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NUOVO EDIFICIO: ORA CON FINANZIAMENTO A CONDIZIONI SPECIALI!

Locali3.5
Superficie abitabile97 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 840'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Winterthurerstrasse 52, 8370 Sirnach

Dati generali

Riferimento
69e73845f2aebb0368433a91
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2026
Locali
3.5
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
97 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Desiderate una casa di proprietà ma non avete il capitale necessario o preferite un’opzione di acquisto a rate? Allora questa offerta è proprio ciò che fa per voi!

Sui circa 97 m² di superficie abitabile vi aspetta un concetto spaziale ampio e luminoso con cucina aperta, zona giorno e zona pranzo di stile e accesso diretto al balcone di 13 m². Il luogo ideale per godersi il sole e momenti di tranquillità all’aperto.

La cucina può essere personalizzata grazie a un generoso budget e offre ampio spazio per la creatività culinaria. Due ampi camere da letto, due bagni moderni (Bagno/WC + Doccia/WC) con materiali di alta qualità e una chiara suddivisione degli spazi creano un’atmosfera abitativa che unisce perfettamente comfort e funzionalità. È possibile trasformare l’appartamento in un’opzione da 4,5 stanze senza costi aggiuntivi.

La sostenibilità e l’efficienza energetica sono elementi centrali del progetto: un impianto fotovoltaico sul tetto, una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni stanza garantiscono un clima abitativo piacevole con costi accessori ridotti.

Che si tratti di una casa di proprietà per una coppia o una piccola famiglia o di un investimento con un rendimento stabile: questa casa da sogno combina in modo ideale qualità, spazio e posizione.

I suoi limio-facts in sintesi:

+ Progetto di nuova costruzione W52 – appartamento di lusso con 8 unità abitative
+ Balcone soleggiato di circa 13 m²
+ Zona giorno e pranzo aperta con cucina moderna da personalizzare
+ Due camere da letto luminose e due bagni
+ Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e pompa di calore
+ Ascensore dal piano interrato al piano mansardato
+ Consegna: autunno/inverno 2026
+ Finanziamento: modello speciale con un capitale proprio ridotto

Naturalmente, l’edificio residenziale dispone di un parcheggio sotterraneo, i posti auto sono disponibili al prezzo di CHF 35’000.- per posto.

Sie wollen ein Eigenheim aber es scheitert am Eigenkapital oder Sie bevorzugen einen Mietkauf? Dann ist dieses Angebot goldrichtig für Sie!

Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit offener Küche, stilvollem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum 13 m² grossen Balkon. Der ideale Ort, um die Sonne und ruhige Stunden im Freien zu geniessen. 

Die Küche kann dank eines grosszügigen Budgets individuell gestaltet werden und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität. Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (BAD/WC + DU/WC) mit hochwertigen Materialien und eine klare Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung ohne Mehrkosten als 4.5 Zimmer Variante auszuführen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentraler Bestandteil des Projekts: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgen für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.

Ob als Eigenheim für Paare oder kleine Familien - oder als Kapitalanlage mit stabiler Rendite: Diese Traumwohnung kombiniert Qualität, Raum und Lage auf ideale Weise.

Ihre limio-facts im Überblick:

+ Neubauprojekt W52 - hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
+ Sonniger Balkon mit ca. 13 m² Fläche
+ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche zum selber Planen
+ Zwei helle Schlafzimmer und Zwei Nasszellen
+ Bodenheizung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
+ Lift vom Unter- bis Dachgeschoss
+ Bezug: Herbst/Winter 2026
+ Finanzierung: Sondermodell mit weniger Eigenkapital möglich

Selbstverständlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Tiefgarage, die Stellplätze sind für CHF 35'000.- pro Platz erhältlich.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore