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Immagine di copertina
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Delizioso monolocale immerso nel verde

Locali1.5
Superficie abitabile35 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 160'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Töneli 490 a, 3154 Rüschegg Heubach

Dati generali

Riferimento
94b11caf-c07c-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1990
Locali
1.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
35 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo accogliente monolocale al piano terra offre 35 m² di spazio abitativo confortevole e facile da mantenere per single, persone che soggiornano per brevi periodi, investitori o persone in cerca di tranquillità. Dalla luminosa zona giorno e notte si gode la vista sulla bella terrazza, che invita a trascorrere del tempo all'aperto e che crea un passaggio armonioso verso la natura. L'appartamento dispone di una piccola cucina funzionale e di un bagno compatto con doccia. Un pratico ripostiglio o cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. A disposizione degli inquilini c'è un locale lavanderia con infrastrutture moderne. Un parcheggio coperto è incluso nel prezzo e completa il pacchetto abitativo confortevole. **L'edificio residenziale con sette unità abitative in totale si presenta in ottime condizioni. Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi lavori di ristrutturazione che hanno garantito la conservazione del valore dell'immobile:** **· Ristrutturazione completa della facciata (2010)** **· Rinnovamento dell'impianto di riscaldamento a olio (2010)** **· Nuova cassetta postale (2012)** **· Ristrutturazione del muro di sostegno (2013)** **· Installazione di nuovi contatori di calore (2016)** **· Rinnovamento di finestre e persiane (2016)** **· Trattamento della facciata (2017)** **· Rinnovamento delle ringhiere dei balconi (2017)** **· Sostituzione di lavatrice e asciugatrice** L'immobile si trova in una zona tranquilla in un ambiente naturale, ma offre un accesso molto comodo ai servizi quotidiani: un Coop si trova proprio accanto e si raggiunge in soli due minuti a piedi. I trasporti pubblici collegano la regione in modo affidabile con le comunità e le città circostanti. Per le famiglie ci sono scuole nelle vicinanze, quindi i bambini hanno un tragitto breve. L'aspetto generale convince con un immobile ben curato, un ambiente residenziale naturale e una solida struttura edilizia - un'opportunità interessante per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la qualità e il contatto con la natura.
Dieses charmante Studio im Erdgeschoss bietet auf 35 m² Wohnfläche ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause für Singles, Wochenaufenthalter, Investoren oder Ruhesuchende. Vom hellen Wohn- und Schlafbereich aus geniesst man den Ausblick auf die hübsche Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt und einen harmonischen Übergang zur Natur bildet. Die Wohnung verfügt über eine kleine, funktionale Küche sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum bzw. Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit moderner Infrastruktur zur Verfügung. Ein gedeckter Parkplatz ist im Angebot inbegriffen und rundet das komfortable Gesamtpaket ab. **Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen, die den Werterhalt der Liegenschaft sichern:** **· Komplettsanierung der Fassade (2010)** **· Erneuerung der Ölheizung (2010)** **· Neue Briefkastenanlage (2012)** **· Sanierung der Stützmauer (2013)** **· Installation neuer Heizablesegeräte (2016)** **· Erneuerung von Fenstern und Fensterläden (2016)** **· Behandlung der Fassade (2017)** **· Erneuerung der Balkongeländer (2017)** **· Waschmaschine und Tumbler ersetzt** Die Liegenschaft liegt ruhig in naturnaher Umgebung, bietet aber eine sehr gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Ein Coop befindet sich direkt nebenan und ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittelverbinden die Region zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien sind Schulen im nahen Umfeld vorhanden, sodass Kinder kurze Wege haben. Das Gesamtbild überzeugt durch eine gut unterhaltene Liegenschaft, eine naturnahe Wohnlage und eine solide Bausubstanz - eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Qualität und Naturverbundenheit schätzen.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice