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Immagine di copertina
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Foto
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Accogliente appartamento mansardato di 3,5 locali con galleria e stanz

Locali3.5
Superficie abitabile~ 93 m²
PianoUltimo piano
Prezzo dell'oggettoCHF 360'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gustern 859, 3154 Rüschegg Heubach

Dati generali

Riferimento
326
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagno
1
Anno costruzione
1982
Ultime ristrutturazioni
2022
Spese PPP
CHF 4'674.-/anno
Balconi
1
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Ultimo piano
Numero totale di piani
3
Appartamenti
3
Numero di livelli del bene
3
Numero di terrazze
1
Superficie balcone
~ 8.5 m²
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
~ 5.4 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Altitudine
1'178 m
Giardino
~ 716 m²
Evacuazione dell'acqua di scarico
Collegamento IDA
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 855 m²
Superficie abitabile
~ 93 m²
Superficie PPP
~ 127 m²
Superficie utile secondaria
~ 15 m²
Superficie esterna
~ 140 m²
Superficie utile lorda
~ 127 m²
Numero servizi
1
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 36'846.- il 31.12.2024
Imposta comunale
174 %
Tassa immobiliare
1.50 ‰ del valore fiscale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa accogliente abitazione di 3.5 stanze si trova in un edificio di tre appartamenti costruito nel 1982, in posizione tranquilla a Rüschegg Heubach Gustern, e offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante fino al Giura. L’appartamento luminoso al piano superiore dispone di due camere da letto, un bagno con doccia/WC, un soggiorno aperto e cucina, nonché di una galleria con biblioteca, un posto letto e uno spazio ufficio. Un camino a legna e un forno a camino garantiscono momenti di relax.

L’appartamento dispone inoltre di una stanza riscaldata con lavae luce naturale al piano terra, di un seminterrato e di un posto a sedere in giardino. Il locale caldaia e il ripostiglio al piano terra sono in comune e possono essere utilizzati da più persone. Il prezzo di acquisto include la quota di circa CHF 15’300 per il fondo di rinnovamento.

La zona è circondata da un paesaggio spettacolare con ruscelli selvaggi, gole e boschi mistici: dalle zone di alta montagna fino alle montagne prealpine, il parco naturale Gantrisch è un enorme scrigno di tesori da scoprire e di notti stellate da sogno. A Gustern & Eywald troverete la natura a due passi da casa, una piscina all’aperto e un campo da tennis. Qui troverete anche fantastiche piste ciclabili e in inverno non c’è niente di meglio che partire direttamente con gli scarponi da neve o con gli sci per raggiungere gli impianti di risalita. Un’infinità di possibilità per una vita attiva.

Che si tratti di una residenza principale o di una casa per le vacanze, qui troverete tranquillità e relax nel parco naturale Gantrisch!

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Diese heimelige 3.5 Zimmer Wohnung liegt in einem 1982 erbauten, gepflegten Haus mit drei Wohnungen, an ruhiger Lage in Rüschegg Heubach Gustern und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Jura. Die helle Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen offenen Wohnbereich und Küche sowie einer Galerie mit Bibliothek, Schlafplatz und Büro. Ein Holzherd und ein Cheminééofen sorgen für gemütliche Stunden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein beheiztes Zimmer mit Lavabo und Tageslicht im Erdgeschoss, ein Keller und einen Gartensitzplatz. Der Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich zur Mitbenützung. Im Kaufpreis eingeschlossen ist der Anteil am Erneuerungsfonds von rund CHF 15'300.

Umgeben von einer spektakulären Landschaft mit wilden Bächen, Schluchten und mystischen Wäldern - von den Hochlandschaften bis zum voralpinen Gebirge ist der Naturpark Gantrisch eine riesige Schatzkiste voller Entdeckungen und traumhafter Sternennächte. In Gustern & Eywald finden Sie pure Natur vor der Haustüre sowie ein lauschiges Freibad und ein Tennisplatz. Tolle Bikestrecken führen hier vorbei und im Winter gibt es nichts Schöneres als direkt mit den Schneeschuhen loszulaufen oder mit den Skis an den Lift zu fahren. Eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein aktives Leben.

Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - hier finden Sie Ruhe und Erholung im Naturpark Gantrisch!

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Distanze

 
Trasporti pubblici
2.97 km
58'
58'
8'
Scuola primaria
3.2 km
1h05
-
9'
Scuola secondaria
8.74 km
2h56
-
19'
Negozi
2.87 km
55'
55'
7'