Appartamento con 3.5 locali in vendita in Spreitenbach - 74 m²

Locali3.5

Superficie abitabile74 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 680'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Poststrasse 98, 8957 Spreitenbach

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1971

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

3.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

74 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Al primo piano di un edificio ben curato con 13 unità, questo attraente appartamento di 3,5 stanze a Spreitenbach vi aspetta. L'appartamento offre 74 m² di spazio netto abitativo, una pianta funzionale e un balcone coperto vetrato con orientamento sud-ovest. Grazie alla lunga esposizione alla luce solare, il balcone diventa un'estensione versatile dello spazio abitativo.

La luminosa zona giorno e pranzo ha accesso diretto al balcone. La cucina funzionale è dotata di una torre di lavaggio integrata e favorisce una vita quotidiana confortevole. Altre due stanze offrono piacevoli rifugi. Il bagno dispone di vasca da bagno, lavandino e bagno. All'ingresso, un armadio a incassato e un armadio offrono uno spazio pratico per lo stoccaggio. Un compartimento cantina completa lo spazio.

L'edificio residenziale, costruito nel 1971, è dotato di un sistema di ascensore ed è stato mantenuto continuamente. La proprietà è collegata alla rete di riscaldamento distrettuale dal 2024; il riscaldamento è distribuito tramite radiatori. Le installazioni elettriche nell'appartamento sono state rinnovate. Nell'area soggiorno e pranzo sono state sostituite anche finestre e tende. Le vetrine del balcone con tende verticali offrono una protezione aggiuntiva dalle intemperie. L'appartamento è stato ridipinta di recente nel 2026.

Altri vantaggi:

Due posti auto nel parcheggio sotterraneo
Preparazione per le stazioni di ricarica elettronica nel parcheggio
Scatola per lavaggio, postazioni per lavaggio comuni e sala biciclette e passeggini
Area giochi e spazi verdi per i residenti
Posizione adatta alle famiglie e ben sviluppata

Il prezzo di acquisto è di CHF 680.000; uno o due posti auto sotterranei possono essere acquistati per un ulteriore 35.000 CHF ciascuno .

Spreitenbach collega brevi distanze a centri commerciali, scuole e trasporti pubblici con un collegamento rapido alla rete stradale e autostradale. La Limmattalbahn e la stazione ferroviaria Killwangen-Spreitenbach offrono buoni collegamenti con Zurigo e i centri circostanti.

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Consulenza e Vendite

Bumbacher Immobilien GmbH

Willestrasse 3

8957 Spreitenbach

Telefono 056 410 22 11

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in Spreitenbach. Die Wohnung bietet 74 m² Nettowohnfläche, einen zweckmässigen Grundriss und einen überdachten, verglasten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Dank der langen Besonnung wird der Balkon zu einer vielseitig nutzbaren Erweiterung des Wohnraums.

Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die funktionale Küche ist mit einem integrierten Waschturm ausgestattet und unterstützt einen komfortablen Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo und ein WC. Im Entrée sorgen ein Einbauschrank und eine Garderobe für praktischen Stauraum. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Das im Jahr 1971 erstellte Wohnhaus ist mit einer Liftanlage ausgestattet und wurde laufend unterhalten. Die Liegenschaft ist seit 2024 an das Fernwärmenetz angeschlossen; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. In der Wohnung wurden die Elektroinstallationen erneuert. Im Wohn- und Essbereich wurden zudem die Fenster und Storen ersetzt. Die Balkonverglasung mit vertikalen Sonnenstoren bietet zusätzlichen Schutz vor Witterung. Die Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen.

Weitere Pluspunkte:

Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage
Vorbereitung für E-Ladestationen in der Einstellhalle
Waschbox, gemeinschaftliche Waschstationen sowie Velo- und Kinderwagenraum
Spielplatz und Grünfläche für die Bewohner
Familienfreundliche, gut erschlossene Lage

Der Kaufpreis beträgt CHF 680’000.--; die ein bis zwei Tiefgaragenplätze können für zusätzlich je CHF 35'000.-- erworben werden.

Spreitenbach verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer raschen Anbindung an das Strassen- und Autobahnnetz. Die Limmattalbahn sowie der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach sorgen für gute Verbindungen in Richtung Zürich und in die umliegenden Zentren.

Kontakt

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bumbacher immobilien gmbh

Willestrasse 3

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