Bellissimo appartamento in usufrutto occupato senza canone. Vista Lago e porto privato.

Locali5.5

Superficie abitabile188 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'800'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1162 Saint-Prex

Dati generali

Riferimento

STPREX-CHRAPP-RNI94

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2004

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie abitabile

188 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Eccezionale appartamento in usufrutto occupato senza canone con vista lago e porto privato

Valore dell’immobile: 3’800’000.-

Si paga solo:

Bouquet: 2’800’000.-

H: 93 anni e F: 88 anni

Un gioiello lacustre con comfort unico:

Situato in un contesto privilegiato, letteralmente con i piedi nell’acqua, questo appartamento di standing traversante offre un’atmosfera raffinata e un’arte di vivere rara.

Già all’ingresso, un elegante atrio con WC ospiti conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da un accogliente angolo lettura. La cucina semi-aperta, perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.

La zona giorno si apre su una terrazza d’eccezione di 90 m², vero e proprio scrigno di serenità, impreziosita da una cascata decorativa e da una pergola ricoperta di edera. Un grande giardino privato completa questo ambiente verdeggiante, oltre agli spazi comuni accuratamente paesaggistici.

La zona notte propone una raffinata suite padronale con dressing e bagno adiacente dotato di vasca, nonché tre spaziose camere da letto. Due bagni contemporanei con doccia e WC assicurano comfort e praticità.

Servizi esclusivi:

Cantina di 43 m², due ulteriori grandi cantine e lavanderia privata.
Due posti auto interni, ciascuno con locale di deposito privato (circa 5 m²).
Accesso diretto al porto privato e al lago, con possibilità di ormeggio per imbarcazioni di visitatori.

La residenza, sicura e perfettamente mantenuta, si trova nel cuore di un parco paesaggistico e offre ai suoi proprietari infrastrutture nautiche esclusive e un club house con spogliatoi, docce, armadietti e WC.

Il concierge e il giardiniere assicurano un servizio impeccabile, mentre numerose piazzole per visitatori facilitano l’accoglienza.

Dominando il lago con una vista mozzafiato, questo bene d’eccezione coniuga intimità, eleganza e un ambiente di vita idilliaco.

Exceptionnel appartement en viager occupé sans rente avec vue Lac et port privé

Valeur du bien: 3'800'000.-

Vous ne payez que:

Bouquet: 2'800'000.-

H: 93 ans et F: 88 ans

Un bijou lacustre au confort unique:

Situé dans un cadre privilégié, littéralement les pieds dans l’eau, cet appartement traversant de standing offre une atmosphère raffinée et un art de vivre rare.

Dès l’entrée, un hall élégant avec WC visiteurs vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un coin lecture chaleureux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’exception de 90 m², véritable écrin de sérénité, agrémentée d’une cascade décorative et d’une tonnelle recouverte de lierre. Un grand jardin privatif complète ce cadre verdoyant, en plus des espaces communs soigneusement paysagés.

L’espace nuit propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains attenante équipée d’une baignoire, ainsi que trois chambres spacieuses. Deux salles de bains contemporaines avec douche et WC assurent confort et praticité.

Prestations exclusives :

Cave à vin de 43 m², deux grandes caves supplémentaires et buanderie privative.
Deux places de parking intérieures, chacune avec local de rangement privatif (environ 5 m²).
Accès direct au port privé et au lac, avec possibilité d’amarrage pour embarcations visiteurs.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, se niche au cœur d’un parc paysager et offre à ses copropriétaires des infrastructures nautiques exclusives ainsi qu’un club house proposant des vestiaires, des douches, casiers, wc.

Concierge et jardinier assurent un service irréprochable, tandis que de nombreuses places de parking visiteurs facilitent l’accueil.

Surplombant le lac avec une vue imprenable, ce bien d’exception conjugue intimité, élégance et cadre de vie idyllique.

Comodità

Dintorni

Parco giochi

Esterno

Calmo/tranquillo

Interno

Cantina

Stato

Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

Vista

Lago
Montagne

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