier a été réalisée avec un grand souci du détail : une chambre spacieuse avec des armaires encastrées sur mesure, parfaitement intégrées au toit en pente, crée une ambiance chaleureuse avec un immense espace de rangement. Derrière les façades des placards se trouve un espace de rangement supplémentaire qui s’étend sur toute la longueur du toit, où le parquet a également été proprement tiré à travers.

Un autre point fort est la salle de bain attenante spacieuse, qui impressionne à la fois visuellement et fonctionnellement. Il dispose d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo, d’une tour de lavage et de matériaux élégants qui créent une atmosphère relaxante. Le concept d’éclairage bien pensé et la palette de couleurs chaleureuses complètent l’impression luxueuse.

Bien sûr, l’appartement a sa propre pièce au sous-sol et un seul garage au sous-sol. De plus, une buanderie partagée est disponible.

L’association de copropriété est gérable et se caractérise par une bonne gestion et une structure solide. Le bâtiment dispose d’un système central de chauffage au fioul avec répartition des étages, et une planification d’entretien continue garantit le maintien des normes du bâtiment.

Rüegsauschachen appartient à la commune de Lützelflüh, au cœur de l’Emmental, et offre une combinaison idéale de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Des commerces, des écoles, des jardins d’enfants et la gare ferroviaire Hasle-Rüegsau sont accessibles à pied. Les villes de Burgdorf et Berne sont accessibles rapidement grâce à d’excellentes liaisons de transport.

Les environs vous invitent à des promenades, des balades à vélo et des heures de détente en nature, où vous pouvez séjourner là où les autres passent leur temps libre.

Ce duplex est bien plus qu’une simple propriété, c’est une maison avec du caractère. La combinaison réussie d’une rénovation moderne, d’une transformation de grenier bien pensée, d’un espace généreux et d’un emplacement calme en fait une opportunité attrayante pour les couples, les familles ou les personnes exigeantes à la recherche de quelque chose de spécial.

• Fraîchement rénové et prêt à emménager
• Des pièces lumineuses et spacieuses
• Conversion moderne de grenier avec beaucoup d’espace de rangement
• Grande salle de bain attenante avec douche et baignoire
• Cuisine moderne et ouverte
• Balcon avec une belle lumière du soleil
• Compartiment cave propre et garage unique
• Emplacement calme et central à Rüegsauschachen