St-Aubin-Sauges - appartamento di 3,5 stanze con schiera

Locali3.5

Superficie abitabile80 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 720'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rue de la Fontanette 16, 2024 St-Aubin-Sauges

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2024

Locali

3.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie abitabile

80 m²

Superficie terrazza

40 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

UN'ESCLUSIVITÀ DI MAILLARD
Situato a Saint-Aubin-Sauges, questo appartamento di 3,5 stanze si trova in una zona residenziale recente e tranquilla.

SPAZI ABITATIVI
Questo appartamento di circa 80 m² si trova al piano terra di un piccolo edificio di 6 appartamenti costruito nel 2024, integrato in un insieme di quattro edifici condominiali. La costruzione rispetta gli attuali standard energetici grazie al riscaldamento a pompa di calore integrato da pannelli fotovoltaici.

L'ingresso si apre su una sala con armadi incorporati che offrono uno spazio di stoccaggio pratico. Il soggiorno principale offre un soggiorno luminoso grazie a diverse aperture che danno accesso diretto all'esterno e formano uno spazio abitativo conviviale.

La cucina aperta si distingue per la sua estetica contemporanea con frontali neri e rivestimento anti-impronte. Ha uno schienale e un piano da lavoro (inclusa l'isola centrale) in acciaio inossidabile, un materiale particolarmente resistente e generalmente utilizzato nelle cucine professionali per la sua robustezza e igiene.

L'appartamento ha due camere da letto, una delle quali ha armadi incorporati. Un bagno con vasca da bagno completa l'area notte. Una lavanderia privata dotata di una colonna per lavaggio e asciugatura Miele (può essere inclusa nella vendita) e un riporto aggiuntivo offre un notevole comfort quotidiano.

L'intero alloggio è stato soggetto a un design d'interni particolarmente attento. Le pareti decorative in stucco e gli affreschi trompe-l'oeil conferiscono una firma estetica unica e creano un'atmosfera armoniosa in toni naturali.

ALL'APERTO
Una grande terrazza d'angolo, esposta a sud-est, di oltre 40 m² è stata realizzata in un verde spirito. L'intero è completato da un'area erbosa lato la camera da letto che offre vari luoghi per rilassarsi durante la giornata. In totale, le aree esterne rappresentano circa 87 m².

SPALI COMPLEMENTARI
L'appartamento dispone di una grande cantina dotata di elettricità.
Un parcheggio nel garage sotterraneo viene venduto oltre al prezzo di vendita (CHF 35.000.-)

DETTAGLIO DEI PREZZI
Appartamento: CHF 720.000
Posto auto: CHF 35.000
Totale: CHF 755.000

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD
Situé à Saint-Aubin-Sauges, cet appartement de 3,5 pièces se trouve dans un quartier résidentiel récent et paisible.

ESPACES DE VIE
Cet appartement d'environ 80 m² se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 6 logements construit en 2024, intégré dans un ensemble de quatre bâtiments en PPE. La construction répond à des standards énergétiques actuels grâce à un chauffage par pompe à chaleur complété par des panneaux photovoltaïques.

L'entrée s'ouvre sur un hall disposant d'armoires encastrées offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie principale propose un séjour lumineux grâce à plusieurs ouvertures donnant directement accès aux extérieurs et formant un espace de vie convivial.

La cuisine ouverte se distingue par son esthétique contemporaine avec des façades noires au revêtement anti-traces. Elle dispose d'une crédence et d'un plan de travail (îlot central inclus) en inox, un matériau particulièrement durable et généralement utilisés dans les cuisines professionnelles pour sa robustesse et son hygiène.

L'appartement compte deux chambres, dont l'une bénéficie d'armoires encastrées. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l'espace nuit. Une buanderie privative équipée d'une colonne de lavage et séchage Miele (peut être inclue dans la vente) ainsi que des rangements supplémentaires apporte un confort appréciable au quotidien.

L'ensemble du logement a fait l'objet d'un aménagement intérieur particulièrement soigné. Les murs décoratifs réalisés en stuc et les fresques en trompe-l'oeil apportent une signature esthétique singulière et créent une atmosphère harmonieuse aux tons naturels.

EXTÉRIEURS
Une grande terrasse d'angle, orientée sud-est, de plus de 40m² a été aménagée dans un esprit végétalisé. L'ensemble est complété par un espace engazonné coté chambre offrant différents lieux de détente tout au long de la journée. Au total, les surfaces extérieures représentent environ 87 m².

ESPACES COMPLÉMENTAIRES
L'appartement dispose d'une grande cave équipée d'électricité.
Une place de parc dans le garage souterrain est vendue en sus du prix de vente (CHF 35'000.-)

DÉTAIL DU PRIX
Appartement : CHF 720'000.-
Place de parc : CHF 35'000.-
Total : CHF 755'000

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Ascensore

Pavimento

Pavimento in ghisa

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