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APPARTAMENTO TRAVERSANTE 82 M2 – 4 PERSONE! CENTRO STORICO SION

Locali4
Superficie abitabile82 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 505'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

1950 Sion

Dati generali

Riferimento
Z8OD-MJXK-1212
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1961
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
4
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
82 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bellissimo appartamento traversante di 4 locali, 82 m2 ristrutturato nel cuore di Sion!

Situato al primo piano di una residenza molto ben tenuta, costruita nel 1961. Questo bel 4 locali di 82 m2 è stato ristrutturato nel 2024 con gusto e materiali di qualità! Si trova sull’avenue du petit chasseur a SION.

Posizione:

A soli 10 minuti a piedi dalla stazione, nel cuore di Sion, si ha un accesso immediato a tutte le comodità: supermercato, accesso autostradale, studio medico, scuole e trasporti pubblici. L’appartamento gode di un’esposizione ottimale durante tutto il giorno grazie al balcone esposto a sud-est.

Caratteristiche:

  • Superficie: 82 m2
  • Ingresso di 12 m2
  • Soggiorno spazioso di 17 m2 con accesso al balcone sud/est.
  • Cucina completamente attrezzata con accesso balcone di 2 m2.
  • Camera 1: 14 m2
  • Camera 2 con armadi a muro: 12 m2
  • Sala doccia con Vasca + colonna di lavaggio
  • WC visitatore
  • Altezza sotto il soffitto di 2.55 m
  • Triplo vetro
  • Pavimento in vinile
  • Tende manuali
  • Riscaldamento centralizzato a gas


Comodità:

  • Garage privato: 45.000 chf
  • Parcheggio di fronte al garage
  • Cantina privata di 11 m2
  • Galta privato
  • Spese annuali: 3600 CHF


Edificio :


  • Residenza composta da 10 appartamenti
  • Residenza sicura con servizio di portineria
  • Fondo di ristrutturazione: + 100.000 chf


Questo appartamento è attualmente vuoto e può essere affittato a 1’900?CHF al mese, il che rappresenta un rendimento lordo di oltre il 4,5?%.

Dossier completo su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci subito.

Audric Aguillon

Responsabile delle vendite

audric@mithieux-immobilier.ch

+41.78.201.96.98
Magnifique appartement traversant de 4 pièces, 82 m2 rénové au coeur de Sion !

Situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue, construite en 1961. Ce bel appartement de 4 pièces & 82 m2 a été rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité ! Il se situe sur l'avenue du petit chasseur à SION.

Situation :

À seulement 10 minutes à pied de la gare, au coeur de Sion, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités : supermarché, accès autoroutier, cabinet médical, écoles et transports publics. L'appartement offre une exposition optimale toute la journée grâce à son balcon exposé sud - est.

Caractéristiques:

  • Superficie : 82 m2
  • Hall d'entrée de 12 m2
  • Séjour spacieux de 17 m2 avec accès au balcon Sud / Est.
  • Cuisine entièrement équipée avec accès balcon de 2 m2.
  • Chambre 1 : 14 m2
  • Chambre 2 avec armoires encastrées : 12 m2
  • Salle de douche avec Vasque + colonne de lavage
  • WC visiteur
  • Hauteur sous plafond de 2.55 m
  • Triple vitrage
  • Sol en vinyle
  • Stores manuels
  • Chauffage central au gaz


Commodités :

  • Garage privé : 45.000 chf
  • Place de parking devant le garage
  • Cave privative de 11 m2
  • Galta privé
  • Charges annuelles : 3600 CHF


Immeuble :


  • Résidence composée de 10 appartements
  • Résidence sécurisée avec poste de conciergerie
  • Fonds de rénovation : + 100.000 chf


Cet appartement est actuellement vide et peut être loué 1'900?CHF par mois, ce qui représente une rentabilité brute de plus de 4,5?%.

Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.

Audric Aguillon

Responsable des ventes

audric@mithieux-immobilier.ch

+41.78.201.96.98

Comodità

Esterno
  • Balcone/i