Esclusività!! Piacevole 5 locali traversante

L’insieme è in buone condizioni generali e ha beneficiato di recenti ristrutturazioni, in particolare a livello di cucina e bagno, offrendo così un interno moderno e funzionale.

Grazie alla sua esposizione Sud/Ovest, l’abitazione gode di una bella luminosità durante tutta la giornata.

La sua posizione è particolarmente comoda, in quanto si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.

• Ingresso con armadio integrato, aperto direttamente sulla zona giorno
• Luminoso salotto/sala da pranzo con accesso alla loggia sud-ovest
• Una Loggia con tenda a bracci manuale
• Cucina attrezzata chiusa che dà accesso alla loggia di circa 11 m2
• Corridoio di distribuzione con armadi
• Sala da bagno
• WC visitatori
• Camera 1
• Camera 2
• Camera 3

• Box interno di circa 20 m2 (in aggiunta 60'000CHF)
• Cantina di circa 5 m2

• Un grande parco comune

• Riscaldamento/Energia: Radiatori/Olio
• Cucina Mobalpa completamente attrezzata (elettrodomestici Siemens)
• Bagno e WC sospesi completamente ristrutturati
• Parquet nuovo e lucidato
• Porta blindata con serratura sostituita nel giugno 2025
• Fondo di ristrutturazione 158’732 CHF al 31122024
• spese mensili riscaldamento e acqua inclusa: 9’391 chf / anno ovvero 782 chf/mese

• Le linee 32 e 37 e la fermata del tram Moillesulaz si trovano nelle immediate vicinanze. Queste linee offrono collegamenti rapidi con il centro di Ginevra, la vicina Francia o altre località. La stazione di Chêne-Bourg, anch’essa raggiungibile a piedi, facilita gli spostamenti in treno.

• Scuola primaria e scuola materna sono a pochi passi
• Una farmacia (Amavita), una Migros e vari negozi (banca, parrucchiere, negozio di mobili), caffè e ristoranti sono raggiungibili a piedi.
• Per il tempo libero, la piscina comunale e la sala delle feste si trovano nelle vicinanze, e servizi pubblici come la posta o una biblioteca itinerante arricchiscono il quartiere.