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Qualità abitativa alpina incontra la tranquillità stilosa

Locali2.5
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 609'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Dati generali

Riferimento
194
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
2007
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
2.5
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
1
Cellar area
2.40 m
Superficie balcone
9 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
53 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Descrizione

Area giorno e cucina con stile alpino e vista panoramica

L’ampio spazio abitativo e pranzo di questa incantevole appartamento di 2,5 locali combina con maestria comfort e funzionalità, ideale per trascorrere momenti di relax in coppia o per serate conviviali. Il cuore dell’ambiente è la confortevole zona salotto con tavolo in legno massiccio, angolo accogliente e accesso diretto alla terrazza coperta. Ampie vetrate fanno entrare il panorama circostante, con foreste e vette montuose, nell’ambiente e creano un’atmosfera luminosa e aperta.

Il pavimento in gres porcellanato di pregio con finitura in legno caldo è in armonia visiva con le pareti rivestite, le porte e i mobili in legno massello di abete locale. Questa scelta di materiali si estende fino alla cucina, che si integra discretamente nell’ambiente e che si distingue per i moderni elettrodomestici e le superfici di alta qualità. La combinazione di frontale bianco e marcata venatura del legno conferisce alla cucina un’eleganza senza tempo e si integra perfettamente con l’immagine alpina generale dell’appartamento.

Comodo spazio notte con angolo privato

La spaziosa camera da letto è il cuore di questa abitazione: con una superficie di circa 20 metri quadrati, offre ampio spazio per rilassarsi. Da sottolineare è l’arredamento personalizzato con mobili su misura in vero legno di pino cembro – ogni pezzo d’arredamento è parte di un concetto armonioso e conferisce all’ambiente un’atmosfera alpina naturale. L’accesso diretto alla terrazza sottolinea il carattere privato di questo angolo di relax.

Bagno elegante con atmosfera wellness

Il grande bagno unisce un arredamento di pregio a un design funzionale. Da notare è il rivestimento in gres porcellanato di grandi dimensioni con finitura in tonalità calde e terrose, che si estende su pavimento e pareti e conferisce all’ambiente un’atmosfera lussuosa da spa. Una doccia a filo pavimento con parete in vetro, elegante rubinetteria e finestra con luce naturale garantisce un inizio di giornata luminoso.

Il doppio lavabo su un piano di appoggio sospeso con ampio spazio di appoggio offre ampio spazio per due persone. Due specchi con illuminazione integrata e uno specchio da trucco completano il comfort. Un’ottima dotazione sanitaria, accenti di luce calda e un’ottima disposizione degli spazi rendono questo ambiente un luogo in cui la funzionalità incontra un design raffinato.

Terrazza coperta con vista panoramica

Accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto, la terrazza coperta invita a godersi la vista delle montagne circostanti. Il pavimento in legno massello conferisce all’esterno un aspetto naturale, mentre l’architettura sobria offre protezione dal vento e privacy. Grazie alla sua posizione leggermente sopraelevata, si può godere di una vista indisturbata su pendii verdi, boschi e l’imponente panorama alpino: un luogo che incanta in ogni stagione dell’anno.

Che si tratti di una colazione al sole del mattino o di un bicchiere di vino la sera, questa terrazza è il rifugio perfetto per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la vista e l’aria fresca di montagna.

Area relax e accesso esterno

Rilassarsi e ricaricare le energie: questo è possibile nell’adiacente area relax con comode sedute e luce soffusa. L’accesso diretto all’esterno collega elegantemente l’interno e l’esterno, creando spazio per pause rigeneranti all’aria fresca tra una sauna e l’altra.

Questa oasi di benessere non solo offre relax di altissimo livello, ma eleva anche il comfort abitativo a un nuovo livello – tutto in privato, direttamente a casa.

Un rifugio di carattere e comfort

Questo affascinante appartamento di 2,5 locali unisce un elevato comfort abitativo a un’atmosfera alpina e a una disposizione degli spazi ben ponderata. Materiali di alta qualità come il legno massello, il gres porcellanato e dettagli di design selezionati conferiscono agli ambienti un’eleganza calda e naturale, senza rinunciare alla funzionalità moderna.

Che si tratti di una residenza permanente, di una residenza per le vacanze di lusso o di un investimento a reddito elevato: questa proprietà convince per la sua posizione, la sua qualità e la sua atmosfera. Una casa che dona tranquillità e che allo stesso tempo racchiude tutti i vantaggi della zona circostante.

Siete interessati?

