Appartamento con 4.5 locali in vendita in Sierre - 130 m²

**Esclusiva GA-Immo Sàrl!** Benvenuti alla residenza «Les Amandiers», futuro complesso residenziale situato nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. Composta da 22 appartamenti, da studio a 4,5 locali, questa residenza offre una varietà di spazi abitativi che soddisfano le diverse esigenze dei suoi residenti. Grazie alla sua posizione ideale, vicino a tutti i servizi, questo complesso residenziale offre un facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici, semplificando così la vita quotidiana dei suoi abitanti. Dal punto di vista tecnico, l’edificio sarà dotato di una pompa di calore e di pannelli solari sul tetto, per un impegno concreto verso la sostenibilità. Queste installazioni contribuiscono anche a ridurre i costi di gestione della proprietà condominiale (PPE), garantendo così minori spese energetiche. **Unità B7 – 4.5 locali** di 130 m2 (superficie ponderata) al 3° piano è così composto: * Ingresso con armadio a muro * Cucina a vista sul soggiorno di 30 m2 con accesso al balcone di 15 m2 * 2 bagni * Camera da letto principale di 16 m2 con bagno annesso e balcone di 13 m2 * Camera 2 di 15 m2 * Camera 3 di 13 m2 con balcone di 13 m2 * 2 balconi * Cantina Posto auto in aggiunta al prezzo di vendita – Interno CHF 35’000.- o esterno CHF 15’000.- Possibilità di installare una lavatrice in tutti gli appartamenti. Finiture a scelta dell’acquirente – Sintesi dei principali costi: ? Sanitari: 1.5 locali: CHF 5’000.- IVA inclusa 2.5 locali: CHF 6’000.- IVA inclusa 3.5 locali: CHF 7’500.- IVA inclusa 4.5 locali: CHF 10’000.- IVA inclusa ? Arredamento cucina 1.5 locali: CHF 10’000.- IVA inclusa 2.5 locali: CHF 12’000.- IVA inclusa 3.5 locali: CHF 15’000.- IVA inclusa 4.5 locali: CHF 18’000.- IVA inclusa ? Piastrelle e ceramica: CHF 50.-/m2 ? Pavimento in legno: CHF 90.-/m2 /div Per maggiori dettagli, si prega di consultare la descrizione tecnica allegata. Consegna: settembre 2027 Non esiti a contattarmi per fissare un appuntamento e discutere il progetto in dettaglio. Dati tecnici * Pompa di calore e sistema di pannelli solari sul tetto * Locale biciclette nelle due entrate dell’edificio * Possibilità di installare una lavatrice in tutti gli appartamenti Servizi **A POCHI PASSI DA:** * A 500m dalla stazione ferroviaria CFF e dalla stazione degli autobus * A 600m dalla stazione di partenza della funivia per Crans-Montana * A 600m dal centro città con tutti i negozi e le attività commerciali Scuole: * A 500m dalla scuola di commercio (HECCG) * A 500m dalla scuola elementare di Beaulieu * A 750m dalla scuola superiore di gestione (HEG) * A 1km dal ciclo di orientamento «les Liddes» **IN AUTO:** * A 4 min dall’entrata dell’autostrada Sierre-Ovest * A 15 min da Sion * A 30 min da Viège Esterno * Parcheggio per biciclette * Area giochi e zona pedonale