Bell’appartamento di 3½ locali in posizione molto tranquilla e vicina alla città

Questo appartamento di lusso di 3½ locali in affitto si trova in Sonnmattstrasse 11, nel quartiere Emmersberg, molto apprezzato. Rinnovato nel 2021, offre un’abitazione confortevole e tranquilla, a breve distanza da scuole e trasporti pubblici, ideale per coppie, piccole famiglie o per chi lavora da casa.

Punti salienti e finiture

• Superficie abitabile di circa 83 m² al 1° piano
• Balcone soleggiato di circa 4 m² con sole serale
• Splendido soggiorno/sala da pranzo con cucina a pianta aperta e luminoso
• 2 camere da letto tranquille (circa 16 m² e circa 12 m², esposizione a nord)
• Bagno moderno (2021) con doccia in vetro e vasca da bagno
• Pratico ripostiglio/deposito nel corridoio
• Pavimenti in piastrelle di grandi dimensioni in antracite di pregio
• Ristrutturazione 2021: bagno, pavimenti, finestre, involucro edilizio; ristrutturazione di terrazze e facciata del tetto

Superfici aggiuntive e parcheggio

• Cantina di circa 10 m²
• Spazio separato per lavatrice
• 1 posto auto sotterraneo (aggiuntivo CHF 30’000)

Edificio e tecnica

• Anno di costruzione 1969, edificio residenziale ben curato con 10 appartamenti e 3 piani
• Riscaldamento: riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori

Posizione e distanze

• Emmersberg, 8200 Schaffhausen – posizione tranquilla, adatta alle famiglie e vicina alla città
• Stazione di Feuerthalen a circa 678 m; ottimi collegamenti con i trasporti pubblici
• Vicinanza a scuole, negozi e luoghi di svago (Rheinfall, Munot)

Condizioni

• Prezzo d’acquisto dell’appartamento: CHF 590’000
• Prima occupazione: da concordare

Questo appartamento offre un’abitazione tranquilla e allo stesso tempo vicina alla città, un alloggio curato a Schaffhausen che vi conquisterà subito.