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Esclusività!! Piacevole 5 locali traversante

Locali5
Superficie abitabile92 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1226 Thônex

Dati generali

Riferimento
A-25-189-44
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1970
Locali
5
Piano
1° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie abitabile
92 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato al 1° piano con ascensore, questo appartamento di 5 locali offre uno spazio confortevole, ideale per accogliere una famiglia.

L’insieme è in buone condizioni generali e ha beneficiato di recenti ristrutturazioni, in particolare in cucina e in bagno, che hanno conferito un interno moderno e funzionale.
Grazie alla sua esposizione sud-ovest, l’appartamento gode di una buona luminosità durante tutto il giorno.

  • L’appartamento è così suddiviso:

  • Ingresso con armadio a muro, che si apre direttamente sulla zona giorno
  • Soggiorno/sala da pranzo luminoso con accesso alla loggia sud-ovest
  • Loggiato con tenda a rullo manuale
  • Cucina chiusa attrezzata con accesso alla loggia di circa 11 m2
  • Corridoio di distribuzione con armadi a muro
  • Bagno
  • WC ospiti
  • Camera 1

  • Annessi:

    • Box interno di circa 20 m2 (in aggiunta 60'000CHF)
    • Cantina di circa 5 m2


  • Esteri:




  • Parco comune di grandi dimensioni


  • Caratteristiche:


    • Riscaldamento/Energia: Radiatori/Olio
    • Cucina Mobalpa completamente attrezzata (elettrodomestici Siemens)
    • Bagno e WC sospesi completamente ristrutturati
    • Parquet nuovo e lucid

    Comodità locali:
    • Scuola elementare e scuola materna sono a pochi passi
    • Presso la Migros e in diversi negozi (banca, parrucchiere, negozio di mobili), caffè e ristoranti si possono acquistare generi alimentari e altri prodotti.
    • Per il tempo libero, la piscina comunale e la sala per feste si trovano nelle vicinanze, mentre i servizi pubblici come la posta o la biblioteca arricchiscono il quartiere.



Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre un espace confortable, idéal pour accueillir une famille.

L’ensemble est en bon état général et a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.
Grâce à son orientation Sud/Ouest, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien.

L’appartement se reparti comme suit :

  • Espace d’entrée avec placard intégré, ouvert directement sur la pièce de vie
  • Salon/salle à manger lumineux donnant accès à la loggia sud-ouest
  • Une Loggia avec store banne manuel
  • Cuisine équipée fermée donnant accès à la loggia environ 11 m2
  • Couloir de distribution avec placards
  • Salle de bains
  • WC visiteurs
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Chambre 3


Annexes :
  •  Box intérieur environ 20 m2 (en sus 60'000CHF)
  • Cave environ 5 m2

Extérieurs :
  • Un grand parc commun


Caractéristiques : 
  •  Chauffage/Energie : Radiateurs/Mazout
  • Cuisine Mobalpa entièrement équipée (électroménager Siemens)
  • Salle de bains et WC suspendus refaits à neuf
  • Parquet neuf et vitrifié
  • Porte blindée avec serrure remplacée en juin 2025
  • Fonds de rénovation 158 732 CHF au 31122024
  • charges mensuelles chauffage et eau incluse : 9 391 chf / an soit 782 chf/mois


Transports en commun :
  • Lignes 32, 37 et l’arrêt de tram Moillesulaz sont à proximité directe. Ces lignes offrent des connexions fluides vers le centre de Genève, la France voisine ou d'autres communes. La gare de Chêne-Bourg, également accessible à pied, facilite les trajets en train.

Commodités locales :
  • Ecole primaire et école maternelle sont à quelques pas
  • Une pharmacie (Amavita),  une Migros et divers commerces (banque, coiffeur, magasin de mobilier), cafés et restaurants sont accessibles à pied. 
  • Pour vos loisirs, la piscine municipale et la salle des fêtes se trouvent à proximité, et des services publics comme la poste ou un relais de lecture enrichissent le quartier.



Comodità

Stato
  • Come nuovo
  • Antico