In esclusiva! Un appartamento tra eleganza e panorama unico!

Prezzo dell'oggettoCHF 3'790'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

1025 Saint-Sulpice

Dati generali

Riferimento

86895664

Disponibilità

Immediata

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel cuore del prestigioso quartiere di Saint-Sulpice, questo immobile d’eccezione si trova in un ambiente residenziale ricercato, che unisce discrezione, serenità e qualità della vita. Costruito nel 2015 e certificato Minergie, questo immobile è parte di un condominio privato di soli due appartamenti, che garantisce tranquillità ed esclusività. Situato in seconda linea rispetto al lago, gode di un ambiente particolarmente pacifico, in un’area a traffico limitato, senza disturbi. L’immobile si distingue per la sua magnifica terrazza esposta a sud, che rappresenta un vero e proprio prolungamento degli spazi abitativi e offre un panorama eccezionale sul lago di Ginevra e sulle Alpi. In ogni momento della giornata, il paesaggio si trasforma in un’opera d’arte in continua evoluzione, tra riflessi mutevoli e luci alpine. L’immobile è servito da un ascensore privato e è stato concepito per offrire il massimo comfort quotidiano, anche per le persone con mobilità ridotta, grazie a soluzioni di design ad hoc. Le finiture interne riflettono un alto livello di qualità e un’attenzione particolare ai dettagli, con infissi su misura, porte a filo, parquet in rovere massiccio e rifiniture curate. Sono state integrate delle cornici sottili per valorizzare le opere d’arte, mentre un sistema di mensole è stato installato in tutti gli spazi, per esporre con eleganza quadri e creazioni. L’immobile è inoltre dotato di un sistema di sicurezza completo, che include un allarme individuale e dispositivi comuni al condominio. La zona è rinomata per la sua fiscalità vantaggiosa (tasso comunale di imposizione di circa il 56%), ma attira anche per la sua vicinanza a Losanna e Morges, nonché ai rinomati centri accademici come l’EPFL e l’Università di Losanna, e per la sua posizione strategica rispetto alle principali autostrade. Inoltre, l’immobile dispone di due posti auto, di cui uno predisposto per la mobilità elettrica, di una lavanderia privata e di un garage, che completano un’offerta rara sul mercato.

Situé au cœur de la très prisée commune de Saint-Sulpice, ce bien d’exception s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant discrétion, sérénité et qualité de vie. Érigée en 2015 et labellisée Minergie, cette propriété s’inscrit dans une PPE intimiste de seulement deux logements, garantissant calme et exclusivité. Implantée en deuxième ligne du lac, elle profite d’un environnement particulièrement paisible, en bordure d’une zone à trafic limité, sans nuisances. L’atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse orientée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. À toute heure, le paysage se dévoile comme une œuvre en perpétuelle évolution, entre reflets changeants et lumières alpines. Desservi directement par un ascenseur privatif, ce logement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, y compris pour les personnes à mobilité réduite, grâce à des aménagements adaptés. Les prestations intérieures témoignent d’un standing élevé et d’une attention particulière portée aux détails, menuiseries sur mesure, portes affleurées, parquets en chêne massif et finitions soignées. De subtiles corniches ont été intégrées afin de mettre en valeur des œuvres d’art, tandis qu’un système de cimaises équipe l’ensemble des espaces, permettant d’exposer tableaux et créations avec élégance. Le bien bénéficie en outre d’équipements de sécurité complets, incluant un système d’alarme individuel ainsi que des dispositifs communs à la PPE. Réputée pour sa fiscalité attractive (taux communal d’imposition d’environ 56%), la commune séduit également par sa proximité immédiate avec Lausanne, Morges, ainsi que les pôles académiques de renom tels que EPFL et Université de Lausanne, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. En complément, deux places de parc, dont une équipée pour la mobilité électrique, une buanderie privative ainsi qu'un disponible viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché.

Comodità

Interno

Ascensore

Unisciti a noi sui social network!