App. di 5,5 locali, tranquillo, ottima esposizione al sole e vista!

ESCLUSIVA VALIMMOBILIER

Questo magnifico appartamento di 5.5 locali (3.5 + 2.5 in un unico appartamento) fa parte di una piccola residenza di 3 appartamenti situata in prossimità di tutte le comodità del comune. L’esposizione a sud gli conferisce un’ottima esposizione al sole durante tutto l’anno e gode di una vista mozzafiato sulla pianura fino a Martigny e sull’arco alpino, con la maestosa Dent Blanche e il Cervino. L’accesso è molto facile tutto l’anno grazie a una strada residenziale a 30 km/h che garantisce un assoluto silenzio!

Punti di forza:

• Savièse, comune dove si vive bene con tutte le sue attività e comodità
• Vicino a Sion e al bacino commerciale di Conthey
• Vista mozzafiato con ampio spazio aperto sulla pianura fino a Martigny, sull’arco alpino, con la maestosa Dent Blanche e il Cervino
• Ottima esposizione al sole da mattina a sera durante tutto l’anno
• Luogo molto tranquillo e rilassante
• Residenza di tre appartamenti con una grande terrazza e un giardino alberato di 95 m²
• Facile accesso dal lato nord dell’edificio
• Tutte le stanze sono molto luminose grazie alle numerose e ampie finestre
• Numerosi posti di parcheggio con diversi armadi e armadi a muro incassati
• Vicino a tutte le comodità e alle principali arterie stradali e ferroviarie
• 3 garage box (1 in più del prezzo per CHF 35’000.-) + 2 posti auto esterni privati
• Molto economico grazie al riscaldamento / acqua sanitaria con pompa di calore e alla sua esposizione a sud
• Vendita come residenza secondaria autorizzata a svizzeri e persone con permesso di soggiorno B o C

Distanze:

• Tutte le comodità (centro commerciale, centro medico, dentista, ufficio postale, scuole, panetterie, ristoranti, banche, ecc.) del centro di Savièse si trovano a 1.9 km o meno di distanza
• Fermata dell’autobus a 450 metri (180 m attraverso i campi)
• Stazione a 7.6 km (12 min. in auto o 24 min. in autobus)
• Collegamenti autostradali a 8,9 chilometri (10 min)

Tutte le stazioni sciistiche (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, ecc.) e i campi da golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, ecc.) del centro del Vallese sono raggiungibili in 30 minuti o meno.

La qualità della vita dell’agglomerato di Savièse non è più da dimostrare e dispone di tutte le comodità indispensabili. La vita sociale molto sviluppata e le numerose attività sportive e culturali della comunità ravvivano grandi e piccini. È sicuramente il luogo ideale se si desidera vivere vicino a tutte le comodità e alla capitale, beneficiando al contempo di un grande tranquillità e di un’ottima esposizione al sole tutto l’anno.

Questo appartamento è la riunificazione di un appartamento di 3,5 locali e di un altro di 2,5 locali alla fine della sua costruzione. È spazioso e luminoso, è stato progettato a pianta aperta con una cucina americana, ampie vetrate e una grande terrazza per godere al massimo dell’esposizione al sole e della vista.

È composto come segue:

• Ingresso con ampio disimpegno e armadi a muro
• Soggiorno 1 con cucina (36,3 m²), zona pranzo, ampie vetrate a sud e ovest che si affacciano sulla terrazza
• Soggiorno 2 (29 m²) con grande vetrata a sud che si affaccia sulla terrazza
• Grande cabina armadio e armadi a muro all’ingresso 2 (quello dell’appartamento iniziale di 2,5 locali)
• Cucina completamente attrezzata con isola, piano cottura a induzione, 2 forni, ecc.
• Suite padronale:
  • Amplissima camera
  • Grande cabina armadio
  • Bagno con doccia, lavabo e spazio per colonna di lavaggio
• Suite 2:
  • Camera doppia con armadio a muro
  • Bagno con doccia, lavabo e spazio per colonna di lavaggio
• Camera doppia (13,4 m²) con vetrata a sud che si affaccia sulla terrazza
• Bagno con vasca idromassaggio, lavabo, spazio per colonna di lavaggio e vetro elettrochromico
• 2 bagni ospiti
• Grande terrazza (54,6 m²) con esposizione a sud, est e ovest
• Superficie di prato alberato (95 m²)

Altri:

• Garage doppio (box) con porte automatiche (incluso nel prezzo)
• Garage (box) con porta automatica (non incluso nel prezzo, CHF 35’000.- in aggiunta)
• 2 posti auto privati esterni (incluso nel prezzo)
• 2 grandi cantine
• Lavanderia comune con possibilità di installare la propria colonna di lavaggio privata
• Posti auto per visitatori
• Tende elettriche per le vetrate

Questo appartamento ha una superficie abitabile ponderata di 196.4 m² (compreso un terzo della terrazza) e una superficie abitabile interna lorda di 178.2 m².