Moderna, elegante 4.5-camera con balcone

Questo accogliente appartamento di 4,5 locali dispone di una superficie abitabile di circa 123 m² e si trova in un edificio costruito nel 2011. Si distingue per il suo moderno layout, i materiali di alta qualità e il suo ottimo stato di manutenzione.

L’ampio soggiorno-pranzo aperto offre un’atmosfera piacevole e, insieme alla moderna cucina, costituisce il cuore dell’appartamento. La cucina è ben attrezzata e il frigorifero è stato sostituito nel 2025.

L’appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni (WC/doccia e WC/vasca) e un pratico armadio a muro nell’ingresso, che può essere utilizzato come guardaroba. Il pavimento in parquet di ciliegio conferisce un’atmosfera calda e accogliente.

Un balcone completa l’offerta di spazio e offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Inoltre, l’appartamento dispone di:

- un proprio impianto di lavanderia con lavatrice e asciugatrice al piano interrato (nuovo 2025)
- un ripostiglio al piano interrato con allacciamento elettrico
- un posto auto in garage (box) per un supplemento di CHF 35’000.
- un posto auto esterno per un supplemento di CHF 20’000.

Le spese accessorie per l’appartamento ammontano a circa CHF 500.- a CHF 600.- al mese (incl. fondo di rinnovamento). Il prezzo di acquisto totale è di CHF 1’245’000.-.

Un’appartamento attraente per tutti coloro che apprezzano un’abitazione moderna in un ambiente piacevole.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e consolidato, caratterizzato da un traffico limitato e da una piacevole atmosfera di vicinato. L’ambiente è ordinato, verde e ideale per la vita quotidiana, con brevi distanze e un’ottima infrastruttura che garantiscono un’elevata qualità abitativa.

Scuole dell’infanzia e scuole sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti in bicicletta. Anche le scuole secondarie sono ben collegate, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana. Nella zona circostante si trovano diverse strutture per l’assistenza all’infanzia e spazi per il gioco e l’incontro.

Siebnen offre inoltre un’ottima connessione con i trasporti pubblici e con la rete stradale interregionale. I negozi, i servizi e le attività ricreative sono facilmente raggiungibili e completano in modo ottimale l’ambiente adatto alle famiglie.

La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, di una buona infrastruttura scolastica e di un facile accesso rende questa zona un luogo di vita attraente per le prospettive a lungo termine.



Se siete interessati all’appartamento, sarò lieto di mostrarvi l’immobile in occasione di una visita personale.

Dopo la visita, avrete accesso a un data room digitale, dove troverete tutti i documenti relativi all’immobile. Tra questi figurano, ad esempio, i documenti di giustificazione, i regolamenti, le fatture e i verbali.