Di ottimo livello, in un piccolo PPE

Prezzo dell'oggettoCHF 565'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Route Du Baratan 17, 1566 St-Aubin FR

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Numero di livelli del bene

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Di ottimo livello, in un piccolo PPE Questa nuova promozione si trova nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Aubin (FR). Si tratta di due edifici, ciascuno con 6 unità. Ogni edificio è composto da due appartamenti per piano. EDIFICIO A Piano terra: 1x appartamento di 3,5 locali + 1x appartamento di 4,5 locali con giardino Piano superiore: 1x appartamento di 3,5 locali + 1x appartamento di 4,5 locali con loggia Piano mansardato: 1x appartamento di 2,5 locali + 1x appartamento di 3,5 locali con terrazza + loggia EDIFICIO B Piano terra: 1x appartamento di 3,5 locali + 1x appartamento di 4,5 locali (venduto!!) Piano superiore: 1x appartamento di 3,5 locali (venduto!!) + 1x appartamento di 4,5 locali con loggia Piano mansardato: 1x appartamento di 2,5 locali (venduto!!) + 1x appartamento di 3,5 locali con terrazza + loggia Ogni unità dispone di un bel spazio esterno privato. Entrambi gli edifici sono completamente interrati e dispongono di un ampio parcheggio sotterraneo comune e di ampi spazi privati in cantina. Parcheggi aggiuntivi al prezzo di CHF 25’000.- per unità. Materiali e finiture di altissima qualità. I lavori sono eseguiti esclusivamente da aziende familiari e da artigiani locali riconosciuti. Alta efficienza energetica conforme agli standard attuali, che unisce comfort e sostenibilità. Disponibilità delle unità su richiesta. Periodo di completamento previsto: estate 2027. Piani e descrizioni su richiesta. Visita del cantiere: solo su appuntamento! RIPOSO, ACCESSIBILITÀ, DINAMISMO Il comune di Saint-Aubin dispone di un sistema scolastico completo e di alta qualità. Le scuole materne e primarie sono facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze, mentre le scuole secondarie e post-obbligatorie nei comuni limitrofi sono facilmente raggiungibili grazie ai ben organizzati trasporti scolastici. Saint-Aubin dispone di negozi e servizi che coprono le esigenze quotidiane. Questa offerta locale contribuisce a una grande indipendenza dei residenti e a un ambiente di vita pratico, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Il comune di Saint-Aubin è in una dinamica di progresso orientata al futuro. I nuovi edifici integrano elevati standard energetici, tra cui energie rinnovabili e tecnologie moderne come la fibra ottica, che garantiscono comfort e prestazioni. Vivace grazie a una ricca vita associativa e a manifestazioni regolari, la vita comunitaria di Saint-Aubin favorisce gli scambi e rafforza il senso di appartenenza. Le istituzioni comunali sostengono attivamente le attività culturali, sportive e sociali. Saint-Aubin è la combinazione ideale di qualità della vita, infrastrutture efficienti e posizione strategica.

Von sehr gutem Stand, in einer kleinen PPE Diese neue Promotion liegt im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Aubin (FR). Es handelt sich um zwei Gebäude mit jeweils 6 Einheiten. Jedes Gebäude besteht aus zwei Wohnungen pro Etage. GEBAUDE A Erdgeschoss: 1x 3,5-Zimmer-Wohnung + 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten Obergeschoss: 1x 3,5-Zimmer-Wohnung + 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia Dachgeschoss: 1x 2,5-Zimmer-Wohnung + 1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Loggia GEBAUDE B Erdgeschoss: 1x 3,5-Zimmer-Wohnung + 1x 4,5-Zimmer-Wohnung (verkauft!!) Obergeschoss: 1x 3,5-Zimmer-Wohnung (verkauft!!) + 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia Dachgeschoss: 1x 2,5-Zimmer-Wohnung (verkauft!!) + 1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Loggia Jede Einheit verfügt über einen schönen, privaten Außenbereich. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und verfügen über eine große, gemeinsame Tiefgarage sowie geräumige, private Keller. Parkplätze zusätzlich zum Preis für CHF 25'000.- pro Einheit. Baumaterialien und Ausführungen von höchster Qualität. Arbeiten werden ausschließlich von Familienunternehmen und anerkannten, regional ansässigen Handwerkern durchgeführt. Hohe Energieeffizienz, die den aktuellen Normen entspricht, und die den Komfort mit der Nachhaltigkeit verbindet. Verfügbarkeit der Einheiten auf Anfrage. Geplante Fertigstellung: Sommer 2027. Pläne und Beschreibungen auf Anfrage. Baustellenbesuch: nur nach Vereinbarung! RUHE, ERREICHBARKEIT, DYNAMIK Die Gemeinde Saint-Aubin verfügt über ein umfassendes und qualitativ hochwertiges Bildungssystem. Die Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, während die Sekundar- und postobligatorischen Schulen in den benachbarten Orten leicht mit den gut organisierten Schultransporten erreichbar sind. Saint-Aubin verfügt über Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Dieses lokale Angebot trägt zu einer großen Unabhängigkeit der Bewohner und einem praktischen Lebensumfeld bei, ohne die Ruhe einer Wohngegend aufzugeben. Die Gemeinde Saint-Aubin ist in einer Dynamik des Fortschritts, die auf die Zukunft ausgerichtet ist. Die neuen Bauten integrieren hohe energetische Standards, einschließlich erneuerbarer Energien und moderner Technologien wie der Glasfaser, die Komfort und Leistung garantieren. Getragen von einem reichen Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen, fördert das Gemeinschaftsleben in Saint-Aubin den Austausch und stärkt das Zugehörigkeitsgefühl. Die kommunalen Einrichtungen unterstützen aktiv die kulturellen, sportlichen und sozialen Aktivitäten. Saint-Aubin, das ist die gelungene Verbindung zwischen Lebensqualität, leistungsfähigen Infrastrukturen und strategischer Lage.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Accesso persone disabili
Ascensore
Animali benvenuti

Dotazione

Lavatrice
Asciugatrice

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