Bellissimo appartamento di 3,5 locali in un piccolo edificio di 6 appartamenti

Gefimmo è lieto di presentarvi questo appartamento situato al 1° piano di un moderno edificio di soli 6 appartamenti distribuiti su due livelli.
Questo spazioso 3.5 locali offre un ambiente luminoso, confortevole e perfettamente adatto alla vita familiare. Con 90 m² di superficie lorda, 31 m² di terrazza e 100 m² di superficie utile, gode di ampi volumi e di un’ottima disposizione.

L’appartamento è composto da:

• Ingresso con armadio di stoccaggio
• Un ampio soggiorno/soggiorno di 34 m² luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno
• Camera da letto principale con bagno privato con doccia
• Due belle camere da letto di circa 15 m² e 12 m² rispettivamente.
• Una sala doccia
• Un bagno con spazio previsto per la colonna di lavaggio
• Una bella terrazza di 31 m²
• È inclusa una cantina

Comfort e ambiente
Situato in Rue du Nord, l’appartamento gode di un ambiente tranquillo pur essendo vicino a tutte le comodità essenziali:

• Commerci, supermercati e servizi
• Scuole e strutture per l’infanzia
• Trasporti pubblici e stazione di Saxon
• Ristoranti e caffè
• Facile accesso alle autostrade
• Spazi verdi e infrastrutture sportive

Una posizione ideale per conciliare comfort, tranquillità e vita pratica.

Punti di forza e prestazioni tecniche

• Pompa di calore aria-acqua
• Riscaldamento a pavimento
• Triplo vetro per un isolamento ottimale
• Giardino privato
• Piccola PPE di 6 appartamenti

Bilanciamento dei budget (scelta e finiture)

• Elettrodomestici e accessori: scelta presso l’ufficio Gaspari Sàrl
• Bagno: CHF 5’000.-
• WC indipendente: CHF 1’500.-
• Cucina (fornitura e posa): CHF 15’000.- presso Roccabois

L’acquirente può personalizzare il suo arredamento all’interno della gamma del fornitore
Adeguamento del valore in più o in meno in base alle scelte

Finiture – Riepilogo

• Rivestimenti per pavimenti (piastrelle)
  Soggiorno, disimpegno, cantina, locale tecnico, economato: Piastrelle 30x60, posa a correre. Budget: CHF 50.-/m² (fornitura). Scelta: Joye Carrelage.
• Bagno e WC: Piastrelle 30x60, posa dritta, bordi rinforzati con listelli in PVC. Budget: CHF 50.-/m² (fornitura). Posatura speciale o materiali particolari: su richiesta, fatturati come maggiorazione.
• Pavimentazione (parquet)
• Camere: Parquet flottante stratificato (fino a 1380/193 mm, spessore 12 mm). Scelta in base alla gamma del fornitore dell’impresa generale. Zoccoli da 6 cm inclusi.
• Pavimentazione delle pareti (piastrelle)
• Bagni e WC: Piastrelle posate fino a 240 cm.
• Cucina: Intercapitello previsto in piastrelle. Budget: CHF 50.-/m² (fornitura).

In aggiunta (obbligatorio):

• 2 posti auto coperti: CHF 20’000.- l’uno

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita.

Se siete interessati a questo immobile, potete inviarci il vostro dossier all’indirizzo seguente: valais@gefimmo.ch

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Gefimmo è membro dell’Associazione Svizzera dell’economia immobiliare SVIT e della Camera Immobiliare del Vallese CIV.