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Appartamento 3.5 locali a Sierre

Locali3.5
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 495'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Avenue Des Platanes 14, 3960 Sierre

Dati generali

Riferimento
B6 - 1310427
Disponibilità
Immediata
Locali
3.5
Piano
2° piano
Superficie utile lorda
80 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
**Esclusività GA-Immo Sàrl!** Benvenuti nella residenza "Les Amandiers", futura promozione immobiliare nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 24 appartamenti, che vanno dal monolocale all'appartamento di 4,5 stanze, e offre una varietà di spazi abitativi che soddisfano le diverse esigenze degli abitanti. Questa promozione è situata in una posizione ideale, vicino a tutti i servizi, e offre un facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando la vita quotidiana degli abitanti. Da un punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e pannelli solari sul tetto, per promuovere la sostenibilità. Queste strutture contribuiranno anche a ridurre i costi della comunità di proprietari di immobili (PPE), riducendo i costi energetici. **Lotto B6 - 3.5p** con 88 m2 (superficie ponderata) al 2° piano è suddiviso come segue: * Ingresso con armadio a muro * Cucina aperta sul soggiorno di 29 m2 con balcone di 6 m2 * 1 bagno * Camera 1 di 13 m2 con due balconi di 5 m2 e 6 m2 * Camera 2 di 12 m2 * 3 balconi * Seminterrato Parcheggio in aggiunta al prezzo di vendita - interno CHF 35’000.- o esterno CHF 15’000.- Possibilità di installare un impianto di lavatrice in tutti gli appartamenti. Dettagli su richiesta dell'acquirente - Riepilogo dei principali budget: ? Sanitari: 1.5p: CHF 5’000.- TTC 2.5p: CHF 6’000.- TTC 3.5p: CHF 7’500.- TTC 4.5p: CHF 10’000.- TTC ? Attrezzatura da cucina 1.5p: CHF 10’000.- TTC 2.5p: CHF 12’000.- TTC 3.5p: CHF 15’000.- TTC 4.5p: CHF 18’000.- TTC ? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2 ? Parquet in legno: CHF 90.-/m2 Per ulteriori dettagli, consultare la descrizione del progetto allegata. Inizio dei lavori: settembre 2025 Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento e discutere più dettagliatamente del progetto. Dati tecnici * Pompa di calore e sistema di pannelli solari sul tetto * Spazio per biciclette alle due entrate dell'edificio * Possibilità di installare un impianto di lavatrice in tutti gli appartamenti Accessori **A PIEDI:** * 500m dalla stazione ferroviaria CFF e dalla fermata dell'autobus * 600m dall'uscita della funicolare per Crans-Montana * 600m dal centro della città con tutti i suoi negozi e servizi Scuole: * 500m dalla scuola commerciale (HECCG) * 500m dalla scuola elementare di Beaulieu * 750m dalla scuola superiore di economia (HEG) * 1km dal centro di orientamento "les Liddes" **IN AUTO:** * 4 minuti dall'uscita autostradale Sierre-Ovest * 15 minuti da Sion * 30 minuti da Viège Spazio esterno * Parcheggio per biciclette * Parco giochi e zona pedonale
**Exklusivität GA-Immo Sàrl!** Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 24 Apartments, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung reichen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Idealerweise liegt diese Promotion in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert. Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt. **Lot B6 - 3.5p** mit 88 m2 (gewichtete Fläche) im 2. Stock ist wie folgt aufgeteilt: * Eingang mit Einbauschrank * Offene Küche zum Wohnzimmer 29 m2 mit Balkon 6 m2 * 1 Badezimmer * Zimmer 1 mit 13 m2 und zwei Balkonen 5 m2 und 6 m2 * Zimmer 2 mit 12 m2 * 3 Balkone * Keller Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.- Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Apartments zu installieren. Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der wichtigsten Budgets: ? Sanitärgeräte: 1.5p: CHF 5'000.- TTC 2.5p: CHF 6'000.- TTC 3.5p: CHF 7'500.- TTC 4.5p: CHF 10'000.- TTC ? Küchenausstattung 1.5p: CHF 10'000.- TTC 2.5p: CHF 12'000.- TTC 3.5p: CHF 15'000.- TTC 4.5p: CHF 18'000.- TTC ? Fliesen und Verkleidungen: CHF 50.-/m2 ? Holzparkett: CHF 90.-/m2 Sie finden weitere Details im beigefügten Baubeschreibung. Baustart: September 2025 Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen. Technische Daten * Wärmepumpe und Solaranlagensystem auf dem Dach * Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes * Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Apartments zu installieren Ausstattung **ZU FUSS:** * 500m von der CFF-Station und der Busstation * 600m von der Abfahrt der Standseilbahn nach Crans-Montana * 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Dienstleistungen Schulen: * 500m von der Handelsschule (HECCG) * 500m von der Grundschule Beaulieu * 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG) * 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes" **MIT DEM AUTO:** * 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West * 15 Minuten von Sion * 30 Minuten von Viège Außenbereich * Fahrradparkplatz * Spielplatz und Fußgängerbereich

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Stato
  • Nuovo