Triplex 5.5 camere con spazio indipendente, vicino al lago e l’EPFL

Situato nel cuore di Saint-Sulpice, a pochi minuti a piedi dalle rive del lago di Ginevra e dal porto, questo spazioso appartamento triplex di 5,5 locali offre un ambiente abitativo ricercato, che combina eleganza, funzionalità e vicinanza immediata al lago e all’EPFL.

Costruito all’interno di un PPE di alta qualità, realizzato nel 2012, l’appartamento si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano, e presenta un design contemporaneo che mira a un comfort duraturo. Si estende su una superficie utile di circa 172 m², con una superficie abitabile ponderata di circa 130 m², offrendo volumi rari e un vero senso di spazio.

La distribuzione interna consente di comprendere chiaramente le funzioni e il flusso naturale tra i livelli. Gli spazi abitativi luminosi e ben proporzionati si aprono armoniosamente verso l’esterno, mentre i piani superiori ospitano le zone notte, mantenendo calma e privacy. Ogni livello trova così il suo posto, in un equilibrio riuscito tra convivialità e
comfort quotidiano. L’

appartamento ha accesso diretto a una terrazza e a un giardino in servitù esclusiva, una vera estensione degli spazi interni, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o vita familiare.

Questo spazio privato all’aperto è un bene prezioso in un ambiente residenziale così ricercato. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il piano inferiore di circa 56 m², perfettamente organizzato e con accesso totalmente indipendente dall’abitazione principale. Questo spazio offre una grande flessibilità di utilizzo ed è ideale per accogliere un figlio che cerca più autonomia, familiari o per creare uno spazio di lavoro a distanza, di svago o di attività compatibile con la vita quotidiana. La sua

configurazione consente a ciascuno di mantenere l’indipendenza pur preservando una coerenza armoniosa con l’appartamento principale

. Questa

versatilità conferisce alla proprietà una preziosa dimensione evolutiva, in grado di adattarsi a diverse fasi della vita familiare o professionale
.

La residenza gode di una posizione particolarmente apprezzata, in prossimità di servizi, trasporti pubblici, assi autostradali, nonché dell’EPFL.


Gli amanti del tempo libero e della natura apprezzeranno la vicinanza al lago, alle passeggiate e alle strutture sportive circostanti. Una cantina di circa 10 m² completa convenientemente la proprietà, fornendo un comodo spazio di stoccaggio. In aggiunta al prezzo di vendita, è disponibile un posto auto coperto al prezzo di CHF 45.000, che garantisce un comfort ottimale tutto l’anno. Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 1.905.000. Prezzo totale di vendita: CHF 1.950.000. Questo triplex rappresenta un’opportunità rara di acquistare una proprietà di alto livello, con ampi spazi, un’area esterna privata e una posizione privilegiata in uno dei comuni più ambiti della parte occidentale di Losanna. Per ulteriori informazioni, per ottenere una documentazione completa o per organizzare una visita personalizzata, siamo a vostra disposizione.