2,5 locali + balcone con vista

Rendimento immediato o residenza principale dal 2027 – a voi la scelta

Situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante a Saint-Cergue, questo appartamento di 2,5 locali di circa 50 m² offre oggi un reddito locativo sicuro, lasciando la possibilità di abitarci già dal 1° gennaio 2027.

Il proprietario ha dato il preavviso di sfratto alla locataria per la fine del 2026.
?? Vi si presentano due opzioni:

• Conservare la locataria attuale e beneficiare di un reddito stabile
• Occupare personalmente il bene dal 1° gennaio 2027

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile: ca. 50 m²
• Disposizione: 2,5 locali

- Soggiorno luminoso con accesso al balcone
- Camera spaziosa

• Balcone: ca. 8 m² con vista libera sul verde
• Cucina: aperta, di buone dimensioni e perfettamente integrata nel soggiorno
• Bagno: lavabo, WC e vasca da bagno
• Stato: molto buono in generale

Servizi inclusi

• Cantina privata
• Posto auto in garage sotterraneo
• Pulizia settimanale dei locali comuni
• Lavanderia comune / possibilità di installare le proprie macchine nel bagno

Dati d’investimento

• Affitto attuale: CHF 1’550.- / mese (spese + parcheggio inclusi)
• Prezzo di vendita: CHF 330’000.-
• Rendimento netto indicativo: ca. 3,85 %

Un bene flessibile e in evoluzioneQuesto bene rappresenta:

• Un investimento chiavi in mano con reddito immediato
• Una futura residenza principale in un ambiente tranquillo e immerso nella natura
• Un’opportunità rara che combina sicurezza locativa e libertà di occupazione a medio termine

Un appartamento luminoso, funzionale e in posizione ideale, che offre serenità e al contempo vicinanza ai servizi.