Appartamento con 4.5 locali in vendita in Sierre - 130 m²

Appartamento 4.5 stanze a Sierre – nuovo

Locali4.5

Superficie abitabile116 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 580'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Avenue Des Platanes 14, 3960 Sierre

Dati generali

Riferimento

B7 - 1310430

Disponibilità

Da convenire

Locali

4.5

Piano

3° piano

Superficie abitabile

116 m²

Superficie utile lorda

130 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

**Esclusiva GA-Immo Sàrl!** Benvenuti alla residenza «Les Amandiers», futuro complesso residenziale nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 22 appartamenti, che vanno dal monolocale al 4,5-locali, e offre una varietà di spazi abitativi che soddisfano le diverse esigenze dei residenti. La posizione ideale vicino a tutti i servizi garantisce un facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, semplificando la vita quotidiana dei residenti. Dal punto di vista tecnico, l’edificio sarà dotato di una pompa di calore e di pannelli solari sul tetto per promuovere la sostenibilità. Queste strutture contribuiscono anche a ridurre i costi della proprietà comune (PPE), con conseguente diminuzione dei costi energetici. **Lotto B7 – 4.5 locali** di 130 m2 (superficie ponderata) al terzo piano è così composto: * Ingresso con armadio a muro * Cucina a vista collegata al soggiorno di 30 m2 con accesso al balcone di 15 m2 * 2 bagni * Camera da letto principale di 16 m2 con bagno e balcone di 13 m2 * Camera 2 di 15 m2 * Camera 3 di 13 m2 con balcone di 13 m2 * 2 balconi * Cantina Posto auto in aggiunta al prezzo di vendita – interno CHF 35’000.- o esterno CHF 15’000.- Possibilità di installare una lavanderia in tutti gli appartamenti. Finiture a scelta dell’acquirente – Riepilogo dei principali budget: ? Sanitari: 1.5 locali: CHF 5’000.- TTC 2.5 locali: CHF 6’000.- TTC 3.5 locali: CHF 7’500.- TTC 4.5 locali: CHF 10’000.- TTC ? Attrezzature per la cucina 1.5 locali: CHF 10’000.- TTC 2.5 locali: CHF 12’000.- TTC 3.5 locali: CHF 15’000.- TTC 4.5 locali: CHF 18’000.- TTC ? Piastrelle e ceramiche: CHF 50.-/m2 ? Parquet in legno: CHF 90.-/m2 Per ulteriori dettagli, consultare la descrizione del progetto allegata. Consegna: settembre 2027 Non esiti a contattarmi per fissare un appuntamento e discutere il progetto in dettaglio. Dati tecnici * Pompa di calore e pannelli solari sul tetto * Locale biciclette nelle due entrate dell’edificio * Possibilità di installare una lavanderia in tutti gli appartamenti Dotazioni **A PIEDI:** * 500m dalla stazione ferroviaria CFF e dalla stazione degli autobus * 600m dalla stazione di valle della funivia per Crans-Montana * 600m dal centro città con tutti i negozi e i mercati Scuole: * 500m dalla Scuola Commerciale (HECCG) * 500m dalla Scuola Primaria Beaulieu * 750m dalla Scuola Superiore di Economia (HEG) * 1km dal Centro di Orientamento «les Liddes» **IN AUTO:** * 4 minuti dall’uscita autostradale di Sierre-Ovest * 15 minuti da Sion * 30 minuti da Viège Esterno * Parcheggio per biciclette * Area giochi e pedonale

**Exklusivität GA-Immo Sàrl!** Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung reichen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert. Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt. **Lot B7 - 4.5p** mit 130 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt: * Eingang mit Einbauschrank * Offene Küche zum Wohnzimmer 30 m2 mit Zugang zum Balkon 15 m2 * 2 Badezimmer * Elternschlafzimmer 16 m2 mit angeschlossenem Badezimmer und Balkon 13 m2 * Zimmer 2 15 m2 * Zimmer 3 13 m2 mit Balkon 13 m2 * 2 Balkone * Keller Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.- Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren. Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets: ? Sanitärgeräte: 1.5p: CHF 5'000.- TTC 2.5p: CHF 6'000.- TTC 3.5p: CHF 7'500.- TTC 4.5p: CHF 10'000.- TTC ? Küchenausstattung 1.5p: CHF 10'000.- TTC 2.5p: CHF 12'000.- TTC 3.5p: CHF 15'000.- TTC 4.5p: CHF 18'000.- TTC ? Fliesen und Fayence: CHF 50.-/m2 ? Holzparkett: CHF 90.-/m2 Sie finden weitere Details im angehängten Baubeschreibung. Übergabe: September 2027 Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen. Technische Daten * Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach * Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes * Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren Ausstattung **ZU FUSS:** * 500m von der CFF-Station und der Busstation * 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana * 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Märkten Schulen: * 500m von der Handelsschule (HECCG) * 500m von der Primarschule Beaulieu * 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG) * 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes" **MIT DEM AUTO:** * 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West * 15 Minuten von Sion * 30 Minuten von Viège Außenbereich * Fahrradparkplatz * Spielplatz und Fußgängerbereich