Appartamento con 4.5 locali in vendita in Sierre - 144 m²

Locali4.5

Superficie abitabile~ 144 m²

PianoPiano giardino

Prezzo dell'oggettoCHF 798'000.-

Prezzo/m²CHF 5'681.82

Disponibilità01.02.2027

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Posizione

Av. de France 15, 3960 Sierre

Dati generali

Riferimento

REV-981

Disponibilità

01.02.2027

Bagni

Anno costruzione

2026

Balconi

Locali

4.5

Camere

Piano

Piano giardino

Numero di livelli del bene

Numero di terrazze

Superficie ponderata

~ 154 m²

Superficie balcone

~ 10 m²

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistemi sanitario ad acqua calda

Solare, A distanza

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Standard

Superficie abitabile

~ 144 m²

Superficie terrazza

~ 15 m²

Numero servizi

Numero posti auto

Interno

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Spazioso duplex di 4.5 locali di oltre 140 m² nel centro di Sierre

Nuova costruzione situata in posizione ideale nel cuore di Sierre, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.

Situato al piano terra del giardino, questo appartamento gode di un ambiente particolarmente tranquillo. La sua posizione in discesa rispetto alla strada gli permette di godere dei vantaggi del centro città pur essendo protetto dai disagi legati al traffico.

Vi proponiamo un appartamento nuovo di oltre 150 m² disposto su due livelli collegati da una scala interna. Ogni livello dispone anche di un accesso indipendente dal pianerottolo, offrendo una grande flessibilità d’uso.

L’immobile si presta anche perfettamente all’esercizio di una professione liberale.

All’interno della residenza REVALIS, scoprite questo spazioso duplex di 4.5 locali (rif. 981), progettato per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita.

Gli spazi abitativi si aprono su una piacevole terrazza esposta a sud di circa 15 m² e un balcone di 10 m².

I vantaggi della proprietà:

• Tutto a portata di mano : scuole, asili, negozi e servizi raggiungibili a piedi, stazione FFS a 7 minuti e accesso autostradale a 3 minuti.

• Ideale per le famiglie: ambiente comodo con facile accesso alle scuole.

• Comfort di un immobile nuovo: nessun lavoro da fare, garanzie del costruttore e ottime prestazioni energetiche grazie al triplo vetro, al riscaldamento a distanza e ai pannelli solari.

• Generosi spazi esterni: terrazza privata e balcone per godersi l’esterno su entrambi i livelli.

• Posizione strategica: vicino ai principali poli economici vallesani (Sion, Brig, Lonza) pur rimanendo a soli 15 minuti da Crans-Montana.

• Parcheggio sotterraneo: 2 posti auto interni disponibili (CHF 40’000.- per posto in più).

Distribuzione

Terreno

Ampio soggiorno di circa 40 m²
Cucina completamente attrezzata con isola centrale
Accesso diretto dal pianerottolo

piano

Ingresso con armadi a muro
lavanderia
WC visitatori
Doccia/WC
Camera matrimoniale grande con bagno/WC privato
Due camere
Ampio spazio

I due livelli sono direttamente accessibili dal pianerottolo, il che conferisce all’appartamento una notevole flessibilità in termini di disposizione degli spazi. In futuro, se le autorizzazioni amministrative e tecniche lo consentiranno, si potrebbe pensare di suddividere l’appartamento in due unità distinte.

Prezzo: CHF 798’000.- + posti auto

Data di consegna prevista: febbraio 2027

Scopri i piani, il tour virtuale e tutti i lotti ancora disponibili su www.revalis.ch

**Le foto e le immagini 3D non sono contrattuali – potrebbero essere state modificate con l’IA**

Grand duplex de 4.5 pièces de plus de 140 m² au centre de Sierre

Nouvelle construction idéalement située au cœur de Sierre, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Sa position en contrebas de la route lui permet de profiter des avantages du centre-ville tout en étant préservé des nuisances liées au trafic.

Nous vous proposons un appartement neuf de plus de 150 m² réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Chaque niveau dispose également d'un accès indépendant depuis le palier, offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Ce bien se prête également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.

Au sein de la résidence REVALIS, découvrez ce spacieux duplex de 4.5 pièces (réf. 981), pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse orientée sud d'environ 15 m² ainsi qu'un balcon de 10 m².

Les atouts du bien :

• Tout à portée de main : écoles, garderies, commerces et services accessibles à pied, gare CFF à 7 minutes et accès autoroutier à 3 minutes.

• Idéal pour les familles : environnement pratique avec accès rapide aux établissements scolaires.

• Confort du neuf : aucun travaux à prévoir, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques grâce au triple vitrage, au chauffage à distance et aux panneaux solaires.

• Espaces extérieurs généreux : terrasse privative et balcon permettant de profiter de l'extérieur sur les deux niveaux.

• Situation stratégique : proche des principaux pôles économiques valaisans (Sion, Viège, Lonza) tout en restant à seulement 15 minutes de Crans-Montana.

• Parking souterrain : 2 places de parc intérieures disponibles (CHF 40'000.– par place en sus).

Distribution

Rez-de-jardin

Grande pièce de vie d'environ 40 m²
Cuisine entièrement agencée avec îlot central
Accès direct depuis le palier

Étage

Hall d'entrée avec rangements
Buanderie
WC visiteurs
Salle de douche/WC
Grande chambre parentale avec salle de bains/WC privative
Deux chambres
Grand dégagement

Les deux niveaux étant accessibles directement depuis le palier, l'appartement offre une remarquable souplesse d'aménagement. Une évolution vers deux unités distinctes pourrait être envisagée ultérieurement, sous réserve des autorisations administratives et techniques requises.

Prix : CHF 798'000.– + places de parc

Livraison prévue : février 2027

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**les photos et images 3D ne sont pas contractuelles - elles peuvent avoir été modifiées avec l'IA**