Appartamento con 2.5 locali in vendita in Seuzach - 68 m²

Attraente appartamento con giardino di 2,5 locali con fascino

Locali2.5

Superficie abitabile68 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 775'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Haldenstrasse 5 A, 8472 Seuzach

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2018

Locali

2.5

Tipo di riscaldamento

Pellet

Superficie cantina

8 m²

Giardino

57 m²

Superficie terreno

1'324 m²

Superficie abitabile

68 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

La tua nuova casa a Seuzach, efficiente dal punto di vista fiscale

Questo appartamento moderno e molto ben tenuto del 2018 convince con il suo concetto di stanza ben pensato e un'atmosfera abitativa piacevole. L'area soggiorno e pranzo aperta con cucina adiacente crea generosità e ti invita a soffermarti.

La bagna umida è dotata di vasca da bagno e doccia separata, offrendo così un alto livello di comfort. Anche la propria torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) direttamente nell'appartamento è pratica.

Il pavimento di alta qualità in design minerale in legno, insieme alle pareti in intonaco bianco, conferisce alle stanze un aspetto moderno e nobile. La camera da letto è luminosamente progettata e offre una piacevole e accogliente oasi di rifugio per rilassarsi.

Un punto di forza speciale è il patio privato del giardino (57,7 m²) con baldacchino e tenda solare, perfetto per ore accoglienti all'aperto, accessibile direttamente dal soggiorno.

Inoltre, l'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e di un parcheggio sotterraneo con la possibilità di installare un collegamento per e-car.

Altre caratteristiche e servizi:

Superficie abitativa netta: 68,6 m²
Aliquota fiscale: 83 %
Complesso con soli 7 appartamenti
Cucina Sanitas Trösch con: illuminazione sotto il piano di lavoro, parete posteriore in specchietto Parsol oscurato, lavastoviglie, frigorifero con compartimento congelatore separato
Persiane a listelli elettriche
Area coperta per i posti a sedere (circa 10,1 m²) con collegamento idrico,
Collegamento con l'alimentazione, tenda luminosa e solare (manovella manuale)
Lavatrice e asciugatrice V-Zug nell'appartamento
Connessione in fibra ottica
Pavimentazione a design minerale: ecologica, priva di inquinanti, facile da pulire e resistente
Riscaldamento a pavimento con termostato ambiente (riscaldamento a pellet)
Garage n. 18 (largo 2,82 m) con possibilità di collegamento elettrico
Lavanderia generale con Secomat
Seminterrato (8,3 m²), ventilato e con 2 allacci elettrici
Parcheggi per biciclette davanti alla casa e nel garage
Finestre in legno-metallo, tripla isolante con vetri
Ascensore disponibile

Prezzo di vendita: CHF 775.000 più un parcheggio sotterraneo per CHF 25.000

Ihr neues Zuhause im steuergünstigen Seuzach

Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft Grosszügigkeit und lädt zum Verweilen ein.

Die Nasszelle ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Praktisch ist auch der eigene Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) direkt in der Wohnung.

Der hochwertige Mineraldesign-Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumen zusammen mit den Weissputzwänden eine moderne und edle Ausstrahlung. Das Schlafzimmer ist hell gestaltet und bietet eine angenehme, behagliche Rückzugsoase zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartensitzplatz (57.7 m²) mit Überdachung und Sonnenmarkise, perfekt für gemütliche Stunden im Freien, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Bodenheizung sowie einen Tiefgaragenparkplatz mit der Möglichkeit, einen Anschluss für E-Autos zu installieren.

Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

Nettowohnfläche: 68.6 m²
Steuerfuss: 83 %
Überbauung mit nur 7 Wohnungen
Sanitas Trösch Küche mit: Unterbaubeleuchtung, Rückwand in getöntem Parsolspiegel, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
Elektrische Lamellenstoren
Gedeckter Sitzplatz (ca. 10.1 m²) mit Wasseranschluss,
Stromanschluss, Licht und Sonnenmarkise (Handkurbel)
Waschmaschine und Tumbler von V-Zug in der Wohnung
Glasfaseranschluss
Mineraldesign-Bodenbelag: Ökologisch, Schadstofffrei, pflegeleicht und strapazierfähig
Bodenheizung mit Raumthermostat (Pelletheizung)
Garage Nr. 18 (2.82 m Breite) mit Möglichkeit für Elektroanschluss
Allgemeiner Wäschetrockenraum mit Secomat
Keller (8.3 m²), belüftet und mit 2 Stromanschlüssen
Veloabstellplätze vor dem Haus und in der Garage
Holz-Metall-Fenster, dreifach isolierverglast
Lift vorhanden

Verkaufspreis: CHF 775'000.- zzgl. eines Tiefgaragenparkplatzes für CHF 25'000.-