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Ampia 4.5-camera appartamento con grande balcone a Stüsslingen

Locali4.5
Superficie abitabile115.7 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 829'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Hauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Piano
1° piano
Superficie abitabile
115.7 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo luminoso e spazioso appartamento di 4,5 locali a Stüsslingen offre un'atmosfera abitativa che combina senza sforzo architettura moderna, materiali di alta qualità e molto comfort.

Grandi superfici vetrate, un layout aperto e superfici accuratamente selezionate conferiscono agli spazi un'atmosfera piacevole e accogliente. La zona giorno e pranzo conduce direttamente al balcone di 20,1 m², un luogo ideale per rilassarsi all'aperto o per accogliere gli ospiti. Tende elettriche oscuranti consentono di regolare le condizioni di luce in base alle proprie esigenze.

La cucina è modernamente attrezzata e soddisfa sia i requisiti pratici che quelli estetici, con piano cottura a induzione, combinato a vapore e layout ben pensato. Mentre la zona giorno è caratterizzata da un gres porcellanato facile da pulire e di grande eleganza, i pavimenti in parquet delle camere da letto creano un'atmosfera calda e accogliente.

Sono disponibili due bagni arredati con gusto: uno con doccia a filo pavimento e parete in vetro, l'altro ideale come bagno per ospiti o come spazio aggiuntivo per la famiglia o gli ospiti. Un locale separato con torre di lavaggio integrata offre ulteriore comfort e ordine nella vita quotidiana.

Finestre con triplo vetro, una pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento creano un'atmosfera abitativa piacevole e a basso consumo energetico. Il concetto di impiantistica è completato dall'impianto fotovoltaico che produce energia elettrica ecologica direttamente presso l'edificio.

Il piano interrato offre un pratico spazio di stoccaggio. L'ascensore consente di accedere a tutti i piani in modo comodo. I posti auto in garage possono essere acquistati in opzione; è già predisposto l'allacciamento per una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

L'appartamento è pronto per l'occupazione alla fine del 2026.

Nel medesimo edificio sono disponibili altre unità abitative con lo stesso livello di finitura. Saremo lieti di mostrarvi tutte le unità disponibili in occasione di un appuntamento personale. Godetevi un'abitazione moderna con molto spazio, immersa nell'ambiente naturale di Stüsslingen.

Diese helle und weitläufige 4.5-Zimmer-Wohnung in Stüsslingen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und viel Komfort mühelos miteinander verbindet.

Grosszügige Fensterflächen, ein offener Grundriss und sorgfältig ausgewählte Oberflächen verleihen den Räumen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich führt direkt hinaus auf den 20.1 m² grossen Balkon – ein idealer Ort, um draussen zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Elektrische Sonnenstoren ermöglichen es Ihnen, die Lichtverhältnisse jederzeit Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Die Küche ist modern ausgestattet und erfüllt mit Induktionskochfeld, Kombi-Steamer und durchdachtem Layout sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche. Während im Wohnbereich pflegeleichtes Feinsteinzeug für klare Eleganz sorgt, schaffen Parkettböden in den Schlafzimmern ein warmes Wohngefühl.

Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer stehen zur Verfügung: eines mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung, das andere ideal als Gästebad oder Ergänzung für Familie oder Besuch. Ein separates Reduit mit integriertem Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag.

Dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Bodenheizung schaffen ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima. Abgerundet wird das Haustechnikkonzept durch die Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom direkt am Gebäude erzeugt.

Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Der Lift erschliesst sämtliche Stockwerke bequem. Tiefgaragenplätze können optional erworben werden; die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits vorhanden.

Die Bezugsbereitschaft der Wohnung ist auf Ende 2026 vorgesehen.

Im gleichen Gebäude stehen weitere Wohnungen mit gleichem Ausbaustandard zur Auswahl. Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Einheiten bei einem persönlichen Termin. Geniessen Sie zeitgemässes Wohnen mit viel Platz – eingebettet in die naturnahe Umgebung von Stüsslingen.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Ascensore