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Piano
Highlight

Appartamento luminoso e moderno nei sottotetti

Locali5.5
Superficie abitabile135 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Chemin de la Combe, 1131 Tolochenaz

Dati generali

Riferimento
TOL2025
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1987
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Piano
3° piano
Superficie abitabile
135 m²
Spese accessorie
CHF 384.-/mese (non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Posizione ideale

In un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante di Tolochenaz, a soli 2 passi dal lago e a 3 minuti di auto da Medtronic, questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi.

Morges a pochi minuti
Accesso rapido a scuole, negozi, trasporti pubblici
Comune con basso tasso fiscale

️ Descrizione dell'immobile

Situato nei piani mansardati di un edificio residenziale di 6 appartamenti , questo luminoso appartamento di 5,5 locali è stato completamente ristrutturato con gusto. I suoi ampi volumi, la sua disposizione funzionale e l'atmosfera accogliente lo rendono un luogo ideale per una famiglia o una coppia in cerca di spazio e comfort.

? Dettagli

  • Superficie abitabile: generosa 134 m2 con generoso balcone che si affaccia sulla foresta 
  • Cucina aperta completamente arredata e moderna
  • 4 camere da letto luminose
  • 3 bagni (2 con doccia/vasca/lavabo WC) e 1 WC per gli ospiti .
  • Vasto spazio abitativo con travi a vista e soffitto alto
  • Numerosi spazi di stoccaggio
  • 1 box auto e un posto auto esterno 

Disponibile da luglio 2025 

Punti di forza

Quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante
Vista libera e molta luce naturale
Vicinanza immediata al lago di Ginevra
Ristrutturazione di qualità, materiali di pregio
Ideale per famiglie, professionisti o investitori
Comune ricercato con tasso d'imposta attrattivo

Situation idéale

Dans un quartier paisible et verdoyant de Tolochenaz, à seulement 2 pas du lac et à 3 minutes en voiture de Medtronic, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Morges à quelques minutes
Accès rapide aux écoles, commerces, transports publics
Commune à faible taux fiscal

️ Description du bien

Situé dans les combles d’un immeuble résidentiel de 6 appartements , cet appartement lumineux de 5.5 pièces a été entièrement rénové avec goût. Ses volumes généreux, sa disposition fonctionnelle et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.

? Détails

  • Surface habitable : généreuse 134 m2 avec balcon généreux qui donne sur la forêt 
  • Cuisine ouverte entièrement agencée et moderne
  • 4 chambres à coucher lumineuses
  • 3 salles d’eau (2 avec douche/baignoire/lavabo WC) et 1 WC visiteur .
  • Vaste espace de vie avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond
  • Nombreux rangements
  • 1 garage box et une place de parc extérieur 

Disponible dès juillet 2025 

Atouts

Quartier résidentiel calme et verdoyant
Vue dégagée & belle luminosité naturelle
Proximité immédiate du lac Léman
Rénovation de qualité, matériaux nobles
Idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs
Commune recherchée avec taux d'imposition attractif

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Centro sportivo
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • Dalla strada
Interno
  • Senza elevatore
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Non ammobiliato
  • Termostato digitale
  • Accesso al riscaldamento
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Attico
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Isola in cucina
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Lavanderia collettiva
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Illuminazione esterna
  • Layout completo
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Parquet a mosaico
  • Pavimento in ghisa
Stato
  • Molto buono
  • Ristrutturato
  • In ristrutturazione
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale
  • Lago
  • Foresta
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • SNBS (Standard Costruzione Sostenibile Svizzera)
Diversi
  • Con custode a tempo parziale
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
50 m
Scuola primaria
1.6 km
Negozi
643 m
Ristoranti
1 km