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Foto
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Appartamento di 3,5 locali a Rüschegg Gustern

Locali3.5
Superficie abitabile~ 93 m²
PianoUltimo piano
Prezzo dell'oggettoCHF 395'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gustern 859, 3154 Rüschegg Heubach

Dati generali

Riferimento
326
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagno
1
Anno costruzione
1982
Ultime ristrutturazioni
2022
Spese PPP
CHF 4'674.-/anno
Balconi
1
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Ultimo piano
Numero totale di piani
3
Appartamenti
3
Numero di livelli del bene
3
Numero di terrazze
1
Superficie balcone
~ 8.5 m²
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
~ 5.4 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Altitudine
1'178 m
Giardino
~ 716 m²
Evacuazione dell'acqua di scarico
Collegamento IDA
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 855 m²
Superficie abitabile
~ 93 m²
Superficie PPP
~ 127 m²
Superficie utile secondaria
~ 15 m²
Superficie esterna
~ 140 m²
Superficie utile lorda
~ 127 m²
Numero servizi
1
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 36'846.- il 31.12.2024
Imposta comunale
174 %
Tassa immobiliare
1.50 ‰ del valore fiscale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo accogliente appartamento di 3,5 locali si trova in un edificio di tre appartamenti costruito nel 1982, in posizione tranquilla a Rüschegg Heubach Gustern, e offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante fino al Giura. L'appartamento si trova al piano superiore e dispone di due camere da letto, un bagno con doccia e WC, un soggiorno e una cucina abitabile con accesso al balcone e una galleria con biblioteca. L'appartamento comprende anche una stanza riscaldata con lavae luce naturale al piano terra, una cantina e un posto a sedere in giardino. Il locale caldaia e il ripostiglio al piano terra sono in comune e possono essere utilizzati da più persone.

Circondato da una spettacolare natura con ruscelli selvaggi, gole e boschi mistici, da paesaggi alpini a montagne prealpine, il parco naturale Gantrisch è un enorme scrigno pieno di scoperte e di notti stellate da sogno. A Gustern & Eywald troverete la natura selvaggia a due passi da casa, una piscina all'aperto e un campo da tennis. Qui passano fantastiche piste ciclabili e in inverno non c'è niente di meglio che partire direttamente con le ciaspole o con gli sci per raggiungere la funivia. Un'infinità di possibilità per una vita attiva.

Che sia come residenza principale o come casa per le vacanze, qui troverete pace e relax nel parco naturale Gantrisch!

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Diese heimelige 3.5 Zimmer Wohnung liegt in einem 1982 erbauten, gepflegten Haus mit drei Wohnungen, an ruhiger Lage in Rüschegg Heubach Gustern und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Jura. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohnbereich und Wohnküche mit Balkonzugang sowie einer Galerie mit Bibliothek. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein beheiztes Zimmer mit Lavabo und Tageslicht im Erdgeschoss, ein Keller und einen Gartensitzplatz. Der Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich zur Mitbenützung.

Umgeben von einer spektakulären Landschaft mit wilden Bächen, Schluchten und mystischen Wäldern - von den Hochlandschaften bis zum voralpinen Gebirge ist der Naturpark Gantrisch eine riesige Schatzkiste voller Entdeckungen und traumhafter Sternennächte. In Gustern & Eywald finden Sie pure Natur vor der Haustüre sowie ein lauschiges Freibad und ein Tennisplatz. Tolle Bikestrecken, führen hier vorbei und im Winter gibt es nichts schöneres als direkt mit den Schneeschuhen loszulaufen oder mit den Skis an den Lift zu fahren. Eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein aktives Leben. 

Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - Ruhe und Erholung im Naturpark Gantrisch!

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Distanze

 
Trasporti pubblici
2.97 km
58'
58'
8'
Scuola primaria
3.2 km
1h05
-
9'
Scuola secondaria
8.74 km
2h56
-
19'
Negozi
2.87 km
55'
55'
7'