Allora prenotate un appuntamento per una visita senza impegno.

Il signor Sascha Marc Anker, tel. 079 721 72 72concordarà con voi un appuntamento per una visita in loco.

Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda aggiuntiva.

Per il vostro sogno abitativo, possiamo anche fornirvi una consulenza finanziaria competente e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.

Il team Immoanker è lieto di accogliervi!

Beschreibung

Wohn- und Kochbereich mit alpinem Flair und Aussicht ins Grüne

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung verbindet gekonnt Gemütlichkeit mit Funktionalität - ideal für entspannte Stunden zu zweit oder gesellige Abende. Herzstück des Raumes ist die komfortable Sitzecke mit Massivholztisch, passender Eckbank und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Grossflächige Fensterfronten holen das umliegende Panorama mit Wäldern und Berggipfeln in den Raum und sorgen für ein herrlich offenes, helles Ambiente.

Der Wohnbereich ist mit einem edlen Feinsteinzeugboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der optisch perfekt mit den Wandverkleidungen, Türen und Schreiner-Einbaumöbeln aus einheimischem Naturholz harmoniert. Diese Materialwahl zieht sich bis in die Küche, die sich dezent in die Raumeinheit einfügt und mit modernen Geräten sowie hochwertigen Oberflächen überzeugt. Die Kombination aus weisser Front und markanter Holzmaserung verleiht der Küche eine zeitlose Eleganz und fügt sich nahtlos ins alpine Gesamtbild der Wohnung ein.

Komfortables Schlafzimmer mit privatem Rückzugsort

Das grosszügige Schlafzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung: Mit rund 20 Quadratmetern Fläche bietet es viel Raum zur Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Möblierung mit massgefertigten Einbauten aus echtem Arvenholz - jedes Möbelstück ist Teil eines stimmigen Gesamtkonzepts und verleiht dem Raum ein natürliches, alpines Flair. Der direkte Zugang zur Terrasse unterstreicht den privaten Charakter dieses Rückzugsorts.

Stilvolles Badezimmer mit Wellness-Charakter

Das grosszügige Badezimmer vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Design. Besonders ins Auge fällt die grossformatige Feinsteinzeugverkleidung in warmer, erdiger Farbgebung, die sich über Boden und Wände zieht und dem Raum eine luxuriöse Spa-Atmosphäre verleiht. Eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, eleganter Armatur und integriertem Tageslichtfenster sorgt für einen lichtdurchfluteten Start in den Tag.

Der doppelte Waschtisch auf einem schwebenden Unterbau mit grosszügiger Ablagefläche bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Zwei Spiegel mit integrierter Beleuchtung sowie ein Schminkspiegel komplettieren den Komfort. Hochwertige Sanitärinstallationen, warme Lichtakzente und der geschickte Grundriss machen diesen Raum zu einem Ort, an dem Funktionalität auf stilvolle Gestaltung trifft.

Überdachte Terrasse mit Weitblick

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich, lädt die überdachte Terrasse zum Geniessen der umliegenden Bergwelt ein. Der Boden aus echtem Holz verleiht dem Aussenbereich ein natürliches Flair, während die zurückhaltende Architektur für Windschutz und Privatsphäre sorgt. Dank der leicht erhöhten Lage geniesst man einen ungestörten Blick über grüne Hänge, Wälder und das imposante Alpenpanorama - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder mit einem Glas Wein am Abend - diese Terrasse ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Aussicht und frische Bergluft schätzen.

Ruhebereich & Outdoor-Zugang

Abschalten und neue Energie tanken - das gelingt im angrenzenden Ruhebereich mit komfortablen Liegen und gedämpftem Licht. Der direkte Zugang zur Aussenfläche verbindet Innen- und Aussenwelt auf elegante Weise und schafft Raum für wohltuende Frischluftpausen zwischen den Saunagängen.

Diese Spa-Landschaft bietet nicht nur Entspannung auf höchstem Niveau, sondern hebt das Wohngefühl auf ein neues Level - ganz privat, direkt zu Hause.

Ein Rückzugsort mit Charakter und Komfort

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit alpinem Flair und einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie Echtholz, Feinsteinzeug und ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine warme, natürliche Eleganz - ohne dabei auf moderne Funktionalität zu verzichten.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvolle Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und Atmosphäre. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig alle Vorzüge der Umgebung in sich vereint.

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.

Herr Sascha Marc Anker, Tel. 079 721 72 72, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie!

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Piscina
Interno
  • Ascensore
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • TV via cavo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne
Stile
  • Moderno