Luminoso attico alle Marécottes con soppalco e vista sulle Alpi!

Questo magnifico duplex di 5.5 locali in attico offre volumi, luce e tranquillità in un contesto alpino privilegiato. Situato in una residenza di pregio costruita nel 2006, coniuga comfort, fascino montano e potenziale di rendita locativa elevata in alta stagione!

Vendita autorizzata in residenza secondaria - aperta agli stranieri non domiciliati in Svizzera.

Una posizione rara, tra natura e comodità

A circa 1’100 m d’altitudine, in un quartiere residenziale calmo e soleggiato, l’appartamento gode di una posizione ideale:

• A pochi minuti a piedi dal centro del paese, dagli impianti di risalita, dalla stazione del Mont-Blanc Express
• Vicino allo zoo alpino, alla piscina scavata nella roccia, a ristoranti e ad un negozio di alimentari locale
• Facile accesso alle scuole elementari e alle strutture sportive
• Banche, farmacie e strutture di accoglienza disponibili a Salvan o Martigny (5-15 min)
• Vista mozzafiato e panoramica

Una disposizione funzionale, generosa e di alto livello!

Piano : attico (3ᵉ piano) con ascensore

Tipo : duplex su due livelli

Esposizione : sud-est (massima esposizione al sole al mattino e durante il giorno)

Superficie abitabile : 160 m², di cui una mezzanina di 35.72 m² totalmente abitabile

Balcone : 12.45 m²

Posto auto interno : in aggiunta (CHF 38’000.-, obbligatorio)

Cantina molto grande, situata in posizione ideale accanto al posto auto, molto pratica per le questioni sciistiche ad esempio

Composizione

Piano principale :

• Ingresso con armadi integrati
• Cucina aperta completamente attrezzata (vapore, frigo americano, granito)
• Soggiorno luminoso di 28.18 m² con camino centrale
• Zona pranzo di 12.94 m²
• Balcone con vista panoramica
• Tre camere da letto con armadi a muro integrati 
• Bagno con vasca idromassaggio e lavatrice
• Soggiorno separato con doccia e hammam idromassaggio

Piano superiore (mezzanino):

• Grande spazio abitabile aperto (35,72 m²)
• Camera chiusa (16,85 m²)
• Soggiorno separato con doccia e WC 
• Tetto in legno a vista, atmosfera accogliente
• Altezze dei soffitti generose, stile leggermente mansardato

Attrezzature e servizi

• Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (riscaldamento + acqua calda)
• Lavanderia privata nell'appartamento
• Cantina privata
• Residenza tranquilla, ben mantenuta, senza lavori da prevedere

Caratteristiche e vantaggi

• Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (riscaldamento + acqua calda)
• Lavanderia privata nell'appartamento
• Cantina privata
• Residenza tranquilla, ben mantenuta, senza lavori da prevedere

Posizione:

Un immobile adatto a molteplici usi

Questo immobile è adatto sia come residenza secondaria confortevole che come locazione turistica stagionale (tipo RBNB). La sua posizione strategica, le sue attrezzature benessere e i suoi volumi modulabili ne fanno un immobile con un forte potenziale di redditività.

Desiderate maggiori informazioni su questo appartamento di lusso? Contattateci telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) nella nostra agenzia di Martigny, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.

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