Esclusività

SIERRE/ Les Liddes, sono "ROA": appartamento 3.5 vani di 72 m² a ve

Locali3.5

Superficie abitabile72 m²

Piano1° piano

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Sierre, 3960 Sierre

Dati generali

Riferimento

757

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1963

Locali

3.5

Piano

1° piano

Superficie abitabile

72 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

GIÀ VENDUTO , Grazie

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Per R1*, R2* o rendimento locativo / con DETASSIMAZIONE

Abbiamo l'onore di presentarvi "Roa" : appartamento 3.5 pces di 71.81 m² : 65.69 m² + 12.25 m² di terrazza e o balcone, situato al 1° piano di un edificio a 960 metri a Sud Ovest del centro amministrativo della città di Sierre, quartiere Les Liddes.

VISIONI LA VISITA VIRTUALE Cliccando sul seguente link (o COPIA/INCOLLA) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757

Benvenuti a Sierre, la famosa città del sole, sulla riva destra del Rodano, a un'altitudine di 533 m. Nel cuore del Vallese, questa città dista solo 10 minuti dalla capitale e 15 minuti dalla prestigiosa stazione alpina di Crans Montana.

Il mio territorio comunale conta 18’000 abitanti all'anno.

Situato in posizione ideale nel quartiere di Liddes, il mio terreno si trova a un'altitudine di 551 m e a 160 m dal mio capolinea di autobus.

Sono un "ROA", un appartamento da ristrutturare con una esposizione a sud completa.

La mia residenza BelleFontaine composta da 12 appartamenti dispone di un ascensore e l'accesso è possibile senza dover salire le scale.
Sono raggiungibile dalla stazione ferroviaria in 8 minuti a piedi.

Ho la fortuna di avere un pavimento alto 2,56 m.
Anche se tutti i miei spazi e i miei usi sono funzionali, ho bisogno di essere aggiornato.

L'aggiornamento riguarda i posti della sala da bagno, la cucina e alcuni pavimenti. Il costo dei lavori permetterà ai miei nuovi proprietari di beneficiare di una detrazione fiscale proporzionale.

La mia cantina vi permetterà di riporre i vostri effetti personali secondari.
La mia piazzola è disponibile sul terreno della residenza in affitto.

Il mio balcone, con una esposizione a sud completa, gode di una vista libera.

Sto cercando una nuova famiglia che possa godere dei miei spazi abitativi molto luminosi e che sia pronta a vivere la sua vita al meglio.

LA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:

* Ingresso / uscita
* Ripostiglio / armadio a muro
* Cucina con zona pranzo che si affaccia sul balcone sud
* Spazio soggiorno che si affaccia sul balcone sud
* Camera da letto principale che si affaccia sul balcone sud
* Camera da letto per bambini che si affaccia sul balcone sud
* Bagno con vasca / WC / lavandino
* Balcone (12.25 m²)

OFFRO ANCHE LE SEGUENTI COMODITÀ:

* Cantina (3.38 m²)
* Lavanderia comune
* Posto auto esterno non coperto disponibile in affitto (CHF 50.-/ mese)

CARATTERISTICHE PARTICOLARI:

* Abitabile di seguito
* Grande luminosità e vista libera
* Vendita per R1*, R2*, rendimento locativo e agli STRANIERI POSSIBILE
* Distribuzione con ascensore e senza scale
* Riscaldamento: gas / Distribuzione tramite radiatori e boiler per l'acqua sanitaria
* Rete: Fibra ottica
* Rivestimento dei pavimenti: piastrelle / parquet / linoleum
* Spese mensili: CHF 267.- + CHF 76.- di FDR*
* Volume: 183 m³
* Regime: Proprietà collettiva
* Milleesime: 69.7/°°°
* FDR*: CHF 145’000.-
* Fermata del bus: 160 m

Il mio finanziamento:

Per l'acquisto come residenza principale principale, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF '000.-
Per l'acquisto con l'intento di rendimento locativo, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF '000.-
Per l'acquisto come residenza secondaria, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF ' 000.-

