Appartamento con 4.5 locali in vendita in Steffisburg - 122 m²

Questo appartamento di 4.5 locali è disponibile da subito e si trova al 2° piano del curato complesso residenziale Astra a Steffisburg. L’edificio è stato costruito nel 2003 e combina una struttura moderna con una disposizione spaziosa e un ambiente di vita piacevole e adatto alle famiglie.

Il fulcro dell’appartamento è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo, caratterizzato da ampie vetrate che creano un’atmosfera abitativa aperta e permettono alla luce del giorno di entrare in abbondanza. La cucina adiacente rimane collegata al soggiorno e offre al contempo una zona di lavoro ben definita. Dal soggiorno si accede

direttamente all’ampio balcone coperto. Qui si crea un ulteriore spazio abitativo all’aperto, protetto dalle intemperie e dotato di un parasole. Che si tratti di una colazione del fine settimana, di una cena in famiglia o di ore di relax con vista sul paesaggio circostante e sulle montagne, questo balcone diventerà presto uno dei luoghi preferiti della nuova casa.

Tre stanze separate offrono spazio per diversi modelli di vita. Camera da letto per i genitori, camera per i bambini, ufficio, stanza per gli ospiti o per i hobby: l’appartamento si adatta ai suoi abitanti e può convincere anche a lungo termine in caso di cambiamenti nelle esigenze.

Il bagno dispone di una vasca da bagno, di un doppio lavabo e di un WC. Un WC per gli ospiti separato garantisce un maggiore comfort nella vita di tutti i giorni. Gli armadi a muro e il guardaroba offrono spazio di archiviazione pratico.

L’appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato senza lunghi tempi di attesa. Allo stesso tempo, offre sufficiente spazio per apportare modifiche in base ai gusti personali e per creare gradualmente una casa unica.

Anche la base finanziaria della comunità di proprietari è documentata in modo trasparente: per la comunità di proprietari dei singoli piani e per l’intero complesso residenziale esistono diversi fondi di ristrutturazione ben dotati. Un

ascensore facilita l’accesso all’appartamento. Un posto auto in garage, disponibile al prezzo di CHF 30’000, completa l’offerta e l’installazione di base per



l’eventuale allestimento di una stazione di ricarica individuale per veicoli elettrici è già stata realizzata nel garage. Perché continuare a pagare l’affitto ogni mese, se le proprie quattro mura possono essere altrettanto interessanti dal punto di vista finanziario? Con un finanziamento adeguato, il costo mensile di questo appartamento può essere inferiore a quello di appartamenti simili per famiglie nella regione di Thun. La differenza fondamentale: una parte del pagamento mensile va a costituire il patrimonio personale attraverso l’ammortamento, e non interamente al padrone di casa. Cosa rende questa casa speciale

• per sofort verfügbar
• attraktives Wohneigentum als Alternative zur Miete
• spazioso e luminoso soggiorno e sala da pranzo
• balcone coperto con tenda da sole e vista panoramica
• drei flexibel nutzbare Zimmer
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• Lift und Einstellhallenplatz (CHF 30’000.-)
• vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität
• mehrere ausgewiesene Erneuerungsfonds
• Baujahr 2003
• curato e adatto alle famiglie
• strade brevi per scuole, negozi e trasporti pubblici
• Stadt Thun schnell erreichbar

Ieri non si
acquista semplicemente un appartamento. Si sceglie di avere più indipendenza, prospettive a lungo termine e una casa che è immediatamente disponibile.

Panoramica dei Fondi di rinnovamento

FR Generali – STWEG 26-26G

al 31.12.2025: CHF 193’101.70

Stima al 31.12.2026: CHF 210’101.70

FR Edifici 26B e 26E – esclusivamente questi due edifici

al 31.12.2025: CHF 75’187.23 Stima al 31.12.2026: CHF 82’187.23

FR GB 1324 –

Insediamento Astra MEG

al 31.12.2025: CHF 36’203.81

Stima al 31.12.2026: CHF 39’683.81

FR GB 4241 – Insediamento Astra MEG

al 31.12.2025: CHF 51’351.93

Stima al 31.12.2026: CHF 54’351.93

I valori al 31.12.2026 corrispondono allo stato attuale della pianificazione. A

causa di spese bancarie non previste, potrebbero verificarsi lievi scostamenti.