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GIÀ VENDUTO , Grazie
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1° RETE IMMOBILIARE DEL VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
In MONDIALMENTE ESCLUSIVO
Il vostro mandatario SOLIDALE
Creatore di momenti indimenticabili ®
Per R1*, R2* o Rendimento locativo / con DETASSAZIONE
Vendita agli STRANIERI OK
Abbiamo l'onore di presentarvi "Tysta" : appartamento 4.5 locali di 93.28 m² : 86.59 m² + 13.38 m² di terrazza e/o balcone, situato al piano superiore di un edificio a 432 metri a nord del centro amministrativo della città di Sierre.
Visualizzate la VISITA VIRTUALE cliccando sul seguente link (o COPIA/INCOLLA) :
https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-bottire-je-suis-tysta-appartement-45-pces-de-93-m2-a-vendre,003987754
Benvenuti a Sierre, la famosa città del sole , sulla riva destra del Rodano, si trova ad un'altitudine di 533 m. Nel cuore del Vallese questa città dista solo 10 minuti dalla capitale e 15 minuti dalla prestigiosa stazione alpina di Crans Montana.
Il mio territorio comunale conta 17’000 abitanti all'anno.
Situato nel quartiere di Bottire, il mio terreno si trova ad un'altitudine di 564 metri e a 60 metri dalla mia fermata dell'autobus.
Sono "TYSTA", un appartamento da ristrutturare con vista vegetale.
Sono raggiungibile dalla stazione ferroviaria in 6 minuti a piedi.
Il mio edificio dispone di un ascensore e l'accesso è possibile senza salire le scale.
Negli ultimi anni ho subito una manutenzione regolare.
Tuttavia, il mio interno non è stato completamente rinnovato per potervi offrire un prezzo di vendita interessante che vi permetta di apportare modifiche secondo i vostri gusti personali.
Il mio rinnovo riguarda il settore delle aperture esterne. Il costo dei lavori permetterà ai miei nuovi proprietari di beneficiare di una defiscalizzazione proporzionale.
La cantina adiacente vi permetterà di riporre i vostri effetti personali secondari.
Il mio posto auto è disponibile nella PPE in affitto.
Il mio balcone, con esposizione Sud / Sud Est gode di una vista aperta e verdeggiante.
Cerco una nuova famiglia che possa godere del mio ambiente con il suo "Calmo Olimpico" e che possa vivere la sua vita migliore nel mio quartiere di buona reputazione.
LA MIA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:
* Ingresso / disimpegno / armadi a muro incassati
*Cucina con zona pranzo
*Soggiorno con accesso al balcone Sud / Sud Est
*Camere con armadi a muro incassati* Camera con accesso al balcone Sud / Sud Est
* Bagno con vasca / Lavanderia
* WC / Lavandino Balcone (13,38 m²)
OFFRO ANCHE LE SEGUENTI COMODITÀ:
* Cantina
* Posto auto esterno non coperto disponibile in affitto (CHF 50.-/ mese)
CARATTERISTICHE PARTICOLARI:
* Abitabile subito
* Vendita per R1*, R2*, Rendita locativa e agli STRANIERI possibile
* Distribuzione con ascensore e senza scale
* Riscaldamento: gasolio / Distribuzione tramite radiatori e boiler per l'acqua sanitaria
* Pavimentazione: piastrelle / parquet / cemento
* Spese mensili: CHF 353.- + CHF 71.- di FDR*
* Volume: 242 m3
* Regime: PPE*
* Milleesimi: 425/°°°°
* FDR*: CHF 156’800.-
* Arresto di bus: 60 m
FINANZIAMENTO:
Per l'acquisto in residenza principale, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF 79’000.-
Per l'acquisto a scopo di rendita locativa, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF 95’000.-
Per l'acquisto in residenza secondaria, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF 112’000.-
{ENT La volontà di questi ultimi è di far gestire la vendita da un esperto immobiliare.
Copyright ©. Tutti i diritti riservati informazioni non vincolanti
R1* : residenza principale / R2* : residenza secondaria / FDR* : fondo di ristrutturazione / PPE* : proprietà per piano
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À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci
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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
En EXCLUSIVITÉ MONDIALE
Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®
Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION
Vente aux ÉTRANGERS OK
Nous avons l'honneur de vous présenter "Tysta" : appartement 4.5 pces de 93.28 m² : 86.59 m² + 13.38 m² de terrasse et ou balcon, situé au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble à 432 mètres au Nord du centre administratif de la ville de Sierre.
Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :
https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-bottire-je-suis-tysta-appartement-45-pces-de-93-m2-a-vendre,003987754
Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.
Mon territoire communal compte 17'000 gentilés à l'année.
Idéalement situé dans le quartier de Bottire, ma parcelle se trouve à une altitude de 564 mètres et à 60 mètres de mon arrêt de bus.
Je suis "TYSTA", un appartement à rafraîchir avec vue végétalisée.
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 6 minutes à pieds.
Mon immeuble dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.
Ces dernières années, j'ai fait l'objet d'un entretient régulier.
Toutefois, mon intérieur n'a pas été complètement remis au goût du jour afin de pouvoir vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser des modifications selon vos choix personnels.
Ma remise au goût du jour concerne le poste des ouvertures extérieures. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.
Ma cave attenante vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible dans la PPE en location.
Mon balcon, au bénéfice d'une exposition Sud /Sud Est, jouit d'une vue dégagée verdoyante.
Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mon environnement avec son "Calme Olympien" et encline à vivre sa meilleure vie dans mon quartier de bonne réputation.
MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :
* Entrée/ dégagement / placards encastrés
* Cuisine avec espace repas
* Espace séjour donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Chambres avec armoires encastrées
* Chambre donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Salle d'eau bain / Coin buanderie
* WC / lavabo Balcon (13.38 m²)
J'offre également les commodités suivantes :
* Cave
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)
Mes particularités :
* Habitable de suite
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : mazout / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Revêtement des sols : carrelage / parquet / béton
* Charges mensuelles : CHF 353.- + CHF 71.- de FDR*
* Volume : 242 m3
* Régime : PPE*
* Millièmes : 425/°°°°
* FDR* : CHF 156'800.-
* Arrêt de bus : 60 m
Mon financement :
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 79'000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 95'000.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 112'000.-
Travaux récemment effectués dans l'appartement :
* Baignoire neuve
* Remise en peinture
* Remise en vitrification partielle des sols
Travaux à prévoir dans l'appartement :
* Changement des fenêtres et portes fenêtres (devisé à CHF 11'000.-)
Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00
Citation :
Le calme est le seul refuge où la sérénité peut s’installer (J-P SZYMANIAK)
C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.
Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel et autres.
Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.
Copyright ©. Tous droits réservés informations non contractuelles
R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / FDR* : fond de rénovation / PPE* : Propriété par étage