Lavori eseguiti nell'edificio:

2010 :

Sostituzione bruciatore

2012 :

Rifacimento tetto

Citazioni :

Si pensa spesso che un appartamento sia basso di soffitto, quando invece è semplicemente alto di pavimento
(Pierre DAC)

R1* : residenza principale / R2* : residenza secondaria / FDR* : fondo di ristrutturazione

I miei mezzi di trasporto pubblico e altri accessi nelle vicinanze dell'edificio sono i seguenti:

* La mia fermata di autobus si trova a 160 metri
* La mia stazione CFF si trova a 800 metri
* La mia funicolare SMC si trova a 650 metri
*

À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci

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Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION

Nous avons l'honneur de vous présenter "Roa" : appartement 3.5 pces de 71.81 m² : 65.69 m² + 12.25 m² de terrasse et ou balcon, situé au 1er étage d'un immeuble à 960 mètres au Sud Ouest du centre administratif de la ville de Sierre, quartier Les Liddes.

Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757

Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 18'000 gentilés à l'année.

Idéalement situé dans le quartier des Liddes, ma parcelle se trouve à une altitude de 551 mètres et à 160 mètres de mon arrêt de bus.

Je suis "ROA", un appartement à rafraîchir avec une pleine exposition Sud.

Ma résidence BelleFontaine composée de 12 appartements dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 8 minutes à pieds.

J'ai la chance de pouvoir disposer d'une hauteur sous plafond de 2.56 mètres.
Même si l'ensemble des mes espaces et usages sont fonctionnels, je nécessite d'être remise au goût du jour.
Cet état de fait me donne la possibilité de vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser vos modifications selon vos choix personnels.

Ma remise au goût du jour concerne les postes de la salle d'eau, la cuisine et certains sols. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.

Ma cave vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible sur la parcelle de la résidence en location.

Mon balcon, au bénéfice d'une exposition plein Sud, jouit d'une vue dégagée.

Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces de vie très lumineux et encline à vivre sa meilleure vie.

MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

* Entrée / dégagement
* Local de rangement / Placard encastré
* Cuisine avec coin repas donnant sur balcon Sud
* Espace séjour donnant sur balcon Sud
* Chambre principale donnant sur balcon Sud
* Chambre enfant donnant sur balcon Sud
* Salle d'eau bain / WC / lavabo
* Balcon (12.25 m²)

J'offre également les commodités suivantes :

* Cave (3.38 m²)
* Buanderie commune
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)

Mes particularités :

* Habitable de suite
* Grande luminosité et vue dégagée
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS également possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : gaz / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Réseau : Fibre optique
* Revêtement des sols : carrelage / parquet / lino
* Charges mensuelles : CHF 267.- + CHF 76.- de FDR*
* Volume : 183 m³
* Régime : Copropriété
* Millièmes : 69.7/°°°
* FDR* : CHF 145'000.-
* Arrêt de bus : 160 m

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF '000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF '000.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF ' 000.-

Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

Travaux effectués dans l'immeuble :

2010 :

Changement du brûleur

2012 :

Réfection du toit

Citation :

On croit souvent qu'un appartement est bas de plafond, alors qu'il est tout simplement haut de plancher
(Pierre DAC)

R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / FDR* : fond de rénovation

Mes transports en commun et autres accès à proximité de l'immeuble sont les suivants :

* Mon arrêt de bus se situe à 160 mètres
* Ma gare CFF se situe à 800 mètres
* Mon funiculaire SMC se situe à 650 mètres
*

Comodità

Dintorni

Centro città
Stazione degli autobus
Fermata Bus
Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Interno

Ascensore
Armadio a muro
Doppi vetri
Luminoso
Costruzione solida e tradizionale

Dotazione

Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Connessione internet
Fibra ottica
Portiere

Pavimento

Piastrelle
Parquet
Linoleum

Esposizione

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Vista

Montagne
Alpi

Stile

Classico

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