Appartamento in vendita in St-Léonard
Lotto di 2 appartamenti in vendita nella città di St-Léonard (VS) Da sequestrare assolutamente.
Posizione
Rue de la Place 4, 1958 St-LéonardDati generali
Descrizione
Gefimmo è lieta di proporvi questi splendidi immobili di rendimento completamente ristrutturati con gusto e stile, di 2,5 e 3,5 locali, attualmente in affitto e situati nella piazza centrale del villaggio di St-Léonard (VS).
Orientati a sud, offrono una bella luminosità al soggiorno. Hanno anche un certo fascino grazie alla recente ristrutturazione del 2019.
L’appartamento di 2,5 locali è così composto:
- Cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno
- Soggiorno luminoso esposto a sud
- Camera da letto
- Sala da bagno
- Ufficio/guardaroba
Superficie lorda: 53 m²
Prezzo di vendita: 53 m² x 4’677.-/m² = 250’000.- CHF
Affitto netto: CHF 920.-/mese – CHF 11’040.- annuo
Spese: CHF 100.-/mese – Affitto totale: CHF 1’020.-
Rendimento annuo: 4,44% netto
L’appartamento di 3,5 locali è composto da:
- Una cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno
- Un soggiorno luminoso
- Due camere da letto
- Una doccia, lavandino e servizi igienici
Superficie lorda: 58 m²
Prezzo di vendita: 58 m² x 4’645.-/m² = CHF 270’000.-
Affitto netto: CHF 1020.-/mese – CHF 12’240.- annualizzato
Spese: CHF 200.-/mese
Affitto totale: CHF 1’220.-/mese
Rendimento annuale netto: 4,53%
Stato locativo netto: CHF 23’280.-/anno
Rendimento annuale: 4,5%
Gli affitti sono calcolati come segue:
- Appartamento di 2,5 locali: di anno in anno
- Appartamento di 3,5 locali: previsto fino al 2027
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Gefimmo è membro dell’Associazione Svizzera dei Professionisti dell’Immobiliare SVIT e della Camera Immobiliare del Vallese CIV


































































































