Appartamento 3.5 vani in vendita a Ayent (Lotto 201)

Appartamento 3.5 locali in vendita a Ayent (Lotto 201)

Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE

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Descrizione
Scoprite questo magnifico appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato in Route de Trebutyre, vicino a tutti i servizi. Consegnato alla fine del 2027, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

Caratteristiche dell’appartamento (Lotto 201 – Appartamento 3.5 locali, Riferimento: AY-ET-201)
– Superficie dell’appartamento (SBP): 94.48 m2

- Balcone: 17.87 m2

- Piano: 2°

- Cantina privata: No 14 – 5.87 m2 – Inclusa

- Superficie ponderata: 103.42 m2

- N° posti auto esterni: 1 (P25) – CHF 12?000 in più.

- N° posti auto interni: 1 (P9) – CHF 28?000 in più.

- Orientamento: Sud-Est

Punti di forza
– Soleggiamento record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.
- Orientamento privilegiato: Situato in un’area rara in cui il 75% delle parcelle sono orientate a Sud o Sud-Est, Ethéria massimizza ogni raggio di sole per il vostro comfort e risparmio energetico.
- 100% know-how locale: Costruzione realizzata da imprese e artigiani della regione, garantendo un’esecuzione accurata e duratura.
– Finiture a vostra immagine: Personalizzate i vostri pavimenti, la vostra cucina e i vostri sanitari secondo i vostri gusti.
– Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) sul comune, Ethéria rappresenta un’opportunità patrimoniale di prim’ordine.

L’edificio Ethéria
L’appartamento si trova all’interno dell’edificio Ethéria, una residenza unica situata in Route de Trébutyre, nel villaggio molto ricercato di














Blignou (Ayent). Con una micro-situazione valutata come «superiore», questo progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui inclinazione naturale garantisce un’esposizione visiva duratura. Qui non si acquista solo un appartamento, ma la certezza di una vista spettacolare e mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane, oggi e per sempre. La residenza Ethéria propone 20 appartamenti dall’architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettato per famiglie e persone in cerca di serenità, l’edificio offre spazi funzionali inondati di luce naturale. La sua posizione strategica combina la tranquillità assoluta con la vicinanza alle scuole (Botyre) e ai servizi, mantenendo Sion a soli 15 minuti di distanza. Alcuni dei principali servizi dell’edificio: – Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piatto. – Soddisfa i requisiti acustici della norma SIA 181:2020 con «requisiti aumentati» tra le unità. – Rifugio PC nel seminterrato Riscaldamento – Sostenibilità ed Efficienza Energetica – Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno ed ecologico per un’indipendenza energetica ottimale. – Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni stanza. – Prestazioni energetiche: Isolamento perimetrale di alta qualità e tripli vetri alle finestre, che riducono al minimo le spese annuali. Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese Situata nel cuore del cantone del Vallese, nel distretto di Hérens, la municipalità di Ayent si trova sul versante soleggiato della riva destra del Rodano, ad un’altitudine compresa tra i 500 e i 2’850 metri. Si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane. Ayent è direttamente raggiungibile da Sion (a soli 12 km), il principale centro urbano del Vallese, tramite una strada cantonale ben mantenuta tutto l’anno. La stazione di Anzère, parte integrante della municipalità, è uno dei suoi principali punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent. – Commercio e servizi: Negozi di vicinato (panetteria, alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale. – Istruzione: Istituzioni scolastiche nella municipalità (classi primarie e cicli), asili nido, scuole secondarie nelle vicinanze a Sion. – Vita culturale: Centro culturale e museo del Bisse, società musicali, cori, biblioteca, animazioni tradizionali e manifestazioni varie durante tutto l’anno. – Mobilità: Buona rete di trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce tramite sentieri e piste ciclabili. – Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e bisse per passeggiate in famiglia, aree giochi e luoghi di incontro.