Appartamento con 3 locali in vendita in Thônex - 48 m²

Esclusivo - Affascinante appartamento di 3 stanze situato idealmente - Tram e servizi nelle immediate vicinanze

Locali3

Superficie abitabile48 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Rue de Genève 91, 1226 Thônex

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1975

Ultime ristrutturazioni

2019

Locali

Piano

1° piano

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

48 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Thônex

Situato a Thônex, nelle immediate vicinanze di Ginevra, questo appartamento di 3 stanze di circa 48 m², ristrutturato nel 2019, beneficia di una posizione particolarmente comoda, nel cuore di un ambiente urbano dinamico.

Situato al primo piano di un edificio residenziale, l'appartamento offre una distribuzione funzionale e piacevole. La sua ristrutturazione gli consente di offrire un ambiente abitativo confortevole, ideale sia come residenza principale sia come investimento.

La sua posizione è un vero vantaggio: negozi, supermercati, ristoranti e vari servizi si trovano nelle immediate imedie, permettendoti di goderti appieno la vita quotidiana a piedi.

Le spese mensili ammontano a circa CHF 290.

I mezzi pubblici e il tram sono a pochi passi a piedi, offrendo un collegamento rapido e diretto con il centro di Ginevra e i vari quartieri dell'agglomerato.

L'appartamento non dispone né di parcheggio privato né di cantina, un aspetto in gran parte compensato dalla sua posizione e dall'eccellente accessibilità tramite i mezzi pubblici.

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Situato a Thônex, a pochi minuti da Ginevra, questo appartamento di circa 48 m² con 3 stanze, ristrutturato nel 2019, gode di una posizione particolarmente comoda nel cuore di un ambiente urbano dinamico.

Situato al primo piano di un edificio residenziale, l'appartamento offre una disposizione funzionale e piacevole. La sua ristrutturazione offre un ambiente abitativo confortevole, rendendolo ideale sia come residenza principale sia come proprietà d'investimento.

La sua posizione è un grande vantaggio: negozi, supermercati, ristoranti e vari servizi sono tutti nelle immediate vicinanze, permettendo ai residenti di godere della comodità della vita quotidiana a piedi.

I trasporti pubblici e il tram sono a pochi passi, offrendo collegamenti rapidi e diretti con il centro di Ginevra e i quartieri circostanti.

Le tariffe mensili per il servizio ammontano a circa CHF 290.

L'appartamento non dispone di parcheggio privato né di cantina. Tuttavia, ciò è in gran parte compensato dalla sua eccellente posizione e dal facile accesso ai mezzi pubblici.

1226 Thônex si trova nel Cantone di Ginevra. La popolazione nel comune politico di Thônex è variata negli ultimi cinque anni in media del +3,5% all'anno, per un totale di 16.809 abitanti (Stato al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è dell'11,4% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media del 3,7% annuo, mentre l'attuale tasso di sfitto è dello 0,3% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono variati del +23,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,0%).

Thônex

Situé à Thônex, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 3 pièces d'environ 48 m², rénové en 2019, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, au coeur d'un environnement urbain dynamique.

Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Sa rénovation lui permet de proposer un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants et différentes commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'un quotidien à pied.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 290.-.

Les transports publics et le tram se trouvent à quelques pas, offrant une liaison rapide et directe avec le centre de Genève et les différents quartiers de l'agglomération.

L'appartement ne dispose ni de place de parking privative, ni de cave, un point largement compensé par sa localisation et son excellente accessibilité en transports publics.

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Located in Thônex, just minutes from Geneva, this approximately 48 m², 3-room apartment, renovated in 2019, enjoys a particularly convenient location in the heart of a dynamic urban environment.

Situated on the first floor of a residential building, the apartment offers a functional and pleasant layout. Its renovation provides a comfortable living environment, making it ideal both as a primary residence and as an investment property.

Its location is a major advantage: shops, supermarkets, restaurants and various amenities are all within immediate proximity, allowing residents to enjoy the convenience of everyday life on foot.

Public transport and the tram are just a few steps away, providing quick and direct connections to Geneva city centre and the surrounding districts.

The monthly service charges amount to approximately CHF 290.

The apartment does not include a private parking space or a cellar. However, this is largely offset by its excellent location and easy access to public transport.

1226 Thônex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Thônex a varié au cours des cinq dernières années de +3,5% en moyenne par an, s'élevant à 16 809 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,4% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,4% au cours des cinq dernières années (canton: +20,0%).