Vivere esclusivo nel fiscalmente vantaggioso Seengen - 4½ locali Terrazza Appartamento al piano terra

Nel comune di Seengen, all’estremità settentrionale del lago di Hallwil, nel pittoresco Seetal, la vostra oasi di benessere personale inizia proprio davanti alla porta di casa. Questo amato luogo di svago, con il lago, i prati e i boschi, invita a fare passeggiate, giri in bicicletta e a trascorrere momenti di relax in riva all’acqua, ideali per ritrovare la serenità e il benessere dopo una giornata di lavoro.

Le esclusive case con terrazza sono già state realizzate e si distinguono per la loro architettura moderna e lineare e per il loro elevato standard costruttivo. Materiali di alta qualità garantiscono durata e un ambiente abitativo di stile. Ampi spazi, luminosi ambienti abitativi e ampie terrazze creano un’atmosfera che unisce armoniosamente l’interno e l’esterno.

L’edificio è stato realizzato nel rispetto dello standard Minergie (senza ventilazione degli ambienti abitativi) e rappresenta un esempio di costruzione efficiente dal punto di vista energetico, con costi accessori ridotti e un clima abitativo piacevole.

Altri punti di forza:

• Prima occupazione – godetevi il comfort abitativo moderno sin dal primo giorno
• Concetto cromatico accattivante
• Grande camera da letto
• Grande bagno en suite con doccia e vasca da bagno
• Secondo bagno con doccia e WC
• Cucina con elettrodomestici Electrolux di ultima generazione e cappa Bora
• Parquet in camera, soggiorno, cucina e corridoio
• Piastrelle in gres porcellanato nelle stanze da bagno
• Piano di lavaggio privato in appartamento
• Ambienti luminosi
• Grande zona di seduta
• Accessibile a persone di tutte le età grazie alla sua struttura accessibile e priva di barriere
• 2 cantine per ulteriore spazio di stoccaggio
• Posizione soleggiata con vista sul verde
• 2 posti auto
• Fotovoltaico

Distanze:

• Poco distante dal lago di Hallwil e dal castello di Hallwil, è il luogo ideale per gli amanti della natura
• Dista 3 minuti a piedi dalla fermata dell’autobus
• Scuola (tutte le classi, compresa la scuola secondaria): 550 m
• Autostrada A1 – Lenzburg: ca. 12 minuti di auto

Sono perfette per coppie o single che desiderano un elevato standard abitativo e ampie superfici abitative. Dopo un intenso giorno di lavoro, potrete godervi la tranquillità della vostra nuova casa e pianificare le vostre attività ricreative nelle immediate vicinanze: tutto ciò di cui avete bisogno è a portata di mano.

Grazie alla sua struttura accessibile, questa abitazione è ideale anche per le persone anziane: confortevole, pratica e un luogo in cui sentirsi a proprio agio a lungo termine.

Prezzi:

• 
  Appartamento di 4½ locali al piano terra con terrazza CHF 1’330’000.-
  Parcheggi in garage sotterraneo 1x CHF 25’000.- e 1x CHF 35’000.-
  Spazio hobby su richiesta

Seengen in cifre:

• Popolazione: circa 4’500 abitanti
• Imposta comunale di Seengen 72%
• Imposta cantonale AG 111%
• Distretto: Lenzburg

Programma degli spazi

• Ingresso | Corridoio: 19.20 m²
• Abitazione | Sala da pranzo | Cucina: 52.90 m²
• Stanza per bambini: 12.10 m²
• Stanza per bambini: 12.10 m²
• Stanza per genitori: 19.90 m²
• Bagno en suite: 9.40 m²
• Lavanderia: 7.30 m²
• Bagno: 7.10 m²
• Cantina 1: 9.40 m²
• Cantina 2: 9.6 m²
• Soggiorno: 54.90 m²