Questo bellissimo appartamento con fantastica vista sulle montagne è un vero gioiello nella Surselva nel cantone GR. L'ampio appartamento di 3,5 locali si trova nell'edificio residenziale "Survesta" in posizione soleggiata e panoramica nella regione della Surselva. L'ingresso funzionale con guardaroba e armadio a muro conduce direttamente nella zona giorno e pranzo luminosa e aperta, che colpisce per la sua ampiezza e per la predisposizione per un camino o un forno svedese. La moderna cucina aperta invita a preparare deliziosi piatti.
Con due camere da letto, due bagni di stile, uno con vasca, doppio lavandino e WC, l'altro con doccia, lavandino e WC, e un grande balcone sud di circa 15/m² con vista mozzafiato sulle montagne e un altro balcone a nord di circa 5/m², questa casa offre tutti i comfort per una vita confortevole. Un ripostiglio separato per il deposito delle scarpe (circa 4/m²) e un armadio a muro nell'ingresso principale e un locale lavanderia comune con asciugatrice e stendino completano l'offerta di spazio in modo ideale.
L'architettura moderna conferisce all'appartamento un'atmosfera moderna. Gradevoli piastrelle in pietra grigia decorano l'ingresso, la cucina e entrambi i bagni, mentre nelle camere da letto e nel soggiorno è stato posato un parquet in vero legno di acero.
L'ampia suddivisione degli spazi crea un'atmosfera luminosa e tranquilla e rende questa casa un luogo in cui ci si sente a proprio agio. La vista panoramica libera si estende da Castrisch, passando per il Piz Mundaun, fino alla Val Lumnezia. Le condizioni fiscali favorevoli (aliquota fiscale del 50%) e l'ambiente tranquillo rendono questa regione particolarmente interessante. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, negozi, strutture ricreative, la natura, parchi giochi e il campo da golf a 18 buche a soli 1/km di distanza. La vicinanza alla nota regione turistica di Falera/Flims/Laax o Obersaxen offre un ulteriore valore aggiunto. La proprietà è adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria.
Questo annuncio Properti si distingue per:
- Standard costruttivo moderno
- Posizione tranquilla e soleggiata con sole tutto il giorno
- Ambienti luminosi con predisposizione per camino
- Grande distribuzione degli spazi con scelta di materiali di pregio
- Grande balcone a sud con vista panoramica (non edificabile)
- Secondo balcone esposto a nord
- Due bagni di stile
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- Incluso 1 posto auto in garage
- Vicinanza a servizi e impianti sportivi
- Residenza principale o secondaria possibile
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Diese wunderschöne Wohnung mit fantastischem Bergpanorama ist ein wahres Juwel in der Surselva im Kanton GR. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus "Survesta" an sonniger Hanglage in der Region Surselva. Der funktionelle Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank führt direkt in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich, der mit seiner Grosszügigkeit und der Vorbereitung für ein Cheminée oder einen Schwedenofen besticht. Die moderne, offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.
Mit zwei Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern eines mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette, das andere mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie einem grossen Südbalkon von ca. 15/m² mit herrlicher Bergsicht und einem weiteren Balkon nach Norden (ca. 5/m²), bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Ein separates Kellerabteil (ca. 4/m²) sowie ein Schuhschrank im Haupteingang und eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockner und Wäscheleine ergänzen das Raumangebot ideal.
Die moderne Architektur verleiht der Wohnung ein zeitgemässes Ambiente. Geschmackvolle graue Steinfliesen zieren den Eingangsbereich, die Küche sowie beide Badezimmer, während in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ahornfarbener Echtholz-Parkett verlegt wurde.
Die grosszügige Raumaufteilung sorgt für Helligkeit und Ruhe und macht diese Wohnung zu einem Ort des Wohlfühlens. Die unverbaubare Fernsicht erstreckt sich von Castrisch über den Piz Mundaun bis ins Val Lumnezia. Die günstigen Steuerbedingungen (Steuerfuss 50/%) und die ruhige Umgebung machen diese Region besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Natur, Spielplätze sowie der 18-Loch-Golfplatz nur etwa 1/km entfernt. Die Nähe zur bekannten Feriensportregion Falera/Flims/Laax oder Obersaxen bietet zusätzlichen Mehrwert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Moderner Ausbaustandard
- Ruhige und sonnige Hanglage sorgen für ganztägigen Sonnenschein
- Lichtdurchflutete Räume mit Cheminée-Vorbereitung
- Grosszügige Raumaufteilung mit hochwertiger Materialwahl
- Grosse Südbalkonfläche mit herrlicher Fernsicht (unverbaubar)
- Zweiter Balkon mit Nordausrichtung
- Zwei stilvolle Badezimmer
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- inkl. 1 Parkplatz in der Garage
- Nahe gelegene Annehmlichkeiten und Sportmöglichkeiten
- Erst- und Zweitwohnsitz möglich
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