Appartamento with 4.5 rooms on sale in Sierre - 116 m²

Appartamento 4.5 locali a Sierre – nuovo

Locali4.5

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 580'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Avenue Des Platanes 14, 3960 Sierre

Dati generali

Riferimento

B7 - 1310430

Disponibilità

Da convenire

Locali

4.5

Piano

3° piano

Superficie utile lorda

116 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

**Esclusività GA-Immo Sàrl!** Benvenuti nella residenza «Les Amandiers», futura promozione immobiliare nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. Composta da 22 appartamenti, da monolocale a 4,5 locali, questa residenza offre una varietà di spazi abitativi che soddisfano le diverse esigenze dei suoi residenti. Situata in una posizione ideale, vicino a tutti i servizi, questa promozione offre un facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando la vita quotidiana dei suoi residenti. Dal punto di vista tecnico, l’edificio sarà dotato di una pompa di calore e di pannelli solari sul tetto, per impegnarsi a favore della sostenibilità. Queste installazioni contribuiranno anche a ridurre i costi della comunità di proprietari di immobili (PPE), il che si tradurrà in minori costi energetici. **Lotto B7 – 4,5p** di 130 m2 (superficie ponderata) al 3° piano è suddiviso come segue: * Ingresso con armadio a muro * Cucina aperta sul soggiorno di 30 m2 con accesso al balcone di 15 m2 * 2 bagni * Camera da letto principale di 16 m2 con bagno annesso e balcone di 13 m2 * Camera 2 di 15 m2 * Camera 3 di 13 m2 con balcone di 13 m2 * 2 balconi * Seminterrato Parcheggio in aggiunta al prezzo di vendita – Interno CHF 35’000.- o esterno CHF 15’000.- Possibilità di installare un impianto di lavatrice in tutte le abitazioni. Opzioni a scelta del compratore – Sintesi dei principali preventivi: ? Sanitari: 1,5p: CHF 5’000.- TTC 2,5p: CHF 6’000.- TTC 3,5p: CHF 7’500.- TTC 4,5p: CHF 10’000.- TTC ? Arredamento della cucina 1,5p: CHF 10’000.- TTC 2,5p: CHF 12’000.- TTC 3,5p: CHF 15’000.- TTC 4,5p: CHF 18’000.- TTC ? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2 ? Parquet in legno: CHF 90.-/m2 Per ulteriori dettagli, consultare la descrizione del progetto allegata. Consegna: settembre 2027 Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento e discutere più dettagliatamente del progetto. Dati tecnici * Pompa di calore e impianto di pannelli solari sul tetto * Spazio per biciclette alle due entrate dell’edificio * Possibilità di installare un impianto di lavatrice in tutte le abitazioni Accessori **A PIEDI:** * 500m dalla stazione ferroviaria e dalla fermata degli autobus * 600m dalla stazione a monte della funicolare per Crans-Montana * 600m dal centro della città con tutti i suoi negozi Scuole: * 500m dalla scuola commerciale (HECCG) * 500m dalla scuola elementare Beaulieu * 750m dalla scuola di economia (HEG) * 1km dal centro di orientamento «les Liddes» **IN AUTO:** * 4 minuti dall’uscita autostradale Sierre-Ovest * 15 minuti da Sion * 30 minuti da Viège Spazio esterno * Parcheggio per biciclette * Parco giochi e zona pedonale

**Exklusivität GA-Immo Sàrl!** Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort verbindet. Bestehend aus 22 Wohnungen von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet diese Residenz eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen ihrer Bewohner entsprechen. Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese Promotion einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben ihrer Bewohner erleichtert. Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet, um sich für Nachhaltigkeit zu engagieren. Diese Installationen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt. **Lot B7 - 4.5p** von 130 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt: * Eingang mit Einbauschrank * Offene Küche zum Wohnzimmer 30 m2 mit Zugang zum Balkon von 15 m2 * 2 Badezimmer * Elternschlafzimmer von 16 m2 mit angeschlossenem Badezimmer und Balkon von 13 m2 * Zimmer 2 von 15 m2 * Zimmer 3 von 13 m2 mit Balkon von 13 m2 * 2 Balkone * Keller Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.- Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren. Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets: ? Sanitärgeräte: 1.5p: CHF 5'000.- TTC 2.5p: CHF 6'000.- TTC 3.5p: CHF 7'500.- TTC 4.5p: CHF 10'000.- TTC ? Küchenausstattung 1.5p: CHF 10'000.- TTC 2.5p: CHF 12'000.- TTC 3.5p: CHF 15'000.- TTC 4.5p: CHF 18'000.- TTC ? Fliesen und Verkleidungen: CHF 50.-/m2 ? Holzparkett: CHF 90.-/m2 Sie finden weitere Details im beigefügten Baubeschreibung. Übergabe: September 2027 Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen. Technische Daten * Wärmepumpe und Solarmodulanlage auf dem Dach * Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes * Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren Ausstattung **ZU FUSS:** * 500m von der SBB-Station und der Busstation * 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana * 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden Schulen: * 500m von der Handelsschule (HECCG) * 500m von der Primarschule Beaulieu * 750m von der Wirtschaftsschule (HEG) * 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes" **MIT DEM AUTO:** * 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West * 15 Minuten von Sion * 30 Minuten von Viège Außenbereich * Fahrradparkplatz * Spielplatz und Fußgängerbereich

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Posizione

Dati generali

Descrizione

Comodità

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