SIERRE/ Casa rossa, Io sono "CHEERS": appartamento 4.5 locali di 119 m² in vendita, a Sierre, Svizzera

Locali4

Superficie abitabile119 m²

Piano2° piano

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Impasse des Vrilles, 3960 Sierre

Dati generali

Riferimento

86786974

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1976

Locali

Piano

2° piano

Superficie abitabile

119 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

GIÀ VENDUTO , Grazie.

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1° RETE IMMOBILIARE DEL VALAIS ®.............................SWISS SUN VALAIS ®

IN ESCLUSIVA MONDIALE

IL VOSTRO AGENTE IMMOBILIARE SOLIDALE

CREATORE DI AMORE A PRIMO CONTATTO ®

PER R1 O RENDIMENTO LOCATIVO* / CON DETASSAZIONE

ABBIAMO L'ONORE DI PRESENTARVI "Cheers" : APPARTAMENTO 4.5 PI.C. DI 119 MQ : 114 MQ + 10 MQ DI TERRAZZO E/O BALCONE, SITUATO AL SECONDO PIANO IN EDIFICIO A OCCIDENTE DELLA COMUNE DI SIERRE, QUARTIERE MAISON ROUGE.

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VISUALIZZATE LA VISITA VIRTUALE ANDANDO SUL VOSTRO SITO (O COPIA/INCOLLA):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-maison-rouge-je-suis-cheers-appartement-45-pces-de-119-m2-a-vendre,003987751
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SIERRE, LA FAMOSA CITTA' DEL SOLE, SULLA RIVA DESTRA DEL RENO, SI TROVA A UN'ALTITUDINE DI 533 M. AL CUORE DEL VALAIS, QUESTA CITTÀ SI TROVA A SOLO 10 MINUTI DALLA CAPITALE E A 15 MINUTI DALLA PRESTIGIOSA STAZIONE ALPINA DI CRANS MONTANA.

IL MIO TERRITORIO COMUNALE CONTA 17’000 ABITANTI DURANTE L'ANNO.

SITUATA IN MODO IDEALE NEL QUARTIERE PROTETTO DI MAISON ROUGE, LA MIA TERRENZA SI TROVA A 160 METRI DALL'ARRESTO DELL'AUTOBUS E A 950 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA.

NON SOPRO NESSUNA DISTURBO SONORO NOTEVOLE.

IL MIO EDIFICIO, MOLTO BEN MANUTENUTO, HA FATTO OGGIETTO DI RINNOVI REGOLARI NEGLI ULTIMI ANNI:

2015 : RIFACIMENTO DELLE SCALE
2017 : RIFACIMENTO DEL TETTO
2018 : CAMBIO DELLE FINESTRE E DEI TENSTORI
2022 : ASCENSORE NUOVO E TRATTAMENTO DELLA CARBONATAZIONE DELLE FACCIATE

SONO "CHEERS", UN APPARTAMENTO TRAVERSANTE DA RIFRESCARE CON VISTA DA AMBEDUE I LATI.

IL MIO BALCONE, CHE GODE DI UN'ESPOSIZIONE SUD/OVEST, GODE DI UNA VISTA SULLE VIGNE.

IL MIO INTERNO NON È STATO RIMODERN Il costo dei lavori permetterà ai miei nuovi proprietari di beneficiare di una defiscalizzazione proporzionale.

Completano l'offerta diversi posti auto.

Cerco una nuova famiglia che possa godere dei miei spazi più piacevoli.

Ingresso / disimpegno
Cucina aperta con zona pranzo che si affaccia su balcone sud / ovest
Zona pranzo che si affaccia su balcone sud / ovest
Soggiorno
Disimpegno con armadi a muro
Tre camere da letto
Bagno con vasca / WC / lavandino
Bagno con doccia
WC ospiti / zona lavatrice
Terrazza / balcone (10 m²)

Offro inoltre i seguenti servizi:

Cantina
Lavanderia comune
Deposito per biciclette
Parcheggio privato nel mio garage comune (in aggiunta CHF 30’000.- al prezzo di vendita obbligatorio)
Parcheggio esterno: GRATUITO

Particolarità:

Da ristrutturare
Possibilità di defiscalizzazione
Vendita per R1 o rendimento locativo*}{*
Riscaldamento a gas / Distribuzione tramite radiatori
Pavimentazione: piastrelle / parquet
Spese mensili: CHF 551.-
Milliesimi: 115/°°°
Volume: 265 m3
FDR*: CHF 80’000.-

Il mio finanziamento:

Per l'acquisto a scopo di abitazione principale, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF 89’000.-

Per l'acquisto a scopo di rendimento locativo, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF 108’000.-

Disponibilità: immediata

Preavviso per ogni visita: 48H00

Citazione:

Chi vive in pace con se stesso vive in pace con l'universo

(Marc AULÈRE)

Con piacere organizziamo per voi una bella visita.

