Rez 4.5 pièces avec jardin et sous-sol Esprit villa

In esclusiva, in un ambiente privilegiato, questo splendido appartamento al piano terra di circa 122 m² abitabili (172 m² utili) seduce per i suoi ampi spazi e per il suo ambiente di vita eccezionale. Situato in un edificio di dimensioni ridotte che comprende solo tre appartamenti, occupa l’intero piano terra, offrendo così un comfort di vita simile a quello di una casa. Il

suo ampio giardino privato di circa 500 m², vero e proprio prolungamento naturale degli spazi abitativi, offre un ambiente tranquillo e quotidiano. Grazie alla sua eccellente esposizione sud-ovest e circondato da siepi, garantisce intimità, un’ottima esposizione al sole e momenti piacevoli all’aperto.

All’ingresso, l’appartamento conquista per il suo arredamento armonioso e le sue finiture di pregio. Un ingresso con armadi a muro conduce a un luminoso spazio abitativo composto da una cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo dall’atmosfera conviviale ed elegante.

Pensato per il comfort di tutta la famiglia, lo spazio notte comprende tre belle camere da letto di circa 17 m², 14 m² e 11 m². Una di esse gode di un accesso diretto alla terrazza grazie a grandi vetrate e dispone di un bagno privato. Un ulteriore bagno con doccia completa questo spazio, coniugando funzionalità e intimità quotidiana.

Un vero e proprio plus completa questo immobile: un seminterrato completamente arredato di 50 m², accessibile direttamente dal soggiorno. Grazie ai suoi cinque lucernari, questo spazio beneficia di un’ottima illuminazione naturale e ospita attualmente una doccia con WC, una camera con cabina armadio, una cantina e una lavanderia. Versatile, può essere facilmente ristrutturato in base alle esigenze dei futuri proprietari: sala giochi, spazio benessere, ufficio o spazio indipendente.

Costruito nel 2014, questo immobile dispone di attrezzature conformi agli standard attuali: la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da pannelli solari, mentre il riscaldamento a pavimento, presente in tutto l’appartamento, incluso

il seminterrato, funziona grazie a una pompa di calore, garantendo comfort e prestazioni energetiche. Due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questo immobile e permettono un parcheggio agevole. Un’opportunità rara da non perdere. Contactez-moi pour plus de renseignement et pour organiser une visite ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17