Appartamento con 3.5 locali in vendita in Saint-Cergue - 69 m²

Livello di giardino raro nel cuore di Saint-Cergue

Locali3.5

Superficie abitabile69 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 720'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route d'Arzier, 11, 1264 Saint-Cergue

Dati generali

Riferimento

26PP1264-48

Disponibilità

Da convenire

Locali

3.5

Superficie abitabile

69 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

PEPPER PROPERTIES è lieta di presentare il lotto n°3, un superbo appartamento al piano terra nella Residenza VESTA, Minergie, etichettata Minergie, idealmente situato nell'ipercentro del caldo villaggio di Saint-Cergue. Sviluppando una superficie abitativa netta di circa 69 m², questa proprietà beneficia di un'area ponderata indicativa di circa 94 m². Beneficia inoltre di un notevole esterno privato di 198,5 m², composto da due terrazze per un totale di 23,12 m², oltre a un giardino di oltre 175 m². Questo raro lotto sedurrà con il suo legame privilegiato con l'esterno, la sua disposizione funzionale e le sue caratteristiche architettoniche insolite. Con un soffitto alto circa 2,87 metri e grandi finestre a bovindo alte oltre 2,45 metri, l'appartamento offre una piacevole sensazione di volume, luce e apertura. L'appartamento si apre su un atrio d'ingresso che serve, da un lato, una cantina/guardaroba su misura integrata, portando reale praticità nella vita quotidiana. Il soggiorno ospita una cucina completamente arredata, aperta sul soggiorno e sala da pranzo. Risolutamente rivolto verso l'esterno, beneficia di grandi finestre a bovindo che estendono naturalmente i volumi verso le terrazze e il giardino. Gli esterni, generosi e rari per un nuovo appartamento nel centro del villaggio, offriranno un ambiente abitativo particolarmente piacevole, permettendo di immaginare diverse configurazioni: area pranzo, arredamento da giardino, area relax, giochi per bambini o semplicemente un bellissimo giardino privato in cui vivere durante tutte le stagioni. Una disposizione luminosa e funzionale L'appartamento è completato anche da una bellissima doccia con WC, oltre a due piacevoli camere da letto. La distribuzione interna è stata progettata in modo semplice ed efficiente, con volumi ben utilizzati e un'organizzazione confortevole quotidiana. Comfort, efficienza energetica e modernità Con il marchio Minergie, la VESTA Residence si concentra su comfort abitativo, efficienza energetica e un design architettonico che unisce fascino e modernità. Le finiture sono ormai state decise, permettendo ai futuri acquirenti di progettarsi in un nuovo appartamento armonioso, pronto ad accogliere il loro futuro sviluppo. Una posizione particolarmente piacevole nella vita di tutti i giorni. Sfruttando una posizione centrale, la residenza permette di raggiungere rapidamente i numerosi servizi offerti dal comune. La stazione ferroviaria, che offre un facile accesso a Nyon e alla regione del Lago di Ginevra, si trova nelle immediate imedie, mentre l'autostrada è raggiungibile in circa dieci minuti. Una cantina completa questa proprietà. Un parcheggio sotterraneo è disponibile oltre al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 30.000. I vantaggi di questo lotto: un raro livello giardino con 198,5 m² di esterno privato Un'altezza notevole del soffitto di circa 2,87 m Grandi finestre a bovindo alte oltre 2,45 m Una splendida sensazione di volume, luce e apertura Una residenza con la denominazione Minergie Una posizione centrale nel cuore di Saint-Cergue Dettagli Seconde case: questa proprietà può essere acquisita anche come seconda casa, inclusi acquirenti non domiciliati in Svizzera, soggetti alle consuete autorizzazioni legali. Arredi virtuali: le immagini "prima/dopo" sono proiezioni virtuali di layout e finitura, presentate solo a scopo informativo e quindi non contrattuali.

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter le lot n°3, un superbe appartement en rez-de-jardin au sein de la Résidence VESTA, labellisée Minergie, idéalement située dans l’hypercentre du chaleureux village de Saint-Cergue.

Développant une surface habitable nette d’environ 69 m², ce bien bénéficie d’une surface pondérée indicative d’environ 94 m². Il profite par ailleurs d’un extérieur privatif remarquable de 198,5 m², composé de deux terrasses cumulant 23,12 m², ainsi que d’un jardin arborisé de plus de 175 m².

Ce lot rare séduira par son lien privilégié avec l’extérieur, son agencement fonctionnel et ses caractéristiques architecturales peu communes. Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,87 mètres et de grandes baies vitrées de plus de 2,45 mètres de haut, l’appartement offre une très agréable sensation de volume, de lumière et d’ouverture.

Un rez-de-jardin résolument tourné vers l’extérieur

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant, d’une part, un cellier / vestiaire intégré sur mesure, apportant une vraie praticité au quotidien.

La pièce de vie accueille une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur l’espace séjour / salle à manger. Résolument tournée vers l’extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées prolongeant naturellement les volumes vers les terrasses et le jardin.

Les extérieurs, généreux et rares pour un appartement neuf en centre de village, offriront un cadre de vie particulièrement agréable, permettant d’imaginer différents aménagements : coin repas, salon de jardin, espace détente, jeux pour enfants ou simplement un beau jardin privatif à vivre au fil des saisons.

Un agencement clair et fonctionnel

L’appartement est également complété par une belle salle de douche avec WC, ainsi que par deux agréables chambres.

La distribution intérieure a été pensée de manière simple et efficace, avec des volumes bien exploités et une organisation confortable au quotidien.

Confort, efficience énergétique et modernité

Labellisée Minergie, la Résidence VESTA met l’accent sur le confort de vie, l’efficacité énergétique et une conception architecturale alliant charme et modernité.

Les finitions ont désormais été arrêtées, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter dans un appartement neuf, harmonieux et prêt à accueillir leur futur aménagement.

Une situation particulièrement agréable au quotidien

Profitant d’une situation centrale, la résidence permet de rejoindre rapidement les nombreuses commodités offertes par la commune.

La gare ferroviaire, permettant de rallier aisément Nyon et l’arc lémanique, se trouve à proximité immédiate, tandis que l’autoroute est accessible en une dizaine de minutes.

Une cave complète ce bien. Une place de parc souterraine est disponible en sus du prix de vente, au prix de CHF 30’000.–.

Les atouts de ce lot

Un rez-de-jardin rare avec 198,5 m² d’extérieur privatif

Une hauteur sous plafond remarquable d’environ 2,87 m

De grandes baies vitrées de plus de 2,45 m de haut

Une belle sensation de volume, de lumière et d’ouverture

Une résidence labellisée Minergie

Une situation centrale au cœur de Saint-Cergue

Précisions

Résidences secondaires : ce bien peut également être acquis à titre de résidence secondaire, y compris par des acquéreurs non domiciliés en Suisse, sous réserve des autorisations légales usuelles.

Ameublement virtuel : les images « avant/après » sont des projections virtuelles d’aménagement et de finition, présentées à titre indicatif et par conséquent non contractuelles.