Trasmissione del dossier di vendita al ricevimento di: nome, cognome, indirizzo postale, numero di cellulare.

Tutte le visite interne ed esterne di un immobile sotto mandato SWISS SUN VALAIS possono essere effettuate solo in presenza del rappresentante di SWISS SUN VALAIS Sàrl.

Qualsiasi tentativo di contattare direttamente i proprietari è vano e spreco di tempo. La volontà di questi è di far gestire la vendita da un esperto immobiliare.

informazioni non vincolanti

R1*: residenza principale / FDR*: fondo di ristrutturazione /

Proprietà n° 751

À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci.

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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.............................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE

Créateur de coups de cœurs ®

Pour R1 ou rendement locatif* / avec DÉFISCALISATION

Nous avons l'honneur de vous présenter "Cheers" : appartement 4.5 pces de 119 m² : 114 m² + 10 m² de terrasse et ou balcon, situé au deuxième étage dans bâtiment à l'Ouest de la commune de Sierre, quartier Maison rouge.

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Visionnez la VISITE VIRTUELLE en ALLANT sur votre site (ou COPIER/COLLER):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-maison-rouge-je-suis-cheers-appartement-45-pces-de-119-m2-a-vendre,003987751
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Sierre la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au c?ur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 17'000 gentilés à l'année.

Idéalement située dans Le quartier protégé de Maison rouge, ma parcelle se trouve à 160 mètres de mon arrêt de bus et 950 mètres de la gare ferroviaire.

je ne subis pas de nuisances sonores notoires.

Mon bâtiment, très bien entretenu, a fait l'objet de rénovations régulières au cours de ces dernières années :

2015 : réfection des cages d'escalier
2017 : réfection du toit
2018 : Changement des fenêtres et stores
2022 : Ascenseur neuf et traitement de la carbonatation des façades

Je suis "CHEERS", un appartement traversant à rafraîchir avec vue de part et d'autres.

Mon balcon, au bénéfice d'une exposition Sud / Ouest, jouit d'une vue dégagée sur vignes.

Mon intérieur n'a pas été remis au goût du jour intentionnellement afin de pouvoir vous offrir un prix de vente attractif et de vous permettre de réaliser des modifications selon vos choix personnels.

Ma remise au goût du jour concerne plusieurs postes tels que ma cuisine, mon WC visiteur et ma salle d'eau. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.

Plusieurs places de parc complètent mon offre.

Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces des plus agréables.

MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Entrée / dégagement
Cuisine ouverte avec coin repas donnant sur balcon Sud /Ouest
Espace repas donnant sur balcon Sud /Ouest
Espace séjour
Dégagement avec placards encastrés
Trois chambres
Salle d'eau bain/ WC/ lavabo
Salle d'eau/ douche
WC visiteur / Coin machine à laver
Terrasse / Balcon (10 m²)

J'offre également les commodités suivantes :

Cave
Buanderie collective
Local à vélos
Place de parc privative dans mon garage commun (en sus CHF 30'000.- du prix affiché obligatoire)
Place de parc extérieure : OFFERTE

Mes particularités :

A rafraîchir
Permet de la défiscalisation
Vente pour R1 ou rendement locatif*
Chauffage gaz / Distribution par radiateurs
Revêtement sols : carrelage / parquet
Charges mensuelles : CHF 551.-
Millièmes : 115/°°°
Volume : 265 m3
FDR* : CHF 80'000.-

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 89'000.-

Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 108'000.-

Disponibilité : immédiate

Préavis pour toute visite : 48H00

Citation :

Qui vit en paix avec lui-même vit en paix avec l'univers

(Marc AULÈRE)

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

informations non contractuelles

R1* : résidence principale / FDR* : fond de rénovation /

Propriété n° 751

Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

Interno

Ascensore

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