Delizioso appartamento in un ambiente verde e tranquillo

Locali3.5

Superficie abitabile111 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'420'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1025 St-Sulpice VD

Dati generali

Riferimento

WKR2-QNPY-55

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1982

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

3.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

111 m²

Volume

3'048 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Situato nel cuore del ricercato villaggio di Saint-Sulpice, a breve distanza dal lago di Ginevra, dalle scuole e dai servizi, questo appartamento seduce con il suo ambiente accogliente e la sua posizione privilegiata.

Situato all’interno di un condominio di 6 appartamenti costruito nel 1982 e curato con attenzione nel corso degli anni, il palazzo beneficia di un recente isolamento rinforzato (cantina e sottotetto) e di una moderna caldaia a gas installata 9 anni fa. L’insieme offre un comfort ottimale e un’eccellente efficienza energetica.
- L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi generosi:
  - Un’accogliente entrata conduce a un ampio spazio abitativo che comprende un salotto e una sala da pranzo, impreziositi da una stufa che offre calore e convivialità.
  - Questa zona principale dà accesso a un balcone di 11 m², esposto su un giardino tranquillo e verdeggiante, con un punto di presa dell’acqua – ideale per i momenti di relax all’aperto.
  - Una cucina chiusa, completamente attrezzata e recentemente ridipinta, completa lo spazio giorno.
  - Il corridoio conduce a un moderno bagno con doccia e a due ampie camere da letto, di cui una suite padronale con il proprio bagno privato.
  Regolarmente mantenuto, questo appartamento offre un comfort immediato senza la necessità di effettuare lavori. Il suo ambiente accogliente, i suoi spazi ben pensati e la sua posizione tranquilla lo rendono un immobile particolarmente piacevole da vivere.
  - Le aree comuni completano questo insieme:
    - Una spaziosa cantina,
    - Un posto nel sottotetto,
    - Un box chiuso che può ospitare due auto (attualmente una macchina e un laboratorio), (CHF 45’000 in aggiunta al prezzo di vendita).
    - Inoltre, un posto auto esterno (CHF 30’000 in aggiunta al prezzo di vendita).
    Il giardino comune del condominio è stato progettato per offrire a ogni proprietario un’area esterna privata, un vero e proprio vantaggio per godersi le belle giornate in un ambiente verdeggiante.
    - I punti di forza di questo immobile:
      - Quartiere residenziale e tranquillo,
      - Vicinanza al lago e ai trasporti e al centro del villaggio di St Sulpice.
      - Vegetazione e ambiente curato,
      - Caminetto e balcone con vista libera,
      - PPE pulito e funzionale, perfettamente mantenuto.
      Un bene raro sul mercato, che unisce fascino, comfort e qualità della vita, nel cuore di una comune apprezzata della regione di Losanna.
      
      Per organizzare una visita di questo immobile, contattare Loïse al numero 079 591 54 35 o via e-mail: loise@LDimmobilier.ch

Situé au coeur du village recherché de Saint-Sulpice, à proximité du lac Léman, des écoles et des commodités, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

Implanté au sein d'une PPE de 6 appartements, construite en 1982 et soigneusement entretenue au fil des années, le bâtiment bénéficie d'une isolation récemment renforcée (cave et galetas) ainsi que d'une chaudière à gaz moderne installée il y a 9 ans. L'ensemble offre un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.

L'appartement se distingue par une belle luminosité et des espaces généreux :

Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité.
Cette pièce principale donne accès à un balcon de 11 m², orienté sur un jardin calme et verdoyant, avec une arrivée d'eau - idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Une cuisine fermée, entièrement équipée et repeinte récemment, complète l'espace de jour.
Le couloir mène à une salle de douche moderne ainsi qu'à deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Régulièrement entretenu, cet appartement offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Son ambiance chaleureuse, ses volumes bien pensés et sa situation au calme en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Les annexes viennent parfaire cet ensemble :

Une spacieuse cave,
Une place dans le galetas,
Un box fermé pouvant accueillir deux voitures (actuellement une voiture et un atelier), ( CHF 45 000 en sus du prix de vente).
Ainsi qu'une place de parc extérieure (CHF 30 000 en sus du prix de vente).

Le jardin commun de la PPE est aménagé de manière à offrir à chaque copropriétaire un espace extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Les points forts de ce bien :

Quartier résidentiel et calme,
Proximité du lac et des transports et du centre du village de St Sulpice.
Verdure et environnement soigné,
Cheminée et balcon avec vue dégagée,
PPE propre et fonctionnelle, parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et qualité de vie, au coeur d'une commune prisée de la région lausannoise.

Merci de contacter Loïse au 079 591 54 35 ou par email : loise@LDimmobilier.ch pour organiser une visite de ce bien.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Ascensore
Caminetto

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

200 m

Asilo

1 km

Scuola primaria