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GIÀ VENDUTO , Grazie
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1° RETE IMMOBILIARE DEL VALLESE ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
In ESCLUSIVITÀ MONDIALE
Il vostro mandatario SOLIDALE
Creatore di momenti indimenticabili ®
Per R1*, R2* o Rendimento locativo / con DETASSIMAZIONE
Abbiamo l'onore di presentarvi "Roa" : appartamento 3.5 locali di 71.81 m² : 65.69 m² + 12.25 m² di terrazza e/o balcone, situato al 1° piano di un edificio a 960 metri a Sud Ovest del centro amministrativo della città di Sierre, quartiere Les Liddes.
Visualizzate la VISITA VIRTUALE cliccando sul seguente link (o COPIA/INCOLLA) :
https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757
Benvenuti a Sierre, la famosa città del sole , sulla riva destra del Rodano, si trova ad un'altitudine di 533 m. Nel cuore del Vallese questa città dista solo 10 min. dalla capitale e 15 min. dalla prestigiosa stazione alpina di Crans Montana.
Il mio territorio comunale conta 18’000 abitanti all'anno.
Situato in modo ideale nel quartiere dei Liddes, il mio terreno si trova ad un'altitudine di 551 metri e a 160 metri dalla mia fermata dell'autobus.
Sono la "ROA", un appartamento da ristrutturare con una esposizione a Sud completa.
La mia residenza BelleFontaine composta da 12 appartamenti dispone di un ascensore e l'accesso è possibile senza salire le scale.
Sono raggiungibile dalla stazione ferroviaria in 8 minuti a piedi.
Ho la fortuna di avere una altezza del soffitto di 2,56 metri.
Sebbene tutti i miei spazi e le mie funzionalità siano funzionali, io ho bisogno di essere rinnovata.
Questo mi offre la possibilità di offrirvi un prezzo di vendita interessante che vi permetterà di apportare le modifiche che desiderate.
Il mio rinnovo riguarda i punti della sala da bagno, della cucina e di alcuni pavimenti. Il costo dei lavori darà la possibilità ai miei nuovi proprietari di beneficiare di una detrazione fiscale proporzionale.
La mia cantina vi permetterà di riporre i vostri effetti personali secondari.
La mia piazzola è disponibile sul terreno della residenza in affitto.
Il mio balcone, che gode di una esposizione a Sud, beneficia di una vista libera.
Cerco una nuova famiglia che possa godere dei miei spazi abitativi molto luminosi e che possa vivere al meglio la propria vita.
LA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:
* Ingresso / disimpegno
* Locale di stoccaggio / armadio a muro incassato
* Cucina con zona pranzo che si affaccia sul balcone Sud
* Spazio soggiorno che si affaccia sul balcone Sud
* Camera da letto principale che si affaccia sul balcone Sud
* Camera da letto per bambini che si affaccia sul balcone Sud
* Bagno con vasca / WC / lavandino
* Balcone (12,25 m²)
Offro inoltre le seguenti comodità:
* Cantina (3,38 m²)
* Lavanderia comune
* Posto auto esterno non coperto disponibile in affitto (CHF 50.-/ mese)
CARATTERISTICHE PARTICOLARI:
* Abitabile subito
* Grande luminosità e vista libera
* Vendita per R1*, R2*, rendimento locativo e agli STRANIERI possibile
* Distribuzione con ascensore e senza scale
* Riscaldamento: gas / Distribuzione tramite radiatori e boiler per l'acqua sanitaria
* Rete: fibra ottica
* Rivestimento dei pavimenti: piastrelle / parquet / linoleum
* Spese mensili: CHF 267.- + CHF 76.- di FDR*}{*
* Volume: 183 m³
* Regime: proprietà in condominio
* Quote millesimali: 69,7/°°°
* FDR*: CHF 145’000.-
* Arresto di bus: 160 m
Il mio finanziamento:
Per l'acquisto come residenza principale, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF '000.-
Per l'acquisto a scopo di rendimento locativo, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF '000.-
Per l'acquisto come residenza secondaria, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF ' 000.-
Disponibilità: immediata
Preavviso per eventuali visite: 48H00
Lavori eseguiti nell'edificio:
2010:
{ENTITY La volontà di questi ultimi è di far gestire la vendita da un esperto immobiliare.
