Splendido app. di 5.5p, tranquillo, esposizione ottimale e vista splendida!

EXCLUSIVITE VALIMMOBILIER

Ce magnifique appartement de 5.5 pièces (app. de 3.5 + 2.5p rassemblés) fait partie d’une petite résidence de 3 appartements se situant proche de toutes les commodités de la commune. Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l’année et il jouit d’une vue époustouflante sur la plaine jusqu’à Martigny ainsi que sur l’arc alpin, dont l’impressionnante Dent Blanche et le mythique Cervin. Son accès est très aisé toute l'année grâce une route résidentielle 30km/h qui lui confère un calme absolu!



Points forts :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
• Proche de Sion et du bassin commercial de Conthey
• Vue époustouflante avec grand dégagement sur la plaine jusqu’à Martigny, sur l’arc alpin, dont l’impressionnante Dent Blanche et le mythique Cervin
• Excellent ensoleillement toute l’année du matin au soir
• Endroit très calme et reposant
• Petite résidence de trois appartements
• En plus d'une grande terrasse, ce bien est complété par une surface pelouse arborée de 95m²
• Accès facile par le nord du bâtiment
• Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées
• Nombreuses places de rangement avec ses différents dressings et armoires encastrées
• Proche de toutes les commodités et des axes routiers / ferroviaires
• 3 garages box (1 en sus du prix pour CHF 35'000.-) + 2 places de parc extérieures privatives
• Très économique grâce à son chauffage / eau sanitaire par pompe à chaleur et sa position plein sud
• Vente en résidence secondaire autorisée aux Suisses et aux personnes détenant un permis de séjour B ou C

Distances :

• Toutes les commodités (centre commercial, centre médical, dentiste, Poste, écoles, boulangeries, restaurants, banques, etc.) du centre de Savièse se trouvent à 1.9 kilomètre ou moins
• Arrêt de bus à 450 mètres (180m à travers champs)
• Gare à 7,6 kilomètres (12 min. en voiture ou 24 min. en bus)
• Jonctions d’autoroute à 8,9 kilomètres (10 min)

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C’est définitivement l’endroit idéal si l’on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d’un grand calme et d’un ensoleillement optimal toute l’année.

Cet appartement est la réunification d'un appartement de 3.5p. et d'un autre de 2.5p. à la fin de sa construction. Il est spacieux et lumineux a été dessiné en plan ouvert avec une cuisine à l’américaine, de larges baies vitrées et une grande terrasse afin de profiter de l’ensoleillement et de la vue au maximum.

Il est composé comme suit :

• Hall d’entrée avec spacieux vestibule et armoires encastrées
• 1er séjour avec cuisine (36.3m²), coin à manger, grandes baies vitrées au sud et à l'ouest donnant sur la terrasse
• 2ème séjour (29m²) avec grande baie vitrée au sud donnant sur la terrasse
• Grand dressing et armoires encastrées à la 2ème entrée (celle du 2.5p initial)
• Grand cuisine complètement équipée avec îlot, induction, 2 fours, etc.
• Suite parentale:
  • Spacieuse chambre
  • Grand dressing
  • Salle d'eau avec douche, lavabo et toilette
• Suite 2
  • Chambre double avec armoire encastrée
  • Salle d'eau avec douche, lavabo et espace pour colonne de lavage
• Chambre double (13.4m²) avec baie vitrée au sud donnant sur la terrasse
• Salle d'eau avec baignoire à remous, lavabo, espace pour colonne de lavage et une vitre électro-chrome
• 2 toilettes visiteurs
• Grande terrasse (54.6m²) avec exposition sud, est et ouest
• Surface pelouse arborée (95m²)

Divers :

• Garage double (box) avec portes automatiques (inclus dans le prix)
• Garage (box) avec porte automatique (non inclus dans le prix, CHF 35'000.- en sus)
• 2 places de parc privatives extérieures (incluses dans le prix)
• 2 grandes caves
• Buanderie commune avec possibilité de mettre sa colonne de lavage privative
• Places visiteurs
• Stores électriques pour les baies vitrées

Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 196.4 m² (y.c. tiers de la terrasse) et une surface habitable intérieure brute de 178.2 m².