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Occasione da non perdere

Centro pieno – Magnifico appartamento con grande terrazza

Locali3.5
Superficie abitabile129 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 2'600'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Suisse, 1003 Lausanne

Dati generali

Riferimento
044811
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Anno costruzione
1939
Ultime ristrutturazioni
2015
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Pianterreno
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
129 m²
Superficie abitabile lorda
129 m²
Superficie terrazza
140 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in uno dei quartieri più ambiti di Losanna, questo appartamento di 129 m² di superficie abitabile è un vero gioiello, che seduce per la sua eleganza, luminosità e per la qualità eccezionale delle finiture. Completamente ristrutturato alcuni anni fa con materiali di alta qualità, offre un ambiente di vita raffinato, contemporaneo e senza tempo.

L’appartamento si presenta come un 3,5 locali con ampi spazi, inondati di luce naturale grazie all’esposizione a sud, che garantisce un’ottima esposizione al sole per tutta la giornata.

La distribuzione interna è stata concepita per il comfort e l’intimità. Comprende una spaziosa camera da letto principale, nonché una seconda camera da letto con il proprio bagno, ideale per ricevere ospiti o per l’uso familiare.

La zona giorno si sviluppa intorno ad un’ampia cucina aperta completamente attrezzata, vero cuore dell’appartamento, progettata per la convivialità e i momenti di condivisione. Una grande e funzionale sala da bagno principale completa armoniosamente lo spazio interno.

Il vero punto di forza di questo immobile è la sua magnifica terrazza di 140 m², uno spazio esterno raro e eccezionale nel cuore della città. Vera e propria estensione dell’appartamento, offre un ambiente privilegiato per godersi appieno le belle giornate, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi in tutta tranquillità.

La posizione è particolarmente apprezzata, in prossimità del parco di Mon-Repos, dei negozi del centro, di scuole rinomate e dei trasporti pubblici. Situato sull’avenue de Rumine, questo appartamento gode di un ambiente tranquillo e residenziale, pur offrendo un alto livello di qualità di vita nel cuore della vita lausannese.

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lausanne, cet appartement d’exception de 129 m² habitables séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. Entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux haut de gamme, il offre un cadre de vie raffiné, à la fois contemporain et intemporel.

L’appartement se présente comme un 3,5 pièces aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La distribution intérieure a été pensée pour le confort et l’intimité. Elle comprend une chambre principale spacieuse, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, idéale pour recevoir ou pour un usage familial.

La pièce de vie s’organise autour d’une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cœur de l’appartement, conçue pour la convivialité et les moments de partage. Une grande salle de bain principale, élégante et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace intérieur.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 140 m², un espace extérieur rare et exceptionnel en plein centre-ville. Véritable prolongement de l’appartement, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L’emplacement est particulièrement prisé, à proximité immédiate du parc de Mon-Repos, des commerces du centre-ville, des écoles renommées et des transports publics. Situé sur l’avenue de Rumine, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un standing élevé au cœur de la vie lausannoise.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Parcheggio pubblico
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Vegetazione
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucina attrezzata
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Allarme
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Stile
  • Classico
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
31 m
1'
1'
1'
Scuola primaria
162 m
5'
5'
5'
Negozi
238 m
5'
5'
2'
Ristoranti
198 m
3'
3'
1'