Copyright ©. Tutti i diritti riservati
informazioni non vincolanti
Proprietà n° 00000757
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À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci
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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
En EXCLUSIVITÉ MONDIALE
Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®
Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION
Nous avons l'honneur de vous présenter "Roa" : appartement 3.5 pces de 71.81 m² : 65.69 m² + 12.25 m² de terrasse et ou balcon, situé au 1er étage d'un immeuble à 960 mètres au Sud Ouest du centre administratif de la ville de Sierre, quartier Les Liddes.
Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :
https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757
Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.
Mon territoire communal compte 18'000 gentilés à l'année.
Idéalement situé dans le quartier des Liddes, ma parcelle se trouve à une altitude de 551 mètres et à 160 mètres de mon arrêt de bus.
Je suis "ROA", un appartement à rafraîchir avec une pleine exposition Sud.
Ma résidence BelleFontaine composée de 12 appartements dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 8 minutes à pieds.
J'ai la chance de pouvoir disposer d'une hauteur sous plafond de 2.56 mètres.
Même si l'ensemble des mes espaces et usages sont fonctionnels, je nécessite d'être remise au goût du jour.
Cet état de fait me donne la possibilité de vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser vos modifications selon vos choix personnels.
Ma remise au goût du jour concerne les postes de la salle d'eau, la cuisine et certains sols. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.
Ma cave vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible sur la parcelle de la résidence en location.
Mon balcon, au bénéfice d'une exposition plein Sud, jouit d'une vue dégagée.
Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces de vie très lumineux et encline à vivre sa meilleure vie.
MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :
* Entrée / dégagement
* Local de rangement / Placard encastré
* Cuisine avec coin repas donnant sur balcon Sud
* Espace séjour donnant sur balcon Sud
* Chambre principale donnant sur balcon Sud
* Chambre enfant donnant sur balcon Sud
* Salle d'eau bain / WC / lavabo
* Balcon (12.25 m²)
J'offre également les commodités suivantes :
* Cave (3.38 m²)
* Buanderie commune
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)
Mes particularités :
* Habitable de suite
* Grande luminosité et vue dégagée
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS également possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : gaz / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Réseau : Fibre optique
* Revêtement des sols : carrelage / parquet / lino
* Charges mensuelles : CHF 267.- + CHF 76.- de FDR*
* Volume : 183 m3
* Régime : Copropriété
* Millièmes : 69.7/°°°
* FDR* : CHF 145'000.-
* Arrêt de bus : 160 m
Mon financement :
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF '000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF '000.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF ' 000.-
Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00
Travaux effectués dans l'immeuble :
2010 :
Changement du brûleur
2012 :
Réfection du toit
Citation :
On croit souvent qu'un appartement est bas de plafond, alors qu'il est tout simplement haut de plancher
(Pierre DAC)
R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / FDR* : fond de rénovation
Mes transports en commun et autres accès à proximité de l'immeuble sont les suivants :
* Mon arrêt de bus se situe à 160 mètres
* Ma gare CFF se situe à 800 mètres
* Mon funiculaire SMC se situe à 650 mètres
* Mon autoroute se situe à 1.5 kilomètres
Mes commodités situées à proximité de l'immeuble sont les suivantes :
* Mon école primaire se situe à 190 mètres
* Mon école secondaire se situe à 190 mètres
* Ma haute école se situe à 1.4 kilomètres
* Mes commerces se situent à 200 mètres
* Ma poste se situent à 750 mètres
* Ma banque se situent à 520 mètres
* Ma pharmacie se situent à 200 mètres
* Mon hôpital se situent à 300 mètres
* Mes restaurants se situent à 250 mètres
C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.
Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.
Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.
Copyright ©. Tous droits réservés
informations non contractuelles
Propriété n° 00